Рефинансирование ипотеки

На этой странице собраны все предложения российских банков по рефинансированию ипотеки. При оформлении обратите внимание на условия нового кредита: ставку, срок, требования к залогу.

Рефинансирование ипотечного кредита

Ключевая ставка Центробанка постоянно меняется, а от нее зависит, на каких условиях коммерческие банки будут выдавать кредиты населению. По мере ее снижения снижаются и ставки по кредитам, в том числе по ипотеке. Для тех, кто хочет переоформить ипотеку под более низкую ставку, предусмотрена процедура рефинансирования.

При рефинансировании новый банк закрывает полностью долг заемщика перед старым кредитором, после чего клиент платит уже новый кредит по новым условиям. Чаще всего к рефинансированию прибегают, когда хотят снизить процентную ставку и переплату по кредиту. Либо когда требуется уменьшить ежемесячный платеж за счет увеличения срока ссуды.

Большинство банков при рефинансировании позволяют объединить ипотечный кредит с другими обязательствами: потребительским или автокредитом. Таким образом, заемщик получает одну комфортную дату платежа по всем долгам и экономит время. Если у вас нет других долгов, то банк может предложить дополнительную сумму сверх суммы рефинансирования.

Как получить одобрение 

При оформлении уточните, какой вид недвижимости банк принимает на рефинансирование ипотеки. Зачастую банки работают только с квартирами в многоквартирных домах, однако некоторые компании принимают в залог частные жилые дома и таунхаусы. Скорее всего, ставка по ипотеке в этом случае будет выше.

Вне зависимости от типа жилья, банки также выставляют требования к рефинансируемым обязательствам. Если по кредиту есть длительные просрочки или до полного погашения остался небольшой срок — по заявке может быть отказ. 

В большинстве банков вам потребуется стандартный набор документов для оформления:

• Стаж работы от 1 года
• Подтверждение занятости 
• Справка о доходах
• Паспорт
• Второй документ на выбор
• Отчет об оценке недвижимости
• Справки от действующих кредиторов

Перед оформлением убедитесь, что процедура для вас выгодна: переплата по новой ставке ниже или срок будет более удобным. Не забудьте, что при рефинансировании вам потребуется заказать отчет об оценке недвижимости и оплатить госпошлины.