Военная ипотека на квартиру в новостройке от банка Зенит

Банк «Зенит» — один из крупнейших частных банков на рынке «военной ипотеки». Военнослужащим предлагают оформить кредит на квартиру или таунхаус на этапе строительства по ставке от 11,89% годовых.

Максимальная сумма кредита составляет 3 100 000 ₽, когда только один заемщик военнослужащий. Если оба супруга участвуют в НИС, она увеличивается в два раза. При этом максимальный размер кредита не может превышать сумму, рассчитанную исходя из ежемесячного платежа НИС. Срок кредита зависит от предельного срока службы одного из супругов, у которого он наступит раньше. Размер первоначального взноса составляет 15% от стоимости объекта. Для оплаты можно использовать накопления НИС, материнский капитал, а также собственные средства.

Оформить заявку можно на сайте банка «Зенит» или в одном из ближайших отделений. Рассмотрение — до 5 рабочих дней. Срок действия положительного решения не может превышать срок действия свидетельства НИС. После предоставления полного пакета документов, военнослужащие должны приехать в отделение банка для подписания договора.

Условия и требования банка:

• Возраст от 21 до 65
• Стаж службы от 3 лет
• Свидетельство НИС
• Паспорт гражданина РФ
• Сведения о доходах за последний год
• Первоначальный взнос — 15%
• Процентная ставка — 11,89%

Общие условия ипотеки для военнослужащих

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Государство ежегодно выделяет выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги индексируют, защищая их от инфляции. Так, размер ежегодной выплаты НИС в 2021 году составлял 299 081,2 ₽, а в 2022 вырос до 311 044,5 ₽.

Воспользоваться НИС военные могут спустя 3 года службы в армии. Участник вправе самостоятельно определять место приобретения квартиры и ее характеристики. По программе доступно жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке. Кроме того, возможна покупка дома с земельным участком. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используют в качестве первоначального взноса, а ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Ежемесячный платеж при этом не может быть больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Так как платежи по военной ипотеке аннуитетные, а размер выплат с каждым годом увеличивается, то средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение ипотеки.

Военнослужащий может не оформлять ипотеку, а получить накопленные средства деньгами либо после 20 лет службы, либо после 10, если увольнение произошло по уважительным причинам. При более раннем увольнении или без уважительных причин участник НИС обязан вернуть деньги государству, а недвижимость — банку.