Ипотека с господдержкой от Россельхоз банк
Лицензия ЦБ РФ № 3349 от 12.08.2015 г. (АО «Россельхозбанк»)
Валюта: | RUB |
Сумма ипотеки: | 12 000 000 руб. |
Процентная ставка: | от 6,7% |
Срок: | до 30 лет |
Первоначальный взнос: | от 15% |
Срок рассмотрения заявки: | до 5 рабочих дней |
Способы оформления заявки: |
|
Страхование: | обязательное |
Обеспечение: | залог недвижимости |
Возможность досрочного погашения: |
|
Способы погашения: | аннуитетные платежи |
Возраст заемщика: | от 21 года |
Гражданство: | требуется |
Категории заемщика: | работники по договору (найму) |
Стаж работы на последнем месте: | на последнем месте работы от 3 месяцев |
Регистрация: | постоянная |
Обязательные документы: |
|
Документы при участии в программах: |
|
Похожие предложения по ипотеке
Показать все ипотеки
Виктор Авдеев
Эксперт в области микрофинансирования. Почта: avdeev@okeycard.ru
Тамара Кирилова
Рецензент Okeycard, проверила и оценила статью
Описание ипотеки
Россельхозбанк — государственный банк, который был создан для обслуживания агропромышленного комплекса России. Помимо кредитования сельскохозяйственных предприятий, банк работает с физлицами и предоставляет все виды льготной ипотеки. Господдержка 2020 в Россельхозе доступна по ставке 7% годовых.
С помощью госпрограммы в Россельхозе можно инвестировать в строительство или купить готовое жилье у юридического лица. По условиям банка можно купить квартиру, таунхаус или земельный участок с жилым домом. Кредит доступен работникам в найме, работающим пенсионерам, а также собственникам личного подсобного хозяйства.
Базовая ставка для ипотеки с господдержкой — 7,6% годовых. Для строящихся и готовых квартир и таунхаусов доступна ставка 6% при выполнении нескольких условий:
- Страхование жизни
- Страхование здоровья и трудоспособности
- Размер первоначального взноса больше или равен 50% от стоимости
Лимиты, срок кредита и размер первоначального взноса не выходят за пределы госпрограммы. Жилье можно выбрать среди новостроек и жилых комплексов, одобренных банком. Если объект не аккредитован банком, заемщику потребуется предоставить документы на недвижимость и дождаться одобрения.
Рассмотрение заявки происходит в течение 5 дней. После одобрения кредита у заемщика будет 90 дней на поиск недвижимости и предоставлении документов по ней. С момента аккредитации объекта заемщику доступен срок в 85 дней для заключения договора и выхода на сделку.
Требования и условия Россельхоза
- За отказ от страхования жизни — +1%
- За отказ от страхования здоровья и трудоспособности — +0,4%
- Возраст от 21 до 65 лет
- Гражданин РФ
- Постоянная регистрация
- Стаж за последние 5 лет для зарплатных клиентов — от 6 месяцев
- Стаж за последние 5 лет для остальных клиентов — от 1 года
- На последнем месте работы — не менее 3 месяцев
- Паспорт
- Для мужчин: военный билет
- СНИЛС
- Справка 2-НДФЛ или по форме банка
- Бумажная или электронная трудовая книжка
- Документы о наличии детей, семейном положении
По ипотечному кредиту можно привлечь до 3 созаемщиков, при этом в Россельхозе нет требования к родственным связям между заемщиком и созаемщиками. Муж/жена выступает обязательным созаемщиком.
Условия льготной ипотеки 2020
В 2020 году правительство запустило программу государственной поддержки, позволяющую оформить ипотеку по ставке до 7% годовых. Госпрограмма создана для того, чтобы сделать собственное жилье для граждан более доступным, а также поддержать застройщиков и банковский сектор во время пандемии.
В 2022 году льготную ипотеку можно оформить в одном из 76 российских банков. В каждой компании свои особенности, однако базовые условия госпрограммы остаются одинаковыми для всех:
- Только первичный рынок недвижимости
- Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
- Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
- Максимальный срок — 30 лет
- Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
- Ставка от 6,7% годовых
- Не предполагает рефинансирование
Есть несколько вариантов недвижимости, которые можно оформить в ипотеку по госпрограмме. Единственное условие — продавцом должно выступать юридическое лицо:
- Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
- Дом с участком или таунхаус
- Земельный участок с последующим строительством жилого дома
Дом можно построить как с помощью официального подрядчика, так и самостоятельно. Кредит на самостоятельное строительство дома можно получить в 17 банках.
ВАЖНО! При самостоятельном строительстве дом нужно построить за 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Если не успеть — кредитор будет вправе поднять ставку.
Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, но в этом случае нужно воспользоваться региональными программами или спецпредложениями от застройщиков. В противном случае, сумма, превышающая лимит, будет выдана по рыночной ставке.
В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья не препятствует выдачи ипотеки по госпрограмме.
Калькулятор расчета платежей по ипотеке
Месяц | Ежемесячный платеж с учетом комиссии | Погашение процентов | Погашение основного долга | Остаток задолженности |