Ипотека на комнату
Список банков, где можно получить ипотечный кредит под низкий процент с выгодными условиями. Рекомендуем отправлять заявку сразу в несколько банков. Выберите лучшие условия по ипотеки под низкий процент на okeycard.ru в 2023 году.
Не каждый банк выдает ипотечные кредиты на комнаты, но на этой странице мы подготовили все такие предложения. Обратите внимание на требования к жилью и на другие особенности выдачи.
Особенности ипотеки на комнату
Далеко не в каждом банке есть предложение, по которому можно выкупить комнату в квартире. Для финансовой компании такой вид залога считается рисковым, потому что в случае неуплаты долга его будет трудно реализовать. На комнату сложнее найти покупателя, а также в старом фонде часто возникают проблемы с документами, которые могут усложнить продажу.
Однако есть несколько организаций, которые не боятся выдавать кредиты и на такой вид недвижимости. Но по этим предложениям достаточно высокая процентная ставка из-за повышенных рисков и относительно невысокой суммы кредита. Кроме того, в отличие от первичного рынка и продажи готовых квартир, по комнате придется подготовить более крупный список документов.
Если банк выдает ипотеку на комнаты, то в компании есть строгий список требований к недвижимости. В частности, дом, в котором расположена квартира, должен быть:
- Без деревянных перекрытий
- Быть пригодным для проживания, не подлежать сносу
Далее компания обязательно проверит наличие необходимых коммуникаций в квартире: отопление, водоснабжение, канализация, а также наличие и законность перепланировок.
Кроме того, для оформления покупки доли в квартире потребуется нотариально заверенное согласие других жильцов на продажу. Если такую бумагу не получить хотя бы от одного из собственников, банк не выдаст кредит из-за возможных сложностей с документами в будущем. В случае покупки комнаты в общежитии получать такое согласие не требуется.
Как оформить?
Процедура оформления ипотеки в этом случае стандартная и почти не отличается от покупки квартиры. Для начала нужно подготовить документы по заемщику:
- Паспорт РФ
- Второй документ на выбор
- Справка о доходах: 2-НДФЛ или по форме банка
- Подтверждение занятости: копия трудовой книжки
Пакет документов по объекту недвижимости необходимо собирать в строгом соответствии с требованиями выбранного банка. В зависимости от компании они могут отличаться. Кроме того, у заемщика должна быть положительная кредитная история: так как деньги выдаются на актив с повышенным риском, то надежность клиента не должна вызывать сомнений.
