Рефинансирование ипотеки от МКБ

Описание ипотеки

Московский кредитный банк предлагает улучшить условия ранее выданных ипотечных кредитов и провести рефинансирование по ставке 5,55% годовых. Если ваша ставка по ипотечному кредиту выше или вам нужно изменить срок кредитования, снизить размер ежемесячного платежа — компания предложит более выгодные условия.

Процентная ставка 5,55% актуальна для кредитов, размером менее 15 млн ₽. Также ставка может измениться, если вам потребуются дополнительные средства на улучшение жилья или неотложные нужды. Например, когда в квартире нужно провести ремонт инженерных коммуникаций или капитальный ремонт. Еще один фактор, который может повлиять на ставку — несвоевременное предоставление документов.

По предложению нельзя рефинансировать кредит, выданный на приобретение коммерческой недвижимости на первичном рынке. Если соотношение остатка долга к стоимости недвижимости будет менее 80%, МКБ вправе увеличить ставку. Отсутствие полиса комплексного страхования также повлияет на стоимость кредита.

Максимальная сумма кредита для Москвы и МО — 50 млн ₽, для Санкт-Петербурга и Ленинградской области — 30 млн ₽, для Екатеринбурга — 15 млн ₽. Для Казани, Воронежа и Ростова-на-Дону сумма не может превышать 10 млн ₽, а в остальных регионах присутствия банка — 6 млн ₽.

Подать заявку можно по телефону Московского кредитного банка или лично в отделении. Положительное решение будет действовать в течение 3 месяцев, за это время можно подготовить необходимый пакет документов. Перечень требуемых документов можно найти на сайте компании.

Требования Московского кредитного банка

• Гражданин России
• Возраст от 18 лет
• Стабильный источник дохода
• Работодатель должен находиться в регионе присутствия МКБ
• Паспорт
• Трудовая книжка или трудовой договор
• Справка о доходах физлица
• Документ о семейном положении и наличии детей
• Документы по рефинансируемым кредитам

Процедура рефинансирования

По мере снижения ключевой ставки Центрального банка, на рынке кредитования появляются новые, более выгодные условия. Ситуация особенно актуальна для ипотечных кредитов, сроком от 10 до 30 лет.

При подписании кредитного договора условия закрепляются на весь срок и заемщик не может изменить их в одностороннем порядке. Даже если видит, что банк, в котором он оформлял ипотеку под 12% годовых, теперь предлагает клиентам ставку 9%.

Для этих случаев существует инструмент рефинансирования. Процедура заключается в том, что кредитор досрочно погашает долг заемщика по ипотеке. Заемщик при этом подписывает новый кредитный договор на более комфортных условиях. Процесс, как правило, позволяет объединить несколько кредитов в один, поэтому клиент может объединить платеж по ипотеке и, скажем, по кредитным картам.

Рефинансирование не вредит кредитной истории и несет ценность для заемщика в виде:

• Снижения процентной ставки
• Снижения размера ежемесячного платежа
• Сокращения или увеличения срока

Помните, что перед тем, как решиться на рефинансирование, нужно оценить целесообразность этого шага. Процедура должна принести выгоду, либо упростить для заемщика выплату кредита. Например, если вы платите ипотеку равными платежами, и прошло уже больше половины срока — бессмысленно идти на рефинансирование. В этой ситуации проценты банку почти полностью выплачены, а платежи идут на погашение основного долга.