Ипотека на вторичное жилье
Список банков, где можно получить ипотечный кредит под низкий процент с выгодными условиями. Рекомендуем отправлять заявку сразу в несколько банков. Выберите лучшие условия по ипотеки под низкий процент на okeycard.ru в 2023 году.
На странице представлены все предложения банков по ипотеке на вторичку. Выберите компанию исходя из условий по кредиту и требованиям к заемщику.
Вторичное жилье в ипотеку
Несмотря на то что квартиру в новостройке можно купить по одной из государственных программ со льготной ставкой, многие выбирают «вторичку». Количество строящихся домов на город ограничено, в то время как на вторичном рынке вариантов больше в несколько раз.
При покупке «вторички» нет ограничений: вы сами выбираете район, материал и год строительства дома, этажность, наличие ремонта в квартире и другие параметры. Кроме того, по ипотечным предложениям зачастую нет требований к типу жилья: помимо квартиры это может быть таунхаус, частный дом или апартаменты.
Покупателям не требуется ждать окончания строительства или ремонта — после оформления документов в квартире сразу можно прописаться. После этого возможно встать на учет в поликлинику или в очередь на детский сад. Плюс, в обжитом районе вокруг точно будут супермаркеты, аптеки, торговые центры.
Но у вторичного жилья есть и свои минусы. Например, для банков важна юридическая «чистота» жилья и техническое состояние объекта и дома, в котором он находится. При выборе объекта обратите внимание на:
- Количество предыдущих собственников
- Срок вступления в права наследства — не менее 6 месяцев
- Наличие обременений по объекту
- Наличие долгов по коммуналке
- Законность перепланировок, если они были
Во многих банках есть услуга по проверке объекта недвижимости, также ее могут предоставлять компании-партнеры. В большинстве случаев эти услуги платные, но помогают получить одобрение объекта быстрее и потратить меньше личного времени.
Кроме того, для оценки рыночной стоимости квартиры потребуется обратиться в одну из оценочных компаний. Это обязательное требование, потому что квартира передается в залог и банк должен владеть информацией о его стоимости.
Дом, в котором находится квартира, не должен быть:
- Признанным ветхим или аварийным
- Иметь предельную степень износа
- С деревянными перекрытиями
Чтобы не потерять время на сбор бумаг по квартире, лучше сразу уточнить в банке список требований и действовать в соответствии с ним. После одобрения объекта недвижимости и оценки его стоимости потребуется оформить страховку от утраты и повреждения. Для любого ипотечного кредита это обязательное требование.
