Ипотека в новостройке

На этой странице размещены все предложения российских банков по ипотеке на новостройку. Узнайте условия компаний и сравните основные параметры: ставку, срок, требования к заемщику.

Ипотека на квартиру в новостройке

Оформление ипотеки — ответственное решение, потому что такой кредит оформляется на длительный срок, а сумма чаще всего составляет несколько миллионов рублей. Однако у многих просто нет других вариантов покупки собственного жилья, и люди обращаются за помощью к банкам.

Рынок ипотечного кредитования располагает большим количеством предложений на разные виды недвижимости. Но самые выгодные варианты ипотеки по-прежнему за новостройками. В строящихся и недавно сданных домах можно купить квартиру по самым низким ставкам, потому что на этот вид жилья распространяются льготы:

• Государственные программы. Правительство РФ поощряет покупку жилья в новостройках с помощью ряда госпрограмм, потому что такие кредиты идут на пользу экономике страны. Помимо поддержки граждан, льготные ставки стимулируют застройщиков и банковский сектор
• Субсидии от застройщиков. Крупные компании-девелоперы зачастую предлагают специальные условия на ипотеку в своих ЖК. Как правило, застройщик совместно с банком предлагает льготные ставки на определенный период. Например, на время строительства ставка может составить 0,1% годовых

Несмотря на более выгодные ставки по ипотеке, у квартиры в новостройке есть и свои минусы. Каждый заемщик понимает, что в строительстве могут быть задержки, и иногда срок ожидания растягивается на месяцы. Кроме того, большинство ЖК сдаются с черновой отделкой, и покупателю придется делать ремонт в квартире своими силами. Ремонтные работы потребуют не только дополнительных расходов, но и могут отсрочить переезд еще на несколько месяцев.

Если эти минусы вас не останавливают, и вы выбрали новостройку, то оформление ипотеки можно совершить в несколько шагов:

1. Ознакомьтесь со списком госпрограмм и субсидий
2. Закажите у работодателя справку о доходах и подтверждение занятости
3. Выберите несколько банков на ОкейКард с подходящими условиями
4. Подайте заявку онлайн или в отделении
5. Получите одобрение и узнайте максимальную сумму
6. Выберите объект недвижимости и подайте в банк документы по нему
7. Закажите оценку и застрахуйте залог
8. Обеспечьте сумму первоначального взноса и подпишите кредитный договор
9. Завершите сделку и получить документы на квартиру в Росреестре

Учтите, что для оформления ипотеки у заемщика должна быть положительная кредитная история. Ненадежному заемщику банк может отказать, даже если у него высокий уровень дохода и длительный стаж работы.