Семейная ипотека от Банка Открытие

Банк «Финансовая корпорация Открытие» предлагает оформить ипотеку для семей с детьми по ставке от 5,5% годовых. Предложение актуально для работников в найме, самозанятых, а также индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса.

По льготной программе в Открытии можно приобрести готовую или строящуюся квартиру в многоквартирном доме, но нельзя купить частный дом на участке. Также можно рефинансировать существующую ипотеку, но при условии, что квартиру покупали с первичного рынка. Обязательное условие для рефинансирования — отсутствие просрочек по действующему кредиту в течение последних 180 дней.

Базовая ставка банка — 5,5% годовых. Для квартир, расположенных на территории Дальневосточного федерального округа — 5% годовых. В Открытии можно получить скидку 0,3%, если первоначальный взнос составит 30% от стоимости жилья. Еще 0,2% можно сэкономить, если выйти на сделку в течение 14 дней с момента одобрения кредита.

Оформить заявку можно онлайн на сайте компании или в одном из ипотечных центров Открытия. Для оформления потребуются паспорт, свидетельство о рождении ребенка/справка об инвалидности и документы, подтверждающие доход. Положительное решение по кредиту действительно в течение 2 месяцев.

Требования к заемщику:

• Гражданство РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Возраст от 18 до 70 лет на момент окончания кредита
• На последнем месте работы — не менее 3 месяцев
• Регистрация в качестве самозанятого — не менее 6 месяцев
• Общий трудовой стаж — от 1 года
• Документы, подтверждающие доход
• Свидетельство о рождении ребенка не раньше 2018 года, для ДФО — не раньше 2019 года
• Справка об инвалидности ребенка, выданная по государственной форме
• Обязательное страхование объекта от риска утраты и повреждения

По кредиту можно привлечь до 2 созаемщиков. Ими могут быть близкие родственники или гражданские супруги одного из родителей ребенка. Страхование квартиры от рисков утраты — обязательно. Отказ от личного страхования заемщика не влияет на ставку.

Общие условия госпрограммы для семей с детьми

В сентябре 2019 года правительство запустило льготную программу ипотеки для поддержки молодых семей с детьми. Ее участники могут оформить ипотеку по ставке до 6% годовых.

С помощью «Семейной ипотеки» можно не только купить жилье на первичном рынке, но и провести рефинансирование действующей ипотеки под 5,5% годовых. Это единственная государственная программа, которая позволяет оформить льготную ставку на уже существующую ипотеку.

Во льготе могут участвовать все семьи, в которых один из детей родился не раньше 1 января 2018 года. Также «Семейная ипотека» распространяется на семьи, в которых воспитывают ребенка-инвалида. Родители, которые усыновили/удочерили детей, также подпадают под действие программы, однако дата рождения ребенка должна быть не раньше 1 января 2018 года.

• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 000 000 ₽
• Для остальных регионов — 6 000 000 ₽
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости
• Ставка — 5,5% годовых
• Материнский капитал как первоначальный взнос
• Для многодетных семей — помощь в погашении ипотеки 450 000 ₽

Семьи-участники могут превысить максимальный лимит кредита. Однако в этом случае, сумму, выходящую за рамки, выдадут по рыночной ставке. Также можно воспользоваться региональными ипотечными программами. В этом случае лимит для Питера, Москвы и их областей увеличится до 30 000 000 ₽, а для остальных регионов — до 15 000 000 ₽.

Какое жилье можно купить

«Семейную ипотеку» можно получить только на жилье с первичного рынка — продавцом должно выступать юридическое лицо. Исключение составляет жилье в сельской местности в Дальневосточном федеральном округе — в этом случае можно купить вторичное жилье у физлица.

• Квартира в новостройке
• Квартира в строящемся доме
• Жилой дом с участком
• Покупка участка с последующим строительством дома

При строительстве частного дома все должно быть оформлено по официальному договору подряда. Подрядчиком может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Госпрограмма действует до конца 2023 года. Для детей-инвалидов срок продлен до конца 2027 года, однако инвалидность должна быть установлена не раньше 2022 года.