Военная ипотека от Абсолют Банк

Описание ипотеки

Абсолют Банк — крупный банк федерального значения, имеет представительство в 30 городах России. В 2019 году компания стала победителем в номинации «Ипотечная программа №1» на премии «Рекорды недвижимости». Компания предлагает ипотеку для военнослужащих по ставке от 11% годовых.

Банк разрешает покупку квартиры в строящемся или готовом доме, а также жилья на вторичном рынке. Размер первоначального взноса составляет 20,01% от стоимости объекта. Для его оплаты можно использовать накопления НИС, а также собственные средства.

Максимальный срок кредита определяется предельным возрастом пребывания на военной службе. Для женщин он составляет 45 лет, а для мужчин от 50 до 65 лет, в зависимости от звания.

Для получения кредита, необходимо оставить заявку на сайте банка, ее рассмотрят за 5 рабочих дней. Оформить ипотеку можно в течение 4 месяцев после получения положительного решения кредитного комитета.

Условия и требования банка:

• Возраст от 21 до предельного возраста пребывания на военной службе
• Стаж службы от 3 лет
• Свидетельство НИС
• Паспорт гражданина РФ
• Сведения о доходах за последний год
• Минимальная сумма —300 000 ₽
• Максимальная сумма— 2 665 000 ₽
• Первоначальный взнос — 20,01%
• Процентная ставка — 11%

Общие условия ипотеки для военнослужащих

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Государство ежегодно выделяет выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги индексируют, защищая их от инфляции. Так, размер ежегодной выплаты НИС в 2021 году составлял 299 081,2 ₽, а в 2022 вырос до 311 044,5 ₽.

Воспользоваться НИС военные могут спустя 3 года службы в армии. Участник вправе самостоятельно определять место приобретения квартиры и ее характеристики. По программе доступно жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке. Кроме того, возможна покупка дома с земельным участком. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используют в качестве первоначального взноса, а ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Ежемесячный платеж при этом не может быть больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Так как платежи по военной ипотеке аннуитетные, а размер выплат с каждым годом увеличивается, то средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение ипотеки.

Военнослужащий может не оформлять ипотеку, а получить накопленные средства деньгами либо после 20 лет службы, либо после 10, если увольнение произошло по уважительным причинам. При более раннем увольнении или без уважительных причин участник НИС обязан вернуть деньги государству, а недвижимость — банку.