Рефинансирование военной ипотеки от Россельхоз банк

Описание ипотеки

Россельхозбанк — государственный банк, созданный для развития сельской местности и агропромышленного комплекса. Сейчас банк оказывает все виды услуг для населения и входит в пятерку по объему выданной ипотеки. Компания реализует государственные ипотечные программы и кредитует участников НИС. Рефинансирование военной ипотеки доступно по фиксированной ставке 12% годовых.

Под условия программы попадают как готовое, так и строящееся жилье. Возможно рефинансировать кредит, выданный на приобретение квартиры или дома с земельным участком, а также обособленной доли в доме с участком. На сайте банка есть раздел, где можно ознакомиться с перечнем партнеров банка.

Максимальная сумма на рефинансирование для военнослужащих составляет 3 000 000 ₽. Однако сумма зависит от ставки, срока кредита, размера накопительного взноса и рассчитывается индивидуально. Сумма не может превышать 80% от стоимости квартиры, таунхауса или доле в частном доме. В случае дома с земельным участком — не более 75% от стоимости.

Для оформления потребуется справка по кредиту от предыдущего кредитора. В ней должна содержаться информация о ежемесячном платеже, дате погашения и процентной ставке. Также в ней должны быть отражены: остаток основного долга, процентов и информация о просрочках, пенях, задолженностях. С полным списком требований к справке ознакомьтесь на сайте Россельхозбанка. Справка действует 30 дней.

Оформить заявку на рефинансирование ипотеки для военнослужащих возможно дистанционно на сайте Россельхозбанка. После одобрения потребуется подготовить пакет документов по объекту недвижимости. Для оформления нового кредитного договора нужно будет подъехать в отделение для подписания документов.

Требования Россельхозбанка:

• Гражданин РФ
• Не менее 3 лет является участником НИС
• Возраст от 22 до 50 лет
• Паспорт гражданина России
• Договор целевого жилищного займа
• Кредитный договор с предыдущим кредитором
• Нотариально заверенное согласие супруги (если состоял в браке)
• Выписка об остатке задолженности по рефинансируемому кредиту
• Документы на недвижимость

Процедура рефинансирования

По мере снижения ключевой ставки Центрального банка, на рынке кредитования появляются новые, более выгодные условия. Ситуация особенно актуальна для ипотечных кредитов, сроком от 10 до 30 лет.

При подписании кредитного договора условия закрепляются на весь срок и заемщик не может изменить их в одностороннем порядке. Даже если видит, что банк, в котором он оформлял ипотеку под 12% годовых, теперь предлагает клиентам ставку 9%.

Для этих случаев существует инструмент рефинансирования. Процедура заключается в том, что кредитор досрочно погашает долг заемщика по ипотеке. Заемщик при этом подписывает новый кредитный договор на более комфортных условиях. Процесс, как правило, позволяет объединить несколько кредитов в один, поэтому клиент может объединить платеж по ипотеке и, скажем, по кредитным картам.

Рефинансирование не вредит кредитной истории и несет ценность для заемщика в виде:

• Снижения процентной ставки
• Снижения размера ежемесячного платежа
• Сокращения или увеличения срока

Помните, что перед тем, как решиться на рефинансирование, нужно оценить целесообразность этого шага. Процедура должна принести выгоду, либо упростить для заемщика выплату кредита. Например, если вы платите ипотеку равными платежами, и прошло уже больше половины срока — бессмысленно идти на рефинансирование.

В этой ситуации проценты банку почти полностью выплачены, а платежи идут на погашение основного долга.