Главная » Ипотека » Рефинансирование военной ипотеки в Банке Открытие

Рефинансирование военной ипотеки от Банка Открытие


лицензия ЦБ РФ № 2209 от 24.11.2014 (ПАО Банк «ФК Открытие»)
Сумма ипотеки Максимальная сумма кредита — рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита      Срок ипотеки до 29 лет
Описание ипотеки

Банк Открытие предлагает несколько типов ипотеки для военных. Компания соединила Военную ипотеку и условия по другим госпрограммам, чтобы у заемщиков была возможность пользоваться льготными ставками. А для тех, кто хочет перевести действующую ипотеку в Открытие, доступно рефинансирование под 12,69% годовых.

С помощью рефинансирования заемщик получает более выгодные условия по кредиту: снижение ставки или комфортный график платежей. При этом, предмет кредита переходит в залог новому кредитору. В Открытии это может быть только квартира или апартаменты с зарегистрированными правами собственности. Сумма кредита не может превышать 80% от рыночной стоимости жилья.

В компании можно погашать кредит досрочно без дополнительных комиссий. Однако о таком намерении необходимо предупредить банк не ранее, чем за 1 рабочий день. Учитывая, что сумма платежа по графику всегда одинаковая, а выплаты по НИС постоянно увеличиваются, у военнослужащего будет аккумулироваться дополнительная сумма на счету. Заявить о досрочном погашении можно через интернет-банк, мобильное приложение и лично в офисе.

Подать заявку на рефинансирование в Открытии можно на сайте компании. Документы по заемщику и объекту недвижимости можно подать дистанционно. После одобрения, военнослужащему нужно приехать 1 раз в отделение банка для подписания договора.

Требования и условия Открытия:

  • Возраст от 21 года
  • Паспорт гражданина России
  • Свидетельство участника НИС
  • Свидетельство о браке или о его расторжении
  • Свидетельство о регистрации прав собственности
  • Паспорт или свидетельство о рождении других собственников
  • Стаж службы — не менее 3 лет
  • Процентная ставка — 12,69%

Банк откажет в кредите, если в предмете залога были изменены границы из-за незаконной перепланировки или снесены несущие стены. Также в отчете об оценке не должно быть информации о том, что объект используется в качестве коммерческого помещения.

Общие условия ипотеки для военнослужащих

Военная ипотека — часть государственной программы по обеспечению жильем граждан, служащих в армии по контракту. До 2005 года военнослужащие имели право получить квартиру от государства, но эта система работала неэффективно. На протяжении всего срока службы приходилось жить в казенном жилье или съемной квартире, а выход на пенсию не гарантировал моментальное получение квартиры.

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Ее суть в том, что государство ежегодно выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги аккумулируются и инвестируются специальным фондом, защищая их от инфляции.

Для примера: размер ежегодной выплаты НИС в 2010 составлял 175 000 ₽, а в 2022 вырос до 311 000 ₽.

Воспользоваться НИС можно после 3 лет службы в армии. Выгодное отличие от предыдущей системы — человек сам выбирает регион для покупки жилья, тип недвижимости, банк. По программе можно покупать как новостройки, так и вторичку, а также нет ограничения на покупку дома на участке. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используются в качестве первоначального взноса, а после оформления, ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Кредит подбирают таким образом, чтобы платеж был не больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Платежи по Военной ипотеке всегда аннуитетные, однако размер выплат с каждым годом увеличивается. Все средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение ипотеки.

Правила и требования

Военная ипотека значительно упростила получение собственного жилья для военнослужащих, однако стоит помнить несколько правил:

  • Все накопления переходят заемщику после 20 лет службы
  • Либо через 10 лет, но увольнение произошло по уважительным причинам
  • Если военнослужащий уволился раньше или по другим причинам, то он обязан вернуть деньги государству, а жилье — банку
  • Гражданин не обязан оформлять ипотеку. Через 20 лет можно забрать накопления деньгами
  • Возможно рефинансирование
  • Для подачи заявки на ипотеку военный должен подать рапорт и получить свидетельство НИС
  • Размер ежемесячного платежа не должен превышать 1/12 годовой выплаты
  • Помимо ВС РФ, в программе участвуют МЧС, ФСБ, Росгвардия и другие ведомства

Военнослужащий сам выбирает кредитную организацию и объект недвижимости. Новостройка должна входить в список аккредитованных банком, а вторичное жилье соответствовать базовым требованиям.

Общие условия
Валюта
  • RUB
Сумма ипотеки
Максимальная сумма кредита — рассчитывается исходя из размера процентной ставки и срока кредита
Процентная ставка
  • от 12,69%
Срок
до 29 лет
Первоначальный взнос
от 10%
Способы оформления заявки
  • интернет-банк
  • в отделении банка
Страхование
  • обязательное
Обеспечение
  • залог недвижимости
Возможность досрочного погашения
  • частичное
  • полное
Способы погашения
  • аннуитетные платежи
Требования к заемщику
Возраст заемщика
от 21 года
Гражданство
требуется
Категории заемщика
  • военнослужащие
Регистрация
  • постоянная
Необходимые документы
Обязательные документы
  • паспорт
  • заявление-анкета
Бонусы/преимущества
Калькулятор расчёта платежей по ипотеке
10 000 10 000 000
1 60
0 50
 
 
 

Рефинансирование военной ипотеки от Банка Открытие - как получить

Лицензия ЦБ РФ № 2209 от 24.11.2014 (ПАО Банк «ФК Открытие»)
Название ПАО Банк «ФК Открытие»
Лицензия № 2209 от 24.11.2014
ОГРН 1027739019208
Адрес организации 115114, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4
Телефон
8 800 444-44-00