Семейная ипотека от Дом.РФ

Описание ипотеки

Банк Дом.РФ — российский универсальный банк, третий в списке по совокупному объему ипотечного портфеля. В 2018 году, по поручению президента РФ, компания стала уполномоченной в сфере жилищного строительства. Благодаря программе «Семейная ипотека» в банке возможно оформить кредит на покупку недвижимости в новостройке по фиксированной ставке 4,6% годовых. Покупка вторичного жилья возможна только в сельской местности Дальневосточного федерального округа.

Минимальная ставка доступна для зарплатных клиентов банка, которые прошли электронную регистрацию на сайте, оплатили первый взнос в размере 15% и взяли кредит на крупную сумму (от 20 млн ₽ в Москве и МО, Санкт-Петербурге и Ленинградской области, от 10 млн ₽ в остальных регионах). Ставка 5% предлагается и для заемщиков, проживающих в Дальневосточном федеральном округе. Заемщики-зарплатные клиенты банка, которые не выполнили указанные условия, получают ставку от 5,5%.

Кроме покупки недвижимости существует услуга рефинансирования имеющейся ипотеки.

Чтобы получить дисконт к ставке 0,1%, заемщик должен воспользоваться услугой электронного оформления сделки. Снижение ставки на 0,2% предоставляют заемщикам, которые являются зарплатными клиентами банка хотя бы 3 месяца. При оформлении кредита на крупную сумму ставку уменьшают на 0,2%. Скидки могут суммироваться.

Требования к заемщику:

• Гражданство РФ
• Опыт на последнем месте работы — от 3 месяцев
• Для ИП — не менее 2 лет
• Свидетельство о рождении ребенка не раньше 2018 года, для ДФО — не раньше 2019 года
• Справка об инвалидности ребенка, выданная по государственной форме
• Покупаемая недвижимость оформляется в залог
• Приобретаемое жилье должно входить в список аккредитованных объектов. Однако банк может рассмотреть недвижимость вне этого перечня

Страхование приобретаемого имущества обязательно для всех категорий заемщиков. Личное страхование оформляется по желанию клиента.

Условия госпрограммы для семей с детьми:

• Семья с ребенком, рожденным не ранее 2018 года. Семья с ребенком, рожденным до конца 2022 года, которому присвоили статус «ребенок-инвалид»
• Минимальная сумма 500 000 ₽
• Максимальная сумма для жителей Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области 30 000 000 ₽, для остальных регионов — 15 000 000 ₽
• Фиксированная процентная ставка — 4,6%
• Кредит предоставляют на срок до 30 лет
• Первоначальный взнос — от 15%
• Привлечение до 4 созаемщиков

Если заемщик не подтверждает занятость и доход, банк увеличивает ставку на 0,5%, а первоначальный взнос до 20% (до 40% при покупке частного дома). Это условие не применяют к жителям ДФО.

Какое жилье можно купить:

«Семейную ипотеку» можно получить только на жилье с первичного рынка — продавцом должно выступать юридическое лицо. Исключение составляет жилье в сельской местности в Дальневосточном федеральном округе — в этом случае можно купить вторичное жилье у физлица.

• Квартира в новостройке
• Квартира в строящемся доме
• Жилой дом с участком
• Покупка участка с последующим строительством дома

Госпрограмма действует до конца 2023 года. Для детей-инвалидов срок продлен до конца 2027 года, однако инвалидность должна быть установлена не раньше 2022 года.

Необходимые документы:

• Свидетельство о рождении первого и/или последующих детей
• Паспорт РФ родителей ребенка
• Справка, подтверждающая присвоение ребенку категории «ребенок-инвалид»
• Копия трудовой книжки
• Сведения о доходах