Военная ипотека по Госпрограмме от Промсвязьбанк

Лицензия ЦБ РФ № 94 от 30.11.2020 (ПАО "Промсвязьбанк")

Сумма

до 3.95 млн ₽

Срок

до 25 лет

Первый взнос

от 30%

Перейти на сайт
Валюта: RUB
Сумма ипотеки: 4 230 000 руб.
Процентная ставка: от 7%
Срок: до 25 лет
Первоначальный взнос: от 15%
Срок рассмотрения заявки: до 1 рабочего дня
Способы оформления заявки:
  • интернет-банк
  • в отделении банка
Страхование: обязательное
Обеспечение: залог недвижимости
Возможность досрочного погашения:
  • частичное
  • полное
Способы погашения: аннуитетные платежи
Возраст заемщика: от 21 года
Гражданство: требуется
Категории заемщика: военнослужащие
Регистрация:
  • постоянная
  • в регионе присутствия банка
Обязательные документы:
  • паспорт
  • заявление-анкета

Похожие предложения по ипотеке

Показать все ипотеки

Рефинансирование

  • Сумма

    до 20 млн ₽

  • Срок

    до 30 лет

  • Время решения

Перейти на сайт

На вторичное жилье

  • Сумма

    до 80 млн ₽

  • Срок

    до 20 лет

  • Время решения

Перейти на сайт

На новостройку

  • Сумма

    до 30 млн ₽

  • Срок

    до 30 лет

  • Время решения

Перейти на сайт
Виктор Авдеев

Виктор Авдеев

Эксперт в области микрофинансирования. Почта: avdeev@okeycard.ru

Тамара Кирилова

Тамара Кирилова

Рецензент Okeycard, проверила и оценила статью

Описание ипотеки

Промсвязьбанк, как опорный банк военно-промышленного комплекса, специализируется на продуктах для военнослужащих. В 2020 году на долю банка приходилось 40% всех выданных кредитов Военной ипотеки. Сейчас она доступна в банке по госпрограмме со ставкой 7% годовых.

Недвижимость можно выбрать как на первичном, так и на вторичном рынках, но продавцом должен выступать застройщик. Предметом ипотеки может быть только квартира или апартаменты. Купить частный дом или его долю с помощью Промсвязьбанка не получится. Строительство дома возможно для военных с выслугой 20 лет, но нужно выбрать другой вид Военной ипотеки.

Размер первоначального взноса в Промсвязьбанке — 15% от стоимости объекта. Помимо накоплений по НИС, заемщик может использовать собственные средства или материнский капитал. А любой вид досрочного погашения происходит автоматически и без комиссий.

Промсвязьбанк — один из лидеров онлайн-кредитования. Заявку и пакет документов можно подать дистанционно, по электронной почте. Рассмотрение заявки — 1 рабочий день. Если вы еще не выбрали недвижимость, на сайте есть список новостроек, аккредитованных банком. После подачи документов по заемщику и квартире, в банк нужно приехать один раз для заключения кредитного договора. Это может сделать не сам военный, а его доверенное лицо. В банке есть своя форма доверенности.

Требования и условия Промсвязьбанка:

  • Возраст от 21 года
  • Паспорт гражданина России
  • Свидетельство участника НИС
  • 2 контактных номера телефона
  • Стаж службы — не менее 3 лет
  • Максимальная сумма — 4 230 000 ₽
  • Первоначальный взнос — 15%
  • Процентная ставка — 7%

В случае если заемщик больше не является участником НИС, процентная ставка может быть увеличена на 1% годовых. Однако этого не произойдет, если заемщик оформит личное страхование.

Общие условия ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека — часть государственной программы по обеспечению жильем граждан, служащих в армии по контракту. До 2005 года военнослужащие имели право получить квартиру от государства, но эта система работала неэффективно. На протяжении всего срока службы приходилось жить в казенном жилье или съемной квартире, а выход на пенсию не гарантировал моментальное получение квартиры.

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Ее суть в том, что государство ежегодно выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги аккумулируются и инвестируются специальным фондом, защищая их от инфляции.

Для примера: размер ежегодной выплаты НИС в 2010 составлял 175 000 ₽, а в 2022 вырос до 311 000 ₽.

Воспользоваться НИС можно после 3 лет службы в армии. Выгодное отличие от предыдущей системы — человек сам выбирает регион для покупки жилья, тип недвижимости, банк. По программе можно покупать как новостройки, так и вторичку, а также нет ограничения на покупку дома на участке. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используются в качестве первоначального взноса, а после оформления, ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Кредит подбирают таким образом, чтобы платеж был не больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Платежи по Военной ипотеке всегда аннуитетные, однако размер выплат с каждым годом увеличивается. Все средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение ипотеки.

Правила и требования

Военная ипотека значительно упростила получение собственного жилья для военнослужащих, однако стоит помнить несколько правил:

  • Все накопления переходят заемщику после 20 лет службы
  • Либо через 10 лет, но увольнение произошло по уважительным причинам
  • Если военнослужащий уволился раньше или по другим причинам, то он обязан вернуть деньги государству, а жилье — банку
  • Гражданин не обязан оформлять ипотеку. Через 20 лет можно забрать накопления деньгами
  • Возможно рефинансирование
  • Для подачи заявки на ипотеку военный должен подать рапорт и получить свидетельство НИС
  • Размер ежемесячного платежа не должен превышать 1/12 годовой выплаты
  • Помимо ВС РФ, в программе участвуют МЧС, ФСБ, Росгвардия и другие ведомства

Военнослужащий сам выбирает кредитную организацию и объект недвижимости. Новостройка должна входить в список аккредитованных банком, а вторичное жилье соответствовать базовым требованиям.

Калькулятор расчета платежей по ипотеке

Введите сумму

Укажите срок

Ставка

Вид платежа

Ежемесячный платеж: 563.50 ₽

Переплата:1270.00 ₽

Месяц Ежемесяч­ный платеж с учетом комиссии Погашение процентов Погашение основного долга Остаток задолжен­ности

Пожалуйста, оцените страницу:

0 из 5 (0 оценок)