Льготная ипотека с господдержкой
Список банков, где можно получить ипотечный кредит под низкий процент с выгодными условиями. Рекомендуем отправлять заявку сразу в несколько банков. Выберите лучшие условия по ипотеки под низкий процент на okeycard.ru в 2023 году.
Что такое господдержка и как ее получить
В России на текущий момент действует несколько федеральных и региональных ипотечных программ. Такие программы предполагают оформление ипотеки по льготной ставке для определенных слоев населения или жителей конкретных регионов.
Возникает вопрос: какой смысл банкам выдавать кредит под 2%, если ключевая ставка Центрального банка равняется 7% или 9%? На самом деле ни один банк не теряет в доходах, потому что недополученную прибыль для него компенсирует государство.
Недополученная прибыль — разница между льготной и рыночной ставкой по ипотеке.
Финансовый институт развития в жилищной сфере АО «ДОМ.РФ» выделяет определенный лимит средств для каждого банка-участника, следит за исполнением госпрограмм и проводит расчеты с кредиторами.
Большая часть ипотечных программ направлена на покупку жилья в новостройке, однако есть и те, что позволяют купить недвижимость со вторичного рынка. Эти меры не только позволяют гражданам обзавестись собственным жильем, но и параллельно выполняют задачи по развитию экономики в стране. В первую очередь, средства получают застройщики и банковский сектор. Далее, эти деньги «перетекают» в другие предприятия крупного, среднего и малого бизнеса.
Меры государственной поддержки показали свою эффективность, и количество госпрограмм продолжает расти. Например, введенная в 2020 году льготная программа, позволяющая купить квартиру в новостройке по ставке до 7%, действует до сих пор.
Информацию о полном перечне государственных программ, подробные условия и требования, можно найти на специальном ресурсе спроси.дом.рф. Сегодня граждане РФ могут воспользоваться той или иной программой, в зависимости от критериев, по которым происходит отбор:
- Дальневосточная ипотека. Выдается на покупку жилья в Дальневосточном федеральном округе. Доступна врачам и педагогам ДФО со стажем от 5 лет, молодым семьям и родителям-одиночкам, а также людям, приехавшим в регион по программе мобильности трудовых ресурсов. Ставка до 2%
- Сельская ипотека. Можно оформить жилье в сельской местности. В приоритете первичный рынок жилья, но можно купить и вторичку с некоторыми ограничениями. Не участвуют Москва и Санкт-Петербург и их области. Ставка до 3%
- Для IT-специалистов. Доступна всем сотрудникам IT-организаций. Компания должна состоять в реестре аккредитованных и получать налоговые льготы. Ставка до 5%
- Семейная ипотека. Для семей с детьми, родившимися не раньше 2018 года. Под программу попадают родители, которые усыновили или удочерили детей, и граждане, воспитывающие ребенка-инвалида. Ставка до 6%
- Господдержка 2020. Может оформить любой совершеннолетний гражданин РФ. Покупка только на первичном рынке у юридического лица. Ставка до 7%
Многодетным семьям, в которых в 2019 и позже родился третий или последующий ребенок, доступна единоразовая помощь на погашение ипотеки. После подачи заявки сумму переведут напрямую кредитору. Размер выплаты — 450 000 ₽.
