Рефинансирование военной ипотеки от Банка Россия

Одна из специализаций банка «Россия» — предоставление ипотеки для военных. Кроме оформления кредита по собственным тарифам, компания предлагает военнослужащим рефинансировать ипотеку, полученную в другом банке по ставке от 10,25% годовых.

Под действие данной программы попадают следующие виды кредитов:

• На покупку квартиры по договору участия в долевом строительстве,
• На покупку квартиры/частного дома/таунхауса на вторичном рынке.

Банк рефинансирует только те ипотеки, остаток задолженности по которым составляет от 15% до 85% от цены залоговой недвижимости.

На сайте банка «Россия» можно заполнить заявку: указать данные и выбрать отделение банка. После предварительного одобрения сотрудник компании проконсультирует по поводу пакета документов. Заявку рассматривают в течение 14 рабочих дней. После предоставления документов, военнослужащий должен приехать в отделение банка для подписания договора.

Условия и требования банка:

• Возраст от 21 до 50
• Стаж службы от 3 лет
• Свидетельство НИС
• Паспорт гражданина РФ
• Сведения о доходах за последний год
• Кредитный договор
• Минимальная сумма — 300 000 ₽
• Максимальная сумма — 2 619 000 ₽
• Процентная ставка — 10,25%

Общие условия ипотеки для военнослужащих

С 2005 года в России действует система НИС — накопительно-ипотечная система для военных. Государство ежегодно выделяет выделяет сумму для каждого военнослужащего вне зависимости от звания и типа войск. Эти деньги индексируют, защищая их от инфляции. Так, размер ежегодной выплаты НИС в 2021 году составлял 299 081,2 ₽, а в 2022 вырос до 311 044,5 ₽.

Воспользоваться НИС военные могут спустя 3 года службы в армии. Участник вправе самостоятельно определять место приобретения квартиры и ее характеристики. По программе доступно жилье как в новостройках, так и на вторичном рынке. Кроме того, возможна покупка дома с земельным участком. Построить дом могут только военные с выслугой 20 лет.

Накопленные средства используют в качестве первоначального взноса, а ипотеку ежемесячно оплачивает государство. Ежемесячный платеж при этом не может быть больше 1/12 от ежегодной выплаты по НИС. Так как платежи по военной ипотеке аннуитетные, а размер выплат с каждым годом увеличивается, то средства, превышающие ежемесячный платеж, идут на досрочное погашение ипотеки.

Военнослужащий может не оформлять ипотеку, а получить накопленные средства деньгами либо после 20 лет службы, либо после 10, если увольнение произошло по уважительным причинам. При более раннем увольнении или без уважительных причин участник НИС обязан вернуть деньги государству, а недвижимость — банку.