Ипотека с господдержкой от Россельхоз банк

Россельхозбанк — государственный банк, который был создан для обслуживания агропромышленного комплекса России. Помимо кредитования сельскохозяйственных предприятий, банк работает с физлицами и предоставляет все виды льготной ипотеки. Господдержка 2020 в Россельхозе доступна по ставке 7% годовых.

С помощью госпрограммы в Россельхозе можно инвестировать в строительство или купить готовое жилье у юридического лица. По условиям банка можно купить квартиру, таунхаус или земельный участок с жилым домом. Кредит доступен работникам в найме, работающим пенсионерам, а также собственникам личного подсобного хозяйства.

Базовая ставка для ипотеки с господдержкой — 7,6% годовых. Для строящихся и готовых квартир и таунхаусов доступна ставка 6% при выполнении нескольких условий:

• Страхование жизни
• Страхование здоровья и трудоспособности
• Размер первоначального взноса больше или равен 50% от стоимости

Лимиты, срок кредита и размер первоначального взноса не выходят за пределы госпрограммы. Жилье можно выбрать среди новостроек и жилых комплексов, одобренных банком. Если объект не аккредитован банком, заемщику потребуется предоставить документы на недвижимость и дождаться одобрения.

Рассмотрение заявки происходит в течение 5 дней. После одобрения кредита у заемщика будет 90 дней на поиск недвижимости и предоставлении документов по ней. С момента аккредитации объекта заемщику доступен срок в 85 дней для заключения договора и выхода на сделку.

Требования и условия Россельхоза

• За отказ от страхования жизни — +1%
• За отказ от страхования здоровья и трудоспособности — +0,4%
• Возраст от 21 до 65 лет
• Гражданин РФ
• Постоянная регистрация
• Стаж за последние 5 лет для зарплатных клиентов — от 6 месяцев
• Стаж за последние 5 лет для остальных клиентов — от 1 года
• На последнем месте работы — не менее 3 месяцев
• Паспорт
• Для мужчин: военный билет
• СНИЛС
• Справка 2-НДФЛ или по форме банка
• Бумажная или электронная трудовая книжка
• Документы о наличии детей, семейном положении

По ипотечному кредиту можно привлечь до 3 созаемщиков, при этом в Россельхозе нет требования к родственным связям между заемщиком и созаемщиками. Муж/жена выступает обязательным созаемщиком.

Условия льготной ипотеки 2020

В 2020 году правительство запустило программу государственной поддержки, позволяющую оформить ипотеку по ставке до 7% годовых. Госпрограмма создана для того, чтобы сделать собственное жилье для граждан более доступным, а также поддержать застройщиков и банковский сектор во время пандемии.

В 2022 году льготную ипотеку можно оформить в одном из 76 российских банков. В каждой компании свои особенности, однако базовые условия госпрограммы остаются одинаковыми для всех:

• Только первичный рынок недвижимости
• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
• Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
• Максимальный срок — 30 лет
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
• Ставка от 6,7% годовых
• Не предполагает рефинансирование

Есть несколько вариантов недвижимости, которые можно оформить в ипотеку по госпрограмме. Единственное условие — продавцом должно выступать юридическое лицо:

• Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
• Дом с участком или таунхаус
• Земельный участок с последующим строительством жилого дома

Дом можно построить как с помощью официального подрядчика, так и самостоятельно. Кредит на самостоятельное строительство дома можно получить в 17 банках.

ВАЖНО! При самостоятельном строительстве дом нужно построить за 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Если не успеть — кредитор будет вправе поднять ставку.

Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, но в этом случае нужно воспользоваться региональными программами или спецпредложениями от застройщиков. В противном случае, сумма, превышающая лимит, будет выдана по рыночной ставке.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья не препятствует выдачи ипотеки по госпрограмме.