Военная ипотека от Банка Открытие

Финансовая корпорация Открытие — один из крупнейших банков РФ. Компания предоставляет все виды государственных программ, включая ипотеку для военных. В Открытии есть несколько вариантов ее оформления, если военнослужащий попадает под действие иных госпрограмм. В классическом варианте ставка составит 10,39% годовых.

Если у военного есть хотя бы один ребенок, рожденный не раньше 2018 года или он воспитывает несовершеннолетнего ребенка-инвалида, то он удовлетворяет требованиям Семейной ипотеки. В этом случае Открытие предлагает ставку от 5,8% годовых. Доступен только первичный рынок жилья — покупка строящейся или готовой квартиры у застройщика.

Также, для всех граждан РФ действует Господдержка 2020, которая позволяет купить квартиру в новостройке по льготной ставке. Если у военного нет детей, попадающих под условия, но он выбирает жилье в новостройке, то ему доступна ставка 6,8% годовых.

Условия Военной ипотеки позволяют покупать любую недвижимость и со вторичного рынка жилья, однако по правилам банка это может быть только квартира. Купить частный дом или земельный участок под строительство не получится. Если военнослужащий покупает «вторичку» или недвижимость в многоквартирном доме, аккредитованным банком, то процентная ставка составит 10,39%.

Также обратите внимание, что максимальная сумма кредита и размер первоначального взноса будут отличаться по каждому типу Военной ипотеки:

• Семейная: Сумма — 4 088 000 ₽, первый взнос — 15% от стоимости
• Господдержка: Сумма — 3 724 000 ₽, взнос — 15% от стоимости
• Военная: Сумма — 2 764 000 ₽, взнос — 20% от стоимости

Срок кредитования одинаков для всех участников НИС — от 1 года до достижения заемщиком возраста 50 лет.

Требования и условия Открытия:

• Возраст от 21 года
• Срок службы — не менее 3 лет
• Паспорт гражданина России
• Свидетельство участника НИС
• Свидетельство о рождении ребенка или справка об инвалидности

Привлекать по кредиту созаемщиков запрещено, потому что у государства есть правила оформления этого вида ипотеки. Военнослужащий становится единственным собственником жилья, а право на раздел имущества возможно только при условии внесении личных средств или материнского капитала.

Госпрограмма для семей с детьми

В сентябре 2019 года правительство запустило льготную программу для поддержки молодых семей с детьми. Ее участники могут оформить кредит по ставке до 6% годовых.

С помощью «Семейной ипотеки» можно не только купить жилье на первичном рынке, но и провести рефинансирование действующей ипотеки под 6% годовых. Это единственная государственная программа, которая позволяет оформить льготную ставку на уже существующую ипотеку.

Во льготе могут участвовать все семьи, в которых один из детей родился не раньше 1 января 2018 года. Родители, которые усыновили/удочерили детей, также подпадают под действие программы, если дата рождения ребенка подходит. Семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, получат льготную ставку вне зависимости от даты рождения. Главное, чтобы на момент оформления ребенку еще не исполнилось 18 лет.

Ипотека для военнослужащих

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Ее суть в том, что государство ежегодно выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги аккумулируются и инвестируются специальным фондом, защищая их от инфляции. С появлением такой системы военный может приобрести жилье в ипотеку, не дожидаясь окончания срока службы.

Воспользоваться НИС можно после 3 лет службы в армии. Человек сам выбирает регион для покупки жилья, тип недвижимости, банк. По программе можно покупать как новостройки, так и вторичку, а также нет ограничения на покупку дома на участке. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используются в качестве первоначального взноса, а после оформления, ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Кредит подбирают таким образом, чтобы платеж был не больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Платежи по Военной ипотеке всегда аннуитетные, однако размер выплат с каждым годом увеличивается. Все средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение кредита.