Льготная ипотека от Газпромбанк

Газпромбанк — третий банк Европы по размеру собственного капитала. Компания не только обслуживает нужды газовой промышленности, но и выдает населению России льготные ипотечные кредиты. Ипотеку с господдержкой в Газпромбанке можно получить по ставке 7% годовых.

По условиям банка господдержку можно оформить на квартиру в строящемся доме, а также на готовую квартиру или таунхаус. Строящийся дом должен быть аккредитован Газпромбанком. Если вы выбрали здание без аккредитации — потребуется предоставить в банк пакет документов по списку.

Лимиты ипотеки с господдержкой в Газпромбанке увеличены как для Москвы и Санкт-Петербурга, так и для регионов. Но в отличие от других банков, при превышении лимита ГПБ не устанавливает рыночную ставку на разницу, а применяет надбавку в 0,7 п.п. Максимум для Москвы, МО, Питера и области — 18 000 000 ₽. Для остальных регионов — 8 500 000 ₽.

Заявку можно подать на сайте или в отделении ГПБ. После вынесения решения у клиента будет 60 дней для выбора жилья и подготовки документов. На сайте банка есть удобный поиск недвижимости по аккредитованным объектам и новостройкам от сервиса ЦИАН.

Требования и условия Газпромбанка

Полный список документов для заемщика и объекта недвижимости можно найти на сайте банка. Нажмите кнопку «оформить ипотеку», если хотите попасть на сайт.

• За отказ от личного страхования +1%
• За превышение лимита по госпрограмме +0,7%
• Возраст от 20 до 70 лет на момент погашения
• Гражданство РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Общий трудовой стаж — от 1 года
• На последнем месте — не менее 3 месяцев
• Положительная кредитная история
• Паспорт
• СНИЛС
• Справка о доходах за 12 месяцев или выписка из ПФР
• Заверенная копия

Приобретаемую недвижимость необходимо застраховать по закону. Личное страхование оформляется по желанию, однако в случае отказа от страховки ставку увеличат на 1%. Зарплатные клиенты банка могут оформить заявку по одному паспорту. Для тех, кто не получает зарплату на карту Газпромбанка, потребуются справка о доходах и подтверждение занятости.

Условия льготной ипотеки 2020

В 2020 году правительство запустило программу государственной поддержки, позволяющую оформить ипотеку по ставке до 7% годовых. Госпрограмма создана для того, чтобы сделать собственное жилье для граждан более доступным, а также поддержать застройщиков и банковский сектор во время пандемии.

В 2022 году льготную ипотеку можно оформить в одном из 76 российских банков. В каждой компании свои особенности, однако базовые условия госпрограммы остаются одинаковыми для всех:

• Только первичный рынок недвижимости
• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
• Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
• Максимальный срок — 30 лет
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
• Ставка 7% годовых
• Не предполагает рефинансирование

Есть несколько вариантов недвижимости, которые можно оформить в ипотеку по госпрограмме. Единственное условие — продавцом должно выступать юридическое лицо:

• Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
• Дом с участком или таунхаус
• Земельный участок с последующим строительством жилого дома

Дом можно построить как с помощью официального подрядчика, так и самостоятельно. Кредит на самостоятельное строительство дома можно получить в 17 банках.

ВАЖНО! При самостоятельном строительстве дом нужно построить за 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Если не успеть — кредитор будет вправе поднять ставку.

Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, но в этом случае нужно воспользоваться региональными программами или спецпредложениями от застройщиков. В противном случае, сумма, превышающая лимит, будет выдана по рыночной ставке.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья не препятствует выдачи ипотеки по госпрограмме.