Льготная ипотека от Газпромбанк
Лицензия ЦБ РФ № 354 от 29.12.2014 (АО "Банк ГПБ")
Валюта: | RUB |
Сумма ипотеки: | 6 000 000 руб. |
Процентная ставка: |
8%
+ 1 п.п. при отсутствии обеспечения обязательств страхованием (в добровольном порядке) риска смерти заемщика или утраты заемщиком трудоспособности/ риска несчастного случая. +0,7 п.п. при сумме кредита: более 12 млн руб – при приобретении недвижимости, расположенной в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге и Ленинградской области более 6 млн млн руб – при приобретении недвижимости, расположенной в остальных субъектах РФ |
Срок: | до 30 лет |
Первоначальный взнос: | от 15% |
Способы оформления заявки: |
|
Страхование: | обязательное |
Обеспечение: | залог недвижимости |
Возможность досрочного погашения: |
|
Способы погашения: | аннуитетные платежи |
Возраст заемщика: | от 20 лет |
Гражданство: | требуется |
Стаж работы на последнем месте: | на последнем месте работы от 3 месяцев |
Регистрация: | постоянная |
Обязательные документы: |
|
Документы при участии в программах: |
|
Похожие предложения по ипотеке
Показать все ипотеки
Сергей Щекаев
Эксперт в направлениях: кредиты, ипотека и дебетовые карты
Тамара Кирилова
Рецензент Okeycard, проверила и оценила статью
Описание ипотеки
Газпромбанк — третий банк Европы по размеру собственного капитала. Компания не только обслуживает нужды газовой промышленности, но и выдает населению России льготные ипотечные кредиты. Ипотеку с господдержкой в Газпромбанке можно получить по ставке 7% годовых.
По условиям банка господдержку можно оформить на квартиру в строящемся доме, а также на готовую квартиру или таунхаус. Строящийся дом должен быть аккредитован Газпромбанком. Если вы выбрали здание без аккредитации — потребуется предоставить в банк пакет документов по списку.
Лимиты ипотеки с господдержкой в Газпромбанке увеличены как для Москвы и Санкт-Петербурга, так и для регионов. Но в отличие от других банков, при превышении лимита ГПБ не устанавливает рыночную ставку на разницу, а применяет надбавку в 0,7 п.п. Максимум для Москвы, МО, Питера и области — 18 000 000 ₽. Для остальных регионов — 8 500 000 ₽.
Заявку можно подать на сайте или в отделении ГПБ. После вынесения решения у клиента будет 60 дней для выбора жилья и подготовки документов. На сайте банка есть удобный поиск недвижимости по аккредитованным объектам и новостройкам от сервиса ЦИАН.
Требования и условия Газпромбанка
Полный список документов для заемщика и объекта недвижимости можно найти на сайте банка. Нажмите кнопку «оформить ипотеку», если хотите попасть на сайт.
- За отказ от личного страхования +1%
- За превышение лимита по госпрограмме +0,7%
- Возраст от 20 до 70 лет на момент погашения
- Гражданство РФ
- Постоянная или временная регистрация
- Общий трудовой стаж — от 1 года
- На последнем месте — не менее 3 месяцев
- Положительная кредитная история
- Паспорт
- СНИЛС
- Справка о доходах за 12 месяцев или выписка из ПФР
- Заверенная копия
Приобретаемую недвижимость необходимо застраховать по закону. Личное страхование оформляется по желанию, однако в случае отказа от страховки ставку увеличат на 1%. Зарплатные клиенты банка могут оформить заявку по одному паспорту. Для тех, кто не получает зарплату на карту Газпромбанка, потребуются справка о доходах и подтверждение занятости.
Условия льготной ипотеки 2020
В 2020 году правительство запустило программу государственной поддержки, позволяющую оформить ипотеку по ставке до 7% годовых. Госпрограмма создана для того, чтобы сделать собственное жилье для граждан более доступным, а также поддержать застройщиков и банковский сектор во время пандемии.
В 2022 году льготную ипотеку можно оформить в одном из 76 российских банков. В каждой компании свои особенности, однако базовые условия госпрограммы остаются одинаковыми для всех:
- Только первичный рынок недвижимости
- Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
- Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
- Максимальный срок — 30 лет
- Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
- Ставка 7% годовых
- Не предполагает рефинансирование
Есть несколько вариантов недвижимости, которые можно оформить в ипотеку по госпрограмме. Единственное условие — продавцом должно выступать юридическое лицо:
- Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
- Дом с участком или таунхаус
- Земельный участок с последующим строительством жилого дома
Дом можно построить как с помощью официального подрядчика, так и самостоятельно. Кредит на самостоятельное строительство дома можно получить в 17 банках.
ВАЖНО! При самостоятельном строительстве дом нужно построить за 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Если не успеть — кредитор будет вправе поднять ставку.
Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, но в этом случае нужно воспользоваться региональными программами или спецпредложениями от застройщиков. В противном случае, сумма, превышающая лимит, будет выдана по рыночной ставке.
В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья не препятствует выдачи ипотеки по госпрограмме.
Калькулятор расчета платежей по ипотеке
Месяц | Ежемесячный платеж с учетом комиссии | Погашение процентов | Погашение основного долга | Остаток задолженности |