Семейная военная ипотека от Промсвязьбанк

Описание ипотеки

Ипотечная программа от Промсвязьбанка предназначена для военных, которые попадают под действие иных государственных программам. Семейная ипотека доступна всем гражданам РФ, однако условия по ним отличаются. Промсвязьбанк создал специальный тариф для военнослужащих с детьми. Процентная ставка по тарифу — 5% годовых.

Чтобы получить льготную ставку, военный должен подпадать под общие критерии Семейной ипотеки. То есть, дата рождения хотя бы одного из детей должна быть не раньше 2018 года. Под исключение попадают дети с инвалидностью: в этом случае дата рождения ребенка не имеет значения, однако на момент подписания договора ему не должно исполниться 18 лет.

Также в тариф интегрирована госпрограмма для Дальневосточного федерального округа. Если жилье приобретается в сельской местности или отдельных округах этого региона, то заемщик может купить квартиру со вторичного рынка. В остальных регионах РФ возможна только покупка у юридического лица. Предложение не дает возможность купить земельный участок или жилой дом.

Промсвязьбанк, как главный банк оборонно-промышленного комплекса России, учитывает особенности военнослужащих. Заявку и документы можно подать онлайн и получить решение за 1 день. А для тех, кто по каким то причинам не может покинуть место службы, банк допускает подписание документов доверенным лицом. Доверенность должна быть нотариально заверенной или заверенной командиром воинской части.

Требования и условия Промсвязьбанка:

• Возраст от 21 года
• Срок службы — не менее 3 лет
• Паспорт гражданина России
• Свидетельство участника НИС
• Свидетельство о рождении ребенка или справка об инвалидности
• Максимальная сумма — 4 770 000 ₽
• Первоначальный взнос — 15%
• Процентная ставка — 5%

Ставка указана с учетом личного страхования жизни и здоровья заемщика. Если отказаться от страховки, банк вправе поднять ставку. Объект недвижимости необходимо застраховать от утери и повреждения по закону.

Госпрограмма для семей с детьми

В сентябре 2019 года правительство запустило льготную программу для поддержки молодых семей с детьми. Ее участники могут оформить кредит по ставке до 6% годовых.

С помощью «Семейной ипотеки» можно не только купить жилье на первичном рынке, но и провести рефинансирование действующей ипотеки под 6% годовых. Это единственная государственная программа, которая позволяет оформить льготную ставку на уже существующую ипотеку.

Во льготе могут участвовать все семьи, в которых один из детей родился не раньше 1 января 2018 года. Родители, которые усыновили/удочерили детей, также подпадают под действие программы, если дата рождения ребенка подходит. Семьи, которые воспитывают ребенка-инвалида, получат льготную ставку вне зависимости от даты рождения. Главное, чтобы на момент оформления ребенку еще не исполнилось 18 лет.

Ипотека для военнослужащих

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Ее суть в том, что государство ежегодно выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги аккумулируются и инвестируются специальным фондом, защищая их от инфляции. С появлением такой системы военный может приобрести жилье в ипотеку, не дожидаясь окончания срока службы.

Воспользоваться НИС можно после 3 лет службы в армии. Человек сам выбирает регион для покупки жилья, тип недвижимости, банк. По программе можно покупать как новостройки, так и вторичку, а также нет ограничения на покупку дома на участке. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используются в качестве первоначального взноса, а после оформления, ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Кредит подбирают таким образом, чтобы платеж был не больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Платежи по Военной ипотеке всегда аннуитетные, однако размер выплат с каждым годом увеличивается. Все средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение кредита.