Военная ипотека от Сбербанка

Лицензия ЦБ РФ № 1481 от 11.08.2015 (ПАО Сбербанк)

Сумма

до 2.22 млн ₽

Срок

до 25 лет

Первый взнос

от 20.1%

Перейти на сайт
Валюта: RUB
Сумма ипотеки: 3 000 000 руб.
Процентная ставка: от 10,3%
Срок: до 25 лет
Способы оформления заявки:
  • в отделении банка
  • интернет-банк
Страхование:
  • обязательное
  • добровольное
Обеспечение: залог недвижимости
Возможность досрочного погашения:
  • частичное
  • полное
Способы погашения: аннуитетные платежи
Возраст заемщика: от 21 года
Гражданство: требуется
Стаж работы на последнем месте: на последнем месте работы от 3 месяцев
Регистрация:
  • постоянная
  • в регионе присутствия банка
Обязательные документы:
  • паспорт
  • заявление-анкета
  • ИНН
  • СНИЛС
  • водительское удостоверение
  • загран. паспорт

Похожие предложения по ипотеке

Показать все ипотеки

На новостройку

  • Сумма

    до 60 млн ₽

  • Срок

    до 30 лет

  • Время решения

Перейти на сайт

На вторичное жилье

  • Сумма

    до 100 млн ₽

  • Срок

    до 30 лет

  • Время решения

Перейти на сайт

На вторичное жилье

  • Сумма

    до 80 млн ₽

  • Срок

    до 20 лет

  • Время решения

Перейти на сайт
Виктор Авдеев

Виктор Авдеев

Эксперт в области микрофинансирования. Почта: avdeev@okeycard.ru

Тамара Кирилова

Тамара Кирилова

Рецензент Okeycard, проверила и оценила статью

Описание ипотеки

Сбербанк, как главный банк страны с государственным участием, реализует почти все государственные программы. После вступления в силу 117-ФЗ банк одним из первых начал выдавать Военную ипотеку. Военнослужащие могут оформить кредит на жилье по ставке от 10,3% годовых.

Сбер не устанавливает ограничений на типы жилья: это может быть квартира или таунхаус в строящемся или готовом доме, а также дом на земельном участке. В отличие от господдержки, для военных нет правила покупать недвижимость только с первичного рынка — разрешена покупка как у юридического, так и у физического лица.

Для подачи заявки военнослужащему не требуется собирать пакет документов: достаточно паспорта и свидетельства НИС. По свидетельству банк определяет размер накоплений военного, а также размер доступного ежемесячного платежа. Также в качестве первоначального взноса могут быть использованы собственные средства заемщика.

Чтобы получить свидетельство НИС, заемщик должен обратиться к ответственному сотруднику по месту службы и написать рапорт. Далее, на сайте Сбера нужно подать заявку на кредит. После одобрения ссуды заемщик может выбрать недвижимость: если это новостройка, то застройщик сам подаст документы по ней, если вторичка — потребуется заказать оценку и собрать документы.

Если заемщик состоит в браке, то квартира или дом станут собственностью военнослужащего, а не совместной. Однако в некоторых случаях супруг получает право на раздел имущества. Например, когда деньги на первоначальный взнос или досрочное погашение поступали из общего бюджета семьи.

Требования и условия Сбера:

  • Возраст от 21 года
  • На момент погашения не более 75 лет
  • Гражданин России
  • Есть свидетельство НИС
  • Стаж службы — более 3 лет
  • Минимальная сумма — 300 000 ₽
  • Максимальная — 3 000 000 ₽
  • Первоначальный взнос — 15%

Общие условия ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека — часть государственной программы по обеспечению жильем граждан, служащих в армии по контракту. До 2005 года военнослужащие имели право получить квартиру от государства, но эта система работала неэффективно. На протяжении всего срока службы приходилось жить в казенном жилье или съемной квартире, а выход на пенсию не гарантировал моментальное получение квартиры.

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Ее суть в том, что государство ежегодно выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги аккумулируются и инвестируются специальным фондом, защищая их от инфляции.

Для примера: размер ежегодной выплаты НИС в 2010 составлял 175 000 ₽, а в 2022 вырос до 311 000 ₽.

Воспользоваться НИС можно после 3 лет службы в армии. Выгодное отличие от предыдущей системы — человек сам выбирает регион для покупки жилья, тип недвижимости, банк. По программе можно покупать как новостройки, так и вторичку, а также нет ограничения на покупку дома на участке. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используются в качестве первоначального взноса, а после оформления, ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Кредит подбирают таким образом, чтобы платеж был не больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Платежи по Военной ипотеке всегда аннуитетные, однако размер выплат с каждым годом увеличивается. Все средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение ипотеки.

Правила и требования

Военная ипотека значительно упростила получение собственного жилья для военнослужащих, однако стоит помнить несколько правил:

  • Все накопления переходят заемщику после 20 лет службы
  • Либо через 10 лет, но увольнение произошло по уважительным причинам
  • Если военнослужащий уволился раньше или по другим причинам, то он обязан вернуть деньги государству, а жилье — банку
  • Оформлять ипотеку необязательно. Через 20 лет можно забрать накопления деньгами
  • Возможно рефинансирование
  • Для подачи заявки на ипотеку военный должен подать рапорт и получить свидетельство НИС
  • Размер ежемесячного платежа не должен превышать 1/12 годовой выплаты
  • Помимо ВС РФ, в программе участвуют МЧС, ФСБ, Росгвардия и другие ведомства

Военнослужащий сам выбирает кредитную организацию и объект недвижимости. Новостройка должна входить в список аккредитованных банком, а вторичное жилье соответствовать базовым требованиям.

Калькулятор расчета платежей по ипотеке

Введите сумму

Укажите срок

Ставка

Вид платежа

Ежемесячный платеж: 563.50 ₽

Переплата:1270.00 ₽

Месяц Ежемесяч­ный платеж с учетом комиссии Погашение процентов Погашение основного долга Остаток задолжен­ности

Пожалуйста, оцените страницу:

0 из 5 (0 оценок)