Военная ипотека от Банка Санкт-Петербург

Банк Санкт-Петербург предоставляет все виды государственных ипотечных программ. Семьи с детьми могут купить квартиру по ставке от 5,35% годовых, льготная ипотека доступна 6,35%. Военнослужащие могут получить кредит на покупку жилья по ставке от 11,65% годовых.

Банк разрешает покупку квартиры в строящемся или готовом доме, а также жилья на вторичном рынке. Размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости объекта. Для его оплаты можно использовать как накопления НИС, так и собственные средства.

Чтобы оформить кредит, необходимо оставить заявку на сайте банка, ее рассмотрят за 5 рабочих дней. Завершить сделку можно в течение 3 месяцев после получения положительного решения кредитного комитета, если квартира со вторичного рынка, или 30 дней, если жилье покупается у застройщика.

Условия и требования банка:

• Возраст от 21 до 50 лет
• Свидетельство НИС
• Паспорт гражданина РФ
• Ежемесячный платеж— 1/12 накопительного взноса
• Первоначальный взнос — 20%
• Процентная ставка — 11,65%

Общие условия ипотеки для военнослужащих

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Государство ежегодно выделяет выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги индексируют, защищая их от инфляции. Так, размер ежегодной выплаты НИС в 2021 году составлял 299 081,2 ₽, а в 2022 вырос до 311 044,5 ₽.

Воспользоваться НИС военные могут спустя 3 года службы в армии. Участник вправе самостоятельно определять место приобретения квартиры и ее характеристики. По программе доступно жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке. Кроме того, возможна покупка дома с земельным участком. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используют в качестве первоначального взноса, а ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Ежемесячный платеж при этом не может быть больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Так как платежи по военной ипотеке аннуитетные, а размер выплат с каждым годом увеличивается, то средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение ипотеки.

Военнослужащий может не оформлять ипотеку, а получить накопленные средства деньгами либо после 20 лет службы, либо после 10, если увольнение произошло по уважительным причинам. При более раннем увольнении или без уважительных причин участник НИС обязан вернуть деньги государству, а недвижимость — банку.