Военная ипотека на вторичное жилье от банка Зенит

Банк «Зенит» — один из крупнейших частных банков на рынке «военной ипотеки». Военнослужащим предлагают оформить кредит на готовое жилье по ставке от 11,89% годовых. По программе возможна покупка квартиры или таунхауса во введенном в эксплуатацию здании, а также частного дома с земельным участком.

Максимальная сумма кредита — 6 200 000 ₽, когда оба заемщика участники НИС. Если лишь один из супругов военнослужащий, она уменьшается в два раза. При этом максимальный размер кредита не может превышать сумму, рассчитанную исходя из ежемесячного платежа НИС. Срок кредита зависит от предельного срока службы одного из супругов, у которого он наступит раньше. Размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости квартиры или таунхауса, при покупке частного дома первый взнос должен быть не менее 30%.

На сайте банка «Зенит» можно заполнить заявку: указать данные и выбрать отделение банка. После предварительного одобрения сотрудник компании проконсультирует по поводу пакета документов для заемщика и объекта недвижимости. Срок действия положительного решения не может превышать срок действия свидетельства НИС. После предоставления полного пакета документов, военнослужащий должен приехать в отделение банка для подписания договора.

Условия и требования банка:

• Возраст от 21 до 65
• Стаж службы от 3 лет
• Свидетельство НИС
• Паспорт гражданина РФ
• Сведения о доходах за последний год
• Первоначальный взнос — 15% при покупке квартиры/таунхауса, 30% при покупке дома с земельным участком
• Процентная ставка — 11,89%

Общие условия ипотеки для военнослужащих

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Государство ежегодно выделяет выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги индексируют, защищая их от инфляции. Так, размер ежегодной выплаты НИС в 2021 году составлял 299 081,2 ₽, а в 2022 вырос до 311 044,5 ₽.

Воспользоваться НИС военные могут спустя 3 года службы в армии. Участник вправе самостоятельно определять место приобретения квартиры и ее характеристики. По программе доступно жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке. Кроме того, возможна покупка дома с земельным участком. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используют в качестве первоначального взноса, а ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Ежемесячный платеж при этом не может быть больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Так как платежи по военной ипотеке аннуитетные, а размер выплат с каждым годом увеличивается, то средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение ипотеки.

Военнослужащий может не оформлять ипотеку, а получить накопленные средства деньгами либо после 20 лет службы, либо после 10, если увольнение произошло по уважительным причинам. При более раннем увольнении или без уважительных причин участник НИС обязан вернуть деньги государству, а недвижимость — банку.