Ипотека под залог недвижимости
Список банков, где можно получить ипотечный кредит под низкий процент с выгодными условиями. Рекомендуем отправлять заявку сразу в несколько банков. Выберите лучшие условия по ипотеки под низкий процент на okeycard.ru в 2023 году.
На этой странице собраны все предложения банков по ипотеке под залог имеющейся недвижимости. Сравните условия и выберите лучший продукт.
Ипотека под залог имеющейся недвижимости
Для любого ипотечного кредита требуется залоговое имущество. Так банки защищают свои интересы, когда выдают заемщикам довольно крупные суммы на срок до 30 лет. В случае неисполнения обязательств банк имеет право продать залог и вернуть свои деньги.
Для займов и ссуд допускается принять в залог автомобиль или другое ценное имущество. Если говорить об ипотечных кредитах, то здесь им может быть только недвижимость. Правда, ограничений по ее типу почти нет. Заложить можно:
- Земельный участок
- Машино-место или гараж
- Доля в квартире
- Комната
- Дом (в том числе дачный или садовый)
- Квартира
В нашем привычном понимании под обременение банка попадает приобретаемая квартира. А если дом еще строится — права требования участника долевого строительства. Однако есть и другой вариант: в залог можно передать ту недвижимость, которая уже находится в собственности у заемщика.
Какие плюсы у такого кредита?
В большинстве случаев клиенты прибегают к таким ссудам, когда хотят получить более выгодные условия по договору. Среди основных положительных моментов можно выделить:
- Можно без первоначального взноса. Во многих банках есть ипотечное предложение, по которому не нужно вносить первый взнос, если заемщик предоставит залоговое имущество
- Изменение параметров кредита. Зачастую банки предлагают более интересные условия по такому кредиту. Риски компании сведены к минимуму и заемщик может получить дисконт к ставке или увеличить срок и выйти на комфортный ежемесячный платеж
- Увеличение максимальной суммы. Доход заемщика может быть недостаточным для запрошенной суммы. В этом случае банки часто предлагают привлечь залог — так компания снижает риски, а клиент получает желаемый размер кредита
Для оформления потребуется заказать оценку недвижимости, чтобы финансовая компания владела информацией о ее стоимости. Чаще всего есть требование, чтобы оценка проводилась в компании, аккредитованной банком. Услуга платная и клиент проводит ее за свой счет.
