Военная ипотека от банка РНКБ

Российский национальный коммерческий банк предлагает ипотеку для военнослужащих по ставке от 11% годовых. Компания разрешает приобретение любой недвижимости: квартиры в строящемся или готовом доме, таунхауса, а также жилья на вторичном рынке.

Размер первоначального взноса составляет 10% при покупке квартиры, 30% при покупке частного дома с земельным участком. Для оплаты первого взноса можно использовать накопления НИС, а также собственные средства.

Максимальный возраст заемщика определяется предельным возрастом пребывания на военной службе. Для женщин он составляет 45 лет, а для мужчин от 50 до 65 лет, в зависимости от звания.

Жилье с первичного рынка можно купить только в новостройке, аккредитованной банком. При покупке «вторички» необходимо соблюдать требования банка к объекту недвижимости.

Условия и требования банка:

• Возраст от 21 до предельного возраста пребывания на военной службе
• Стаж службы от 3 лет
• Свидетельство НИС
• Паспорт гражданина РФ
• Сведения о доходах за последние 12 месяцев
• Минимальная сумма —300 000 ₽
• Максимальная сумма— 3 112 000 ₽
• Первоначальный взнос — 10% при покупке квартиры, 30% при покупке частного дома
• Процентная ставка — 8,9%
• Срок кредита — до 25 лет

Общие условия ипотеки для военнослужащих

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Государство ежегодно выделяет выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги индексируют, защищая их от инфляции. Так, размер ежегодной выплаты НИС в 2021 году составлял 299 081,2 ₽, а в 2022 вырос до 311 044,5 ₽.

Воспользоваться НИС военные могут спустя 3 года службы в армии. Участник вправе самостоятельно определять место приобретения квартиры и ее характеристики. По программе доступно жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке. Кроме того, возможна покупка дома с земельным участком. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используют в качестве первоначального взноса, а ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Ежемесячный платеж при этом не может быть больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Так как платежи по военной ипотеке аннуитетные, а размер выплат с каждым годом увеличивается, то средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение ипотеки.

Военнослужащий может не оформлять ипотеку, а получить накопленные средства деньгами либо после 20 лет службы, либо после 10, если увольнение произошло по уважительным причинам. При более раннем увольнении или без уважительных причин участник НИС обязан вернуть деньги государству, а недвижимость — банку.