Военная ипотека для участников НИС, имеющих детей от Россельхоз банк

Россельхозбанк разрабатывает ипотечные программы, которые смогут охватить сразу несколько государственных инициатив. Стандартную Военную ипотеку в банке можно оформить по ставке 10,6%, однако есть военнослужащие, которые попадают под действие других льгот. Для таких случаев компания вводит специальные тарифы, например, Ипотеку для военных с детьми можно оформить по ставке 6% годовых.

Чтобы получить льготную ставку, военный должен подпадать под общие критерии Семейной ипотеки. То есть, дата рождения хотя бы одного из детей должна быть не раньше 2018 года. Под исключение попадают дети с инвалидностью: в этом случае дата рождения ребенка не имеет значения, однако на момент подписания договора ему не должно исполниться 18 лет.

По предложению доступен только первичный рынок жилья. В отличие от стандартной Военной ипотеки, заемщик не может купить недвижимость у физического лица. Также невозможно приобрести земельный участок или частный дом: по льготной ставке доступна только квартира от застройщика. Квартиру можно купить на этапе строительства или в сданном доме.

Максимальная сумма и срок кредита определяются стандартно для Военной ипотеки и зависят от размера НИС, а также срока службы военного. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал и собственные средства. размер первого взноса — 15% от стоимости квартиры.

Оформить заявку можно на сайте Россельхозбанка или в одном из ближайших отделений. Рассмотрение — до 5 рабочих дней. Положительное решение действует 90 дней, но не может превышать срок действия свидетельства НИС. После предоставления полного пакета документов, военнослужащий должен приехать в отделение банка для подписания договора.

Требования и условия Россельхозбанка:

• Возраст от 22 лет
• Срок службы — не менее 3 лет
• Паспорт гражданина России
• СНИЛС
• Свидетельство участника НИС
• Свидетельство о рождении ребенка или справка об инвалидности
• Максимальная сумма — 4 400 000 ₽
• Первоначальный взнос — 15%
• Процентная ставка — 6%

Если заемщик состоит в браке, то для оформления потребуется нотариально заверенное согласие супруги или супруга на сделку. Приобретаемый объект недвижимости необходимо застраховать от утраты и повреждения.

Госпрограмма для семей с детьми

В сентябре 2019 года правительство запустило льготную программу ипотеки для поддержки молодых семей с детьми. Ее участники могут оформить кредит по ставке до 6% годовых.

С помощью «Семейной ипотеки» можно не только купить жилье на первичном рынке, но и провести рефинансирование действующей ипотеки под 6% годовых. Это единственная государственная программа, которая позволяет оформить льготную ставку на уже существующую ипотеку.

Во льготе могут участвовать все семьи, в которых один из детей родился не раньше 1 января 2018 года. Родители, которые усыновили/удочерили детей, также подпадают под действие программы, если дата рождения ребенка удовлетворяет требованиям. Семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, могут воспользоваться льготной ставкой вне зависимости от даты рождения. Главное, чтобы на момент оформления ребенку еще не исполнилось 18 лет.

Ипотека для военнослужащих

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Ее суть в том, что государство ежегодно выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги аккумулируются и инвестируются специальным фондом, защищая их от инфляции. С появлением такой системы военный может приобрести жилье в ипотеку, не дожидаясь окончания срока службы.

Воспользоваться НИС можно после 3 лет службы в армии. Человек сам выбирает регион для покупки жилья, тип недвижимости, банк. По программе можно покупать как новостройки, так и вторичку, а также нет ограничения на покупку дома на участке. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используются в качестве первоначального взноса, а после оформления, ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Кредит подбирают таким образом, чтобы платеж был не больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Платежи по Военной ипотеке всегда аннуитетные, однако размер выплат с каждым годом увеличивается. Все средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение кредита.