Ипотека с Господдержкой от Сбербанка

Описание ипотеки

Сбербанк лидирует по размеру средств, выданных на льготную ипотеку. Господдержка в Сбере доступна по ставке 7,3% годовых. При выборе недвижимости в новостройках застройщиков-партнеров банка на первый год кредита доступны ставки от 0,1% годовых.

Оформить ипотечный кредит можно на сервисе недвижимости Сбербанка «Дом.Клик». Калькулятор позволяет узнать ставку и ежемесячный платеж, а также подобрать подходящую льготную программу. Сбер предоставляет решение по заявке онлайн, далее нужно выбрать недвижимость и приехать в отделение банка для подписания документов.

Ставка 7,3% годовых будет действовать при активации услуги «Сервис электронной регистрации» и оформлении полиса страхования жизни и здоровья. При отказе от страховки банк применит надбавку +1%. За отказ от «электронной регистрации» — +0,3%.

Услуга «Электронной регистрации сделки» позволит оформить все документы в государственных органах дистанционно, с помощью электронной подписи. Сбер закрепляет за клиентом менеджера, который запросит необходимые документы и проконтролирует все этапы сделки. Услуга платная.

По господдержке от Сбербанка можно приобрести любую недвижимость с первичного рынка, включая самостоятельное строительство дома. Залогом для квартир будет приобретаемая недвижимость. Для строительства — поручительство физлица или другая недвижимость в собственности заемщика.

Требования и условия Сбера

• Возраст от 18 до 75 лет на момент погашения
• Минимальный возраст для самостоятельного строительства — 21 год
• Гражданин РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Опыт работы на последнем месте — от 3 месяцев
• Паспорт
• СНИЛС
• Документы, подтверждающие доход

По кредиту можно привлечь до 3 созаемщиков. Муж/жена заемщика будет выступать обязательным созаемщиком, если между ними не был заключен брачный договор.

Условия льготной ипотеки 2020

В 2020 году правительство запустило программу государственной поддержки, позволяющую оформить ипотеку по ставке до 9% годовых. Госпрограмма создана для того, чтобы сделать собственное жилье для граждан более доступным, а также поддержать застройщиков и банковский сектор во время пандемии.

В 2022 году льготную ипотеку можно оформить в одном из 76 российских банков. В каждой компании свои особенности, однако базовые условия госпрограммы остаются одинаковыми для всех:

• Только первичный рынок недвижимости
• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
• Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
• Максимальный срок — 30 лет
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
• Ставка до 7% годовых
• Не предполагает рефинансирование

Есть несколько вариантов недвижимости, которые можно оформить в ипотеку по госпрограмме. Единственное условие — продавцом должно выступать юридическое лицо:

• Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
• Дом с участком или таунхаус
• Земельный участок с последующим строительством жилого дома

Дом можно построить как с помощью официального подрядчика, так и самостоятельно. Кредит на самостоятельное строительство дома можно получить в 17 банках.

ВАЖНО! При самостоятельном строительстве дом нужно построить за 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Если не успеть — кредитор будет вправе поднять ставку.

Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, но в этом случае нужно воспользоваться региональными программами или спецпредложениями от застройщиков. В противном случае, сумма, превышающая лимит, будет выдана по рыночной ставке.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья не препятствует выдачи ипотеки по госпрограмме.