Главная » Ипотека » Коммерческая недвижимость

Коммерческая ипотека

Сумма
10 000 руб.
руб.
10 000
Срок
1 год
лет
1

Список банков, где можно получить ипотечный кредит под низкий процент с выгодными условиями. Рекомендуем отправлять заявку сразу в несколько банков. Выберите лучшие условия по ипотеки под низкий процент на okeycard.ru в 2023 году. 

Рефинансирование ипотеки от Сбербанка
от 5,7%
ставка
30 000 000 руб.
сумма
до 30 лет
срок
Сбербанк
Возраст: от 21 года
Ипотека на коммерческую недвижимость от Уралсиб Банк
от 11,99%
ставка
20 000 000 руб.
сумма
до 15 лет
срок
Уралсиб Банк
Возраст: от 21 года
Smart ипотека от Банка Санкт-Петербург
от 11%
ставка
7 500 000 руб.
сумма
до 25 лет
срок
Санкт-Петербург Банк
Возраст: от 18 лет
Ипотека на Коммерческую недвижимость от Банка Санкт-Петербург
от 11%
ставка
20 000 000 руб.
сумма
до 25 лет
срок
Санкт-Петербург Банк
Возраст: от 18 лет
Ипотека на коммерческую недвижимость от Металлинвестбанк
от 12,1%
ставка
25 000 000 руб.
сумма
до 30 лет
срок
Металлинвестбанк
Возраст:
Ипотека на коммерческую недвижимость от Абсолют Банк
от 13,29%
ставка
15 000 000 руб.
сумма
до 30 лет
срок
Абсолют Банк
Возраст: от 21 года

Предложения на этой странице подойдут для тех, кто хочет оформить ипотеку на коммерческую недвижимость. Изучите подробные условия каждого банка на ОкейКард.

Ипотека на коммерческую недвижимость

В продуктовой линейке банков, помимо ипотечных предложений на квартиры, попадаются и нестандартные варианты ипотеки. Например, на коммерческую недвижимость. Такая недвижимость может потребоваться предпринимателям, фермерам и даже физлицам, желающим выгодно инвестировать.

Коммерческая недвижимость — тип построек, которые используются только в коммерческих целях. То есть в ней нельзя жить и прописываться, но с ее помощью можно получать доход. Это может быть магазин, склад, торговый центр, а также цех или производственное помещение. Владелец может использовать его для целей бизнеса или сдавать в аренду.

Для приобретения такой недвижимости не требуется быть бизнесменом или индивидуальным предпринимателем: оформить ипотеку может и физическое лицо. Главное, чтобы банк счел заемщика надежным, а его уровень доходов — достаточным для погашения кредита.

Какие особенности у такой ипотеки

В отличие от жилых помещений, оформить ипотеку на коммерческую недвижимость будет сложнее, потому что банк может счесть ее рисковым активом. Стоимость объекта сложно оценить, а его ликвидность скорее всего будет невысокой. Поэтому процентные ставки по этой ипотеке будут выше, чем ставки на жилье.

Требования к объекту в разных банках могут сильно отличаться. Например, компания может кредитовать покупку магазинов и торговых центров, но отказать в приобретении складского или производственного помещения. Тем не менее, есть общие правила для всех:

  • Площадь не менее 150 кв. м
  • Капитальная постройка
  • Зарегистрирован в регионе оформления кредита

Залогом может стать как приобретаемая недвижимость, так и другое имущество в собственности заемщика. Кроме того, банк скорее одобрит кредит ИП или владельцу бизнеса, чем обычному сотруднику в найме. Чтобы получить одобрение для физлица, скорее всего, потребуется подтвердить довольно высокие доходы и иметь идеальную кредитную историю. По коммерческим объектам отказы встречаются довольно часто.