Главная » Ипотека » На комнату

Ипотека на комнату

Сумма
10 000 руб.
руб.
10 000
Срок
1 год
лет
1

Список банков, где можно получить ипотечный кредит под низкий процент с выгодными условиями. Рекомендуем отправлять заявку сразу в несколько банков. Выберите лучшие условия по ипотеки под низкий процент на okeycard.ru в 2023 году. 

Ипотека на комнату от Сбербанка
от 10,9%
ставка
100 000 000 руб.
сумма
до 30 лет
срок
Сбербанк
Возраст: от 18 лет
Рефинансирование ипотеки от Сбербанка
от 5,7%
ставка
30 000 000 руб.
сумма
до 30 лет
срок
Сбербанк
Возраст: от 21 года
Рефинансирование семейной ипотеки от Газпромбанк
5,5%
ставка
16 000 000 руб.
сумма
до 30 лет
срок
Газпромбанк
Возраст: от 20 лет
Рефинансирование ипотеки от Газпромбанк
12%
ставка
60 000 000 руб.
сумма
до 30 лет
срок
Газпромбанк
Возраст: от 20 лет
Рефинансирование ипотеки от Альфа-Банк
от 11,79%
ставка
70 000 000 руб.
сумма
до 30 лет
срок
Альфа-Банк
Возраст: от 21 года
Ипотечное жилищное кредитование от Россельхоз банка
от 10,65%
ставка
60 000 000 руб.
сумма
до 30 лет
срок
Россельхоз банк
Возраст: от 21 года
Ипотека на комнату от Росбанка
от 9,9%
ставка
7 000 000 руб.
сумма
до 35 лет
срок
Росбанк
Возраст: от 21 года
Ипотека на апартаменты от Росбанк
от 9,4%
ставка
7 000 000 руб.
сумма
до 35 лет
срок
Росбанк
Возраст: от 21 года

Не каждый банк выдает ипотечные кредиты на комнаты, но на этой странице мы подготовили все такие предложения. Обратите внимание на требования к жилью и на другие особенности выдачи.

Особенности ипотеки на комнату

Далеко не в каждом банке есть предложение, по которому можно выкупить комнату в квартире. Для финансовой компании такой вид залога считается рисковым, потому что в случае неуплаты долга его будет трудно реализовать. На комнату сложнее найти покупателя, а также в старом фонде часто возникают проблемы с документами, которые могут усложнить продажу.

Однако есть несколько организаций, которые не боятся выдавать кредиты и на такой вид недвижимости. Но по этим предложениям достаточно высокая процентная ставка из-за повышенных рисков и относительно невысокой суммы кредита. Кроме того, в отличие от первичного рынка и продажи готовых квартир, по комнате придется подготовить более крупный список документов.

Если банк выдает ипотеку на комнаты, то в компании есть строгий список требований к недвижимости. В частности, дом, в котором расположена квартира, должен быть:

  • Без деревянных перекрытий
  • Быть пригодным для проживания, не подлежать сносу

Далее компания обязательно проверит наличие необходимых коммуникаций в квартире: отопление, водоснабжение, канализация, а также наличие и законность перепланировок. 

Кроме того, для оформления покупки доли в квартире потребуется нотариально заверенное согласие других жильцов на продажу. Если такую бумагу не получить хотя бы от одного из собственников, банк не выдаст кредит из-за возможных сложностей с документами в будущем. В случае покупки комнаты в общежитии получать такое согласие не требуется. 

Как оформить?

Процедура оформления ипотеки в этом случае стандартная и почти не отличается от покупки квартиры. Для начала нужно подготовить документы по заемщику:

  • Паспорт РФ
  • Второй документ на выбор
  • Справка о доходах: 2-НДФЛ или по форме банка
  • Подтверждение занятости: копия трудовой книжки

Пакет документов по объекту недвижимости необходимо собирать в строгом соответствии с требованиями выбранного банка. В зависимости от компании они могут отличаться. Кроме того, у заемщика должна быть положительная кредитная история: так как деньги выдаются на актив с повышенным риском, то надежность клиента не должна вызывать сомнений.