Промсвязьбанк, как опорный банк военно-промышленного комплекса, специализируется на продуктах для военнослужащих. В 2020 году на долю банка приходилось 40% всех выданных кредитов Военной ипотеки. Сейчас она доступна в банке по госпрограмме со ставкой 7% годовых.
Недвижимость можно выбрать как на первичном, так и на вторичном рынках, но продавцом должен выступать застройщик. Предметом ипотеки может быть только квартира или апартаменты. Купить частный дом или его долю с помощью Промсвязьбанка не получится. Строительство дома возможно для военных с выслугой 20 лет, но нужно выбрать другой вид Военной ипотеки.
Размер первоначального взноса в Промсвязьбанке — 15% от стоимости объекта. Помимо накоплений по НИС, заемщик может использовать собственные средства или материнский капитал. А любой вид досрочного погашения происходит автоматически и без комиссий.
Промсвязьбанк — один из лидеров онлайн-кредитования. Заявку и пакет документов можно подать дистанционно, по электронной почте. Рассмотрение заявки — 1 рабочий день. Если вы еще не выбрали недвижимость, на сайте есть список новостроек, аккредитованных банком. После подачи документов по заемщику и квартире, в банк нужно приехать один раз для заключения кредитного договора. Это может сделать не сам военный, а его доверенное лицо. В банке есть своя форма доверенности.
Требования и условия Промсвязьбанка:
- Возраст от 21 года
- Паспорт гражданина России
- Свидетельство участника НИС
- 2 контактных номера телефона
- Стаж службы — не менее 3 лет
- Максимальная сумма — 4 230 000 ₽
- Первоначальный взнос — 15%
- Процентная ставка — 7%
В случае если заемщик больше не является участником НИС, процентная ставка может быть увеличена на 1% годовых. Однако этого не произойдет, если заемщик оформит личное страхование.
Общие условия ипотеки для военнослужащих
Военная ипотека — часть государственной программы по обеспечению жильем граждан, служащих в армии по контракту. До 2005 года военнослужащие имели право получить квартиру от государства, но эта система работала неэффективно. На протяжении всего срока службы приходилось жить в казенном жилье или съемной квартире, а выход на пенсию не гарантировал моментальное получение квартиры.
С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Ее суть в том, что государство ежегодно выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги аккумулируются и инвестируются специальным фондом, защищая их от инфляции.
Для примера: размер ежегодной выплаты НИС в 2010 составлял 175 000 ₽, а в 2022 вырос до 311 000 ₽.
Воспользоваться НИС можно после 3 лет службы в армии. Выгодное отличие от предыдущей системы — человек сам выбирает регион для покупки жилья, тип недвижимости, банк. По программе можно покупать как новостройки, так и вторичку, а также нет ограничения на покупку дома на участке. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.
Накопленные средства используются в качестве первоначального взноса, а после оформления, ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Кредит подбирают таким образом, чтобы платеж был не больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Платежи по Военной ипотеке всегда аннуитетные, однако размер выплат с каждым годом увеличивается. Все средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение ипотеки.
Правила и требования
Военная ипотека значительно упростила получение собственного жилья для военнослужащих, однако стоит помнить несколько правил:
- Все накопления переходят заемщику после 20 лет службы
- Либо через 10 лет, но увольнение произошло по уважительным причинам
- Если военнослужащий уволился раньше или по другим причинам, то он обязан вернуть деньги государству, а жилье — банку
- Гражданин не обязан оформлять ипотеку. Через 20 лет можно забрать накопления деньгами
- Возможно рефинансирование
- Для подачи заявки на ипотеку военный должен подать рапорт и получить свидетельство НИС
- Размер ежемесячного платежа не должен превышать 1/12 годовой выплаты
- Помимо ВС РФ, в программе участвуют МЧС, ФСБ, Росгвардия и другие ведомства
Военнослужащий сам выбирает кредитную организацию и объект недвижимости. Новостройка должна входить в список аккредитованных банком, а вторичное жилье соответствовать базовым требованиям.
- RUB
- от 7%
- интернет-банк
- в отделении банка
- обязательное
- залог недвижимости
- частичное
- полное
- аннуитетные платежи
- военнослужащие
- постоянная
- в регионе присутствия банка
- паспорт
- заявление-анкета
Военная ипотека по Госпрограмме от Промсвязьбанк - как получить
Название | ПАО "Промсвязьбанк" |
Лицензия № | 94 от 30.11.2020 |
ОГРН | 1027739019142 |
Адрес организации | 109052, г. Москва, ул. Смирновская, д. 10, стр. 22 |
Телефон |
8 495 787-33-33
|