Рефинансирование ипотеки от Совкомбанк

Описание ипотеки

По программе рефинансирования в Совкомбанке можно не только переоформить ипотеку под более низкую ставку, но и объединить ее с другими кредитами. Компания предлагает объединить до 5 кредитов, включая ипотечные, а также получить деньги на собственные нужды без надбавок к процентной ставке. Специальные условия доступны держателям карт «Халва», ставка компании с учетом акций — от 6,49%.

По условиям Совкомбанка рефинансировать можно кредит, выданный на покупку квартиры или апартаментов с первичного или вторичного рынка недвижимости. Перекредитовать ипотеку на жилые дома или коттеджи не получится. При условии объединения нескольких кредитов в один, не менее 50% от выдаваемых средств должно пойти на погашение ипотеки.

Рефинансировать кредит можно на срок до 30 лет. Максимальная сумма — до 50 000 000 ₽, однако размер выдаваемых средств не может превышать 80% от стоимости квартиры. Возможно частично погасить ипотеку с помощью материнского капитала, однако заемщик должен обеспечить не менее 10% собственных средств.

Базовая процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье — 10,99% годовых. Ставку 6,49% можно получить, если воспользоваться услугой «Снижение процентной ставки» и акцией «Бархатный сезон». По правилам банка заемщик получает сниженную процентную ставку по ипотеке, но обязуется выполнять условия по карте «Халва». Это 5 покупок в месяц у партнеров «Халвы» на сумму не менее 10 000 ₽ каждая. За отказ от участия в акциях компания вправе применить надбавки.

Подать заявку можно онлайн на сайте компании, после чего с вами свяжется представитель банка. Для рефинансирования потребуется пакет документов по заемщику, объекту недвижимости, а также документы от предыдущего кредитора. Также в Совкомбанке можно оформить рефинансирование всего по двум документам. Для этого размер кредита не должен превышать 65% от стоимости жилья.

Требования Совкомбанка:

• Гражданин России
• Доступно для ИП и собственников бизнеса
• Возраст от 20 до 85 лет
• Место работы — на территории РФ
• Опыт работы на последнем месте — не менее 3 месяцев
• Общий стаж — от 1 года
• Для предпринимателей — ведение бизнеса от 12 месяцев
• 2-НДФЛ или иная справка о доходах
• Заверенная работодателем трудовая книжка
• Документы на недвижимость
• Кредитный договор и справка по всем рефинансируемым кредитам

Процедура рефинансирования

По мере снижения ключевой ставки Центрального банка, на рынке кредитования появляются новые, более выгодные условия. Ситуация особенно актуальна для ипотечных кредитов, сроком от 10 до 30 лет.

При подписании кредитного договора условия закрепляются на весь срок и заемщик не может изменить их в одностороннем порядке. Даже если видит, что банк, в котором он оформлял ипотеку под 12% годовых, теперь предлагает клиентам ставку 6,49%.

Для этих случаев существует инструмент рефинансирования. Процедура заключается в том, что кредитор досрочно погашает долг заемщика по ипотеке. Заемщик при этом подписывает новый кредитный договор на более комфортных условиях. Процесс, как правило, позволяет объединить несколько кредитов в один, поэтому клиент может объединить платеж по ипотеке и, скажем, по кредитным картам.

Рефинансирование не вредит кредитной истории и несет ценность для заемщика в виде:

• Снижения процентной ставки
• Снижения размера ежемесячного платежа
• Сокращения или увеличения срока

Помните, что перед тем, как решиться на рефинансирование, нужно оценить целесообразность этого шага. Процедура должна принести выгоду, либо упростить для заемщика выплату кредита. Например, если вы платите ипотеку равными платежами, и прошло уже больше половины срока — бессмысленно идти на рефинансирование.

В этой ситуации проценты банку почти полностью выплачены, а платежи идут на погашение основного долга.