Главная » Ипотека » Льготная ипотека от Дом.РФ

Льготная ипотека от Дом.РФ


лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19 декабря 2018 г. (АО «Банк ДОМ.РФ»)
Сумма ипотеки 30 000 000 руб.      Процентная ставка от 6,7%      Срок ипотеки до 30 лет
Описание ипотеки

Банк Дом.РФ — российский универсальный банк, третий в списке по совокупному объему ипотечного портфеля. В 2018 году, по поручению президента РФ, компания стала уполномоченной в сфере жилищного строительства. Благодаря программе «Льготная ипотека» в банке возможно оформить кредит на покупку недвижимости в новостройке по фиксированной ставке 6,7% годовых с первоначальным взносом 15%.

Минимальная ставка доступна для зарплатных клиентов банка, которые прошли электронную регистрацию на сайте и взяли кредит на крупную сумму (от 20 млн ₽ в Москве и МО, Санкт-Петербурге и ЛО, от 10 млн ₽ в других регионах). Остальным клиентам доступна ставка от 7,3% годовых. При самостоятельном строительстве дома размер ставки ниже на 0,2% годовых.

Для оформления кредита по минимальной ставке необходимо подтверждение занятости и дохода, иначе процент увеличивают на 0,5. Первоначальный взнос в таком случае не должен быть меньше 20%.

Чтобы получить дисконт к ставке 0,1%, заемщик должен воспользоваться услугой электронного оформления сделки. Снижение ставки на 0,2% предоставляют заемщикам, которые являются зарплатными клиентами банка хотя бы 3 месяца. При оформлении кредита на крупную сумму ставку уменьшают на 0,2%. Скидки могут суммироваться. При самостоятельном строительстве дома дисконты не применяются.

По кредиту возможно привлечение до 4 созаемщиков, не обязательно из числа близких родственников.

Условия и требования банка

  • Гражданин РФ
  • Возраст от 21 до 70 лет
  • Постоянная или временная регистрация
  • Опыт работы на последнем месте — от 3 месяцев
  • Паспорт
  • СНИЛС или ИНН
  • 2-НДФЛ или выписка из ПФР
  • Трудовая книжка
  • Минимальная сумма кредита — 500 000₽
  • Максимальная сумма кредита — для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 30 000 000 ₽, для остальным регионов — 15 000 000 ₽
  • Срок кредитования — до 30 лет
  • Первоначальный взнос — 15% при покупке квартиры, 20% про покупке дома с земельным участком.

Сумму более 12 млн ₽ для Москвы, МО, Санкт-Петербурга и ЛО и более 6 млн ₽ для остальных регионов субсидирует застройщик.

Условия госпрограммы

Запущенная в 2020 году госпрограмма направлена на поддержку населения при покупке собственной недвижимости. Воспользовавшись услугами одного из 76 банков, можно приобрести жилье по фиксированной льготной ставке до 6,7% годовых.

Ипотека с господдержкой рассчитана на покупку недвижимости только на первичном рынке. Также возможно самостоятельное строительство дома. В таком случае необходимо завершить постройку в течение года после выдачи кредита, иначе банк вправе увеличить ставку.

У каждой компании существуют особенности, однако правительство определило несколько условий, одинаковых для всех:

  • Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
  • Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
  • Максимальный срок — 30 лет
  • Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
  • Ставка 6,7% годовых
  • Не предполагает рефинансирование
  • Возможно использование средств материнского капитала при оплате первоначального взноса

Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО и 15 млн ₽ для остальных регионов. Остаток, превышающий максимальную сумму выдадут по рыночной ставке или в рамках региональной ипотечной программы.

По госпрограмме можно купить следующие виды недвижимости:

  • Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
  • Дом с участком или таунхаус
  • Земельный участок с последующим строительством жилого дома

Получить ипотеку с господдержкой может любой совершеннолетний гражданин РФ, наличие собственного жилья не препятствует выдачи кредита.

Общие условия
Валюта
  • RUB
Сумма ипотеки
30 000 000 руб.
Процентная ставка
  • от 6,7%
От 6,7% Первоначальный взнос от 15% При строительстве жилого дома с использованием домокомплекта с учетом скидок «Зарплатный клиент» + «Электронная регистрация» От 7,3% Первоначальный взнос от 15% При строительстве жилого дома своими силами От 7,5% Первоначальный взнос от 15%
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15%
Способы оформления заявки
  • интернет-банк
  • в отделении банка
Страхование
  • обязательное
Обеспечение
  • залог недвижимости
Возможность досрочного погашения
  • частичное
  • полное
Способы погашения
  • аннуитетные платежи
Требования к заемщику
Возраст заемщика
от 21 года
Гражданство
требуется
Категории заемщика
  • работники по договору (найму)
  • индивидуальные предприниматели
Стаж работы на последнем месте
  • на последнем месте работы от 3 месяцев
Регистрация
  • в регионе присутствия банка
Необходимые документы
Обязательные документы
  • паспорт
  • заявление-анкета
Бонусы/преимущества
Калькулятор расчёта платежей по ипотеке
10 000 10 000 000
1 60
0 50
 
 
 

Льготная ипотека от Дом.РФ - как получить

Лицензия ЦБ РФ № 2312 от 19 декабря 2018 г. (АО «Банк ДОМ.РФ»)
Название АО «Банк ДОМ.РФ»
Лицензия № 2312 от 19 декабря 2018 г.
ОГРН 1037739527077
Адрес организации 125009, г. Москва, ул. Воздвиженка, д. 10
Телефон
8 800 775‑86‑86