Сельская ипотека от Россельхоз банк

Государственная программа поддержки развития сельских территорий действует в России бессрочно. Однако в 2022 году количество банков, выдающих Сельскую ипотеку, ограничено. Если вы планируете купить жилье в деревне или городе с маленькой численностью населения, а также построить собственный дом вдали от города — обратитесь в Россельхозбанк. В компании можно оформить Сельскую ипотеку по ставке до 3% годовых.

Программа распространяется на готовое жилье, а также на строительство дома по договору подряда. Главное условие — приобретаемая недвижимость должна находиться на сельской территории или территории сельской агломерации. Проверить, попадает ли населенный пункт под действие Сельской ипотеки, можно на специальной странице сайта Россельхозбанка. Город Москва и Московская область не участвуют в программе.

• Максимальная сумма кредита для Ленинградской области, Ямало-Ненецкого АО и Дальневосточного федерального округа — до 5 млн ₽ 
• Для остальных регионов — до 3 млн ₽

У заемщика, находящегося в официальном браке, есть возможность увеличить сумму кредита в два раза. Для этого нужно обратиться в отделение Россельхозбанка вместе с супругом. После рассмотрения документов компания одобрит Сельскую ипотеку по каждому из супругов, а суммы можно будет объединить.

Льготную ипотеку для сельской местности можно оформить на срок до 25 лет. Размер первоначального взноса по кредиту — 10% от стоимости жилья. Если целью ипотеки выступает строительство дома на земельном участке, то оно должно быть завершено не позднее, чем через 24 месяца с момента выдачи кредита. Если не успеть в срок — банк вправе поднять ставку. Подрядчика необходимо выбрать из списка аккредитованных банком на специальной странице. На текущий момент в списке более 1300 строительных компаний по всей России.

Процентная ставка — от 3% годовых. На нее может повлиять отказ от некоторых опций банка. Например, недвижимость по госпрограмме подлежит обязательному страхованию, а страхование жизни оформляется по желанию. Отказ от личной страховки увеличит ставку на 1% в Россельхозе.

Чтобы воспользоваться сельской ипотекой, для начала уточните о наличии действия программы в конкретном населенном пункте. Если территория подходит, то подготовьте документы по заемщику и подайте заявку в банк. Это можно сделать лично в отделении или онлайн на портале «Свое село» от Россельхоза. После одобрения заявки выберите объект недвижимости или обратитесь к подрядчику для составления сметы. После одобрения жилья потребуется приехать в отделение банка для подписания договора.