Семейная ипотека от Газпромбанк

Описание ипотеки

Семейная ипотека от Газпромбанка доступна по ставке 4,5% годовых для Дальневосточного федерального округа и 5% — для остальных регионов РФ. Предложение распространяется на квартиры и таунхаусы в строящихся и сданных жилых домах. Условия банка не предполагают выдачу кредита на покупку земельного участка с последующим строительством частного дома.

По программе «семейной ипотеки» можно рефинансировать ипотеку, выданную иным российским банком. В отличие от других финансовых компаний, Газпромбанк не запрещает рефинансировать и собственные ипотечные кредиты, выданные раньше по более высоким ставкам.

Заявку на продукт можно подать лично в офисе или онлайн на сайте компании. После одобрения суммы заемщик может выбрать недвижимость в одной из новостроек, аккредитованных банком. Если выбранная квартира/таунхаус не аккредитованы банком, то для оформления потребуется подготовить пакет документов по списку.

Если сумма кредита превышает лимиты, определенные Газпромбанком, то компания увеличит ставку на 0,6% при наличии личного страхования. При отсутствии личного страхования и превышении лимита ставка вырастет на 5%. Максимальная сумма по «семейной ипотеке»: 16 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей, 6 млн ₽ для ДФО, 8 млн ₽ — для остальных регионов.

Требования к заемщику:

• Гражданство РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Возраст от 20 до 70 лет на момент окончания кредита
• Положительная кредитная история
• Общий опыт работы — от 1 года
• Опыт на последнем месте — от 3 месяцев
• Для ИП — не менее 1 года
• Свидетельство о рождении ребенка не раньше 2018 года, для ДФО — не раньше 2019 года
• Справка об инвалидности ребенка, выданная по государственной форме
• Обязательное страхование объекта от риска утраты и повреждения

Предложение доступно сотрудникам в найме и индивидуальным предпринимателям. По кредиту можно привлечь поручителей . Размер первоначального взноса — не менее 15% от стоимости объекта недвижимости.

Условия госпрограммы для семей с детьми

В сентябре 2019 года правительство запустило льготную программу ипотеки для поддержки молодых семей с детьми. Ее участники могут оформить ипотеку по ставке до 6% годовых.

С помощью «Семейной ипотеки» можно не только купить жилье на первичном рынке, но и провести рефинансирование действующей ипотеки под 5% годовых. Это единственная государственная программа, которая позволяет оформить льготную ставку на уже существующую ипотеку.

Во льготе могут участвовать все семьи, в которых один из детей родился не раньше 1 января 2018 года. Также «Семейная ипотека» распространяется на семьи, в которых воспитывают ребенка-инвалида. Родители, которые усыновили/удочерили детей, также подпадают под действие программы, однако дата рождения ребенка должна быть не раньше 1 января 2018 года.

• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 000 000 ₽
• Для остальных регионов — 6 000 000 ₽
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости
• Ставка — 5% годовых
• Материнский капитал как первоначальный взнос
• Для многодетных семей — помощь в погашении ипотеки 450 000 ₽

Семьи-участники могут превысить максимальный лимит кредита. Однако в этом случае, сумму, выходящую за рамки, выдадут по рыночной ставке. Также можно воспользоваться региональными ипотечными программами. В этом случае лимит для Питера, Москвы и их областей увеличится до 30 000 000 ₽, а для остальных регионов — до 15 000 000 ₽.

Какое жилье можно купить

«Семейную ипотеку» можно получить только на жилье с первичного рынка — продавцом должно выступать юридическое лицо. Исключение составляет жилье в сельской местности в Дальневосточном федеральном округе — в этом случае можно купить вторичное жилье у физлица.

• Квартира в новостройке
• Квартира в строящемся доме
• Жилой дом с участком
• Покупка участка с последующим строительством дома

При строительстве частного дома все должно быть оформлено по официальному договору подряда. Подрядчиком может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Госпрограмма действует до конца 2023 года. Для детей-инвалидов срок продлен до конца 2027 года, однако инвалидность должна быть установлена не раньше 2022 года.