Ипотека на комнату

Список банков, где можно получить ипотечный кредит под низкий процент с выгодными условиями. Рекомендуем отправлять заявку сразу в несколько банков. Выберите лучшие условия по ипотеки под низкий процент на okeycard.ru в 2024 году. 

Введите сумму

Первоночальный взнос

На комнату

  • Сумма

    до 100 млн ₽

  • Срок

    до 30 лет

  • Перв. взнос

    от 10.1%

Перейти на сайт

Рефинансирование ипотеки

  • Сумма

    от 300 000 ₽

  • Срок

    до 30 лет

  • Перв. взнос

    нет

Перейти на сайт

Рефинансирование семейной ипотеки от Газпромбанк

  • Сумма

    до 12 млн ₽

  • Срок

    до 30 лет

  • Перв. взнос

    нет

Перейти на сайт

Рефинансирование от Газпромбанк

  • Сумма

    до 80 млн ₽

  • Срок

    до 15 лет

  • Перв. взнос

    нет

Перейти на сайт

Рефинансирование ипотеки

  • Сумма

    до 70 млн ₽

  • Срок

    до 30 лет

  • Перв. взнос

    от 20%

Перейти на сайт

На комнату

  • Сумма

    до 10 млн ₽

  • Срок

    до 35 лет

  • Перв. взнос

    от 30%

Перейти на сайт

На апартаменты

  • Сумма

    от 300 000 ₽

  • Срок

    до 35 лет

  • Перв. взнос

    от 30%

Перейти на сайт
    Виктор Авдеев

    Виктор Авдеев

    Эксперт в области микрофинансирования. Почта: avdeev@okeycard.ru

    Тамара Кирилова

    Тамара Кирилова

    Рецензент Okeycard, проверила и оценила статью

    Не каждый банк выдает ипотечные кредиты на комнаты, но на этой странице мы подготовили все такие предложения. Обратите внимание на требования к жилью и на другие особенности выдачи.

    Особенности ипотеки на комнату

    Далеко не в каждом банке есть предложение, по которому можно выкупить комнату в квартире. Для финансовой компании такой вид залога считается рисковым, потому что в случае неуплаты долга его будет трудно реализовать. На комнату сложнее найти покупателя, а также в старом фонде часто возникают проблемы с документами, которые могут усложнить продажу.

    Однако есть несколько организаций, которые не боятся выдавать кредиты и на такой вид недвижимости. Но по этим предложениям достаточно высокая процентная ставка из-за повышенных рисков и относительно невысокой суммы кредита. Кроме того, в отличие от первичного рынка и продажи готовых квартир, по комнате придется подготовить более крупный список документов.

    Если банк выдает ипотеку на комнаты, то в компании есть строгий список требований к недвижимости. В частности, дом, в котором расположена квартира, должен быть:

    • Без деревянных перекрытий
    • Быть пригодным для проживания, не подлежать сносу

    Далее компания обязательно проверит наличие необходимых коммуникаций в квартире: отопление, водоснабжение, канализация, а также наличие и законность перепланировок. 

    Кроме того, для оформления покупки доли в квартире потребуется нотариально заверенное согласие других жильцов на продажу. Если такую бумагу не получить хотя бы от одного из собственников, банк не выдаст кредит из-за возможных сложностей с документами в будущем. В случае покупки комнаты в общежитии получать такое согласие не требуется. 

    Как оформить?

    Процедура оформления ипотеки в этом случае стандартная и почти не отличается от покупки квартиры. Для начала нужно подготовить документы по заемщику:

    • Паспорт РФ
    • Второй документ на выбор
    • Справка о доходах: 2-НДФЛ или по форме банка
    • Подтверждение занятости: копия трудовой книжки

    Пакет документов по объекту недвижимости необходимо собирать в строгом соответствии с требованиями выбранного банка. В зависимости от компании они могут отличаться. Кроме того, у заемщика должна быть положительная кредитная история: так как деньги выдаются на актив с повышенным риском, то надежность клиента не должна вызывать сомнений.

    Пожалуйста, оцените страницу:

    0 из 5 (0 оценок)