Военная ипотека на покупку готового жилья от Банка Россия

Одна из специализаций банка «Россия» — предоставление ипотеки для военных. Стандартная программа рассчитана на покупку недвижимости по ставке 10,25% годовых. По данному предложению банк разрешает приобретение жилья на вторичном рынке: это может быть квартира, таунхаус или индивидуальный дом с земельным участком. Для покупки недвижимости на первичном рынке компания разработала отдельную программу.

Первоначальный взнос должен быть хотя бы 10%, если заемщик приобретает квартиру, или 30% , если кредит выдается на покупку частного дома или таунхуса. Первый взнос оплачивается накоплениями НИС и, по желанию военнослужащего, за счет собственных средств.

На сайте банка «Россия» можно заполнить заявку: указать данные и выбрать отделение банка. После предварительного одобрения сотрудник компании проконсультирует по поводу пакета документов для заемщика и объекта недвижимости. Заявку рассматривают в течение трех рабочих дней. После предоставления полного пакета документов, военнослужащий должен приехать в отделение банка для подписания договора.

Условия и требования банка:

• Возраст от 21 до 50
• Стаж службы от 3 лет
• Свидетельство НИС
• Паспорт гражданина РФ
• Сведения о доходах за последний год
• Срок кредита — до 25 лет
• Минимальная сумма —300 000 ₽
• Максимальная сумма— 2 619 000 ₽
• Первоначальный взнос — 10% при покупке квартиры, 30% при покупке частного дома/таунхауса
• Процентная ставка — 10,25%

Общие условия ипотеки для военнослужащих

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Государство ежегодно выделяет выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги индексируют, защищая их от инфляции. Так, размер ежегодной выплаты НИС в 2021 году составлял 299 081,2 ₽, а в 2022 вырос до 311 044,5 ₽.

Воспользоваться НИС военные могут спустя 3 года службы в армии. Участник вправе самостоятельно определять место приобретения квартиры и ее характеристики. По программе доступно жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке. Кроме того, возможна покупка дома с земельным участком. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используют в качестве первоначального взноса, а ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Ежемесячный платеж при этом не может быть больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Так как платежи по военной ипотеке аннуитетные, а размер выплат с каждым годом увеличивается, то средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение ипотеки.

Военнослужащий может не оформлять ипотеку, а получить накопленные средства деньгами либо после 20 лет службы, либо после 10, если увольнение произошло по уважительным причинам. При более раннем увольнении или без уважительных причин участник НИС обязан вернуть деньги государству, а недвижимость — банку.