Коммерческая ипотека

Список банков, где можно получить ипотечный кредит под низкий процент с выгодными условиями. Рекомендуем отправлять заявку сразу в несколько банков. Выберите лучшие условия по ипотеки под низкий процент на okeycard.ru в 2024 году. 

Введите сумму

Первоночальный взнос

Рефинансирование ипотеки

  • Сумма

    от 300 000 ₽

  • Срок

    до 30 лет

  • Перв. взнос

    нет

Перейти на сайт

На коммерческую недвижимость

  • Сумма

    до 20 млн ₽

  • Срок

    до 15 лет

  • Перв. взнос

    от 30%

Перейти на сайт

Smart

  • Сумма

    до 7.5 млн ₽

  • Срок

    до 30 лет

  • Перв. взнос

    от 30%

Перейти на сайт

На Коммерческую недвижимость

  • Сумма

    до 20 млн ₽

  • Срок

    до 30 лет

  • Перв. взнос

    от 30.01%

Перейти на сайт

Ипотека на коммерческую недвижимость от Металлинвестбанк

  • Сумма

  • Срок

  • Перв. взнос

Перейти на сайт

На коммерческую недвижимость

  • Сумма

    до 80% от стоимости

  • Срок

    до 30 лет

  • Перв. взнос

    от 20.01%

Перейти на сайт
    Виктор Авдеев

    Виктор Авдеев

    Эксперт в области микрофинансирования. Почта: avdeev@okeycard.ru

    Тамара Кирилова

    Тамара Кирилова

    Рецензент Okeycard, проверила и оценила статью

    Предложения на этой странице подойдут для тех, кто хочет оформить ипотеку на коммерческую недвижимость. Изучите подробные условия каждого банка на ОкейКард.

    Ипотека на коммерческую недвижимость

    В продуктовой линейке банков, помимо ипотечных предложений на квартиры, попадаются и нестандартные варианты ипотеки. Например, на коммерческую недвижимость. Такая недвижимость может потребоваться предпринимателям, фермерам и даже физлицам, желающим выгодно инвестировать.

    Коммерческая недвижимость — тип построек, которые используются только в коммерческих целях. То есть в ней нельзя жить и прописываться, но с ее помощью можно получать доход. Это может быть магазин, склад, торговый центр, а также цех или производственное помещение. Владелец может использовать его для целей бизнеса или сдавать в аренду.

    Для приобретения такой недвижимости не требуется быть бизнесменом или индивидуальным предпринимателем: оформить ипотеку может и физическое лицо. Главное, чтобы банк счел заемщика надежным, а его уровень доходов — достаточным для погашения кредита.

    Какие особенности у такой ипотеки

    В отличие от жилых помещений, оформить ипотеку на коммерческую недвижимость будет сложнее, потому что банк может счесть ее рисковым активом. Стоимость объекта сложно оценить, а его ликвидность скорее всего будет невысокой. Поэтому процентные ставки по этой ипотеке будут выше, чем ставки на жилье.

    Требования к объекту в разных банках могут сильно отличаться. Например, компания может кредитовать покупку магазинов и торговых центров, но отказать в приобретении складского или производственного помещения. Тем не менее, есть общие правила для всех:

    • Площадь не менее 150 кв. м
    • Капитальная постройка
    • Зарегистрирован в регионе оформления кредита

    Залогом может стать как приобретаемая недвижимость, так и другое имущество в собственности заемщика. Кроме того, банк скорее одобрит кредит ИП или владельцу бизнеса, чем обычному сотруднику в найме. Чтобы получить одобрение для физлица, скорее всего, потребуется подтвердить довольно высокие доходы и иметь идеальную кредитную историю. По коммерческим объектам отказы встречаются довольно часто.

    Пожалуйста, оцените страницу:

    0 из 5 (0 оценок)