Ипотека с Господдержкой от Банка Открытие

Финансовая корпорация Открытие — один из крупнейших государственных банков. Компания одной из первых присоединилась к госпрограмме по выдаче льготной ипотеки. Получить кредит на новостройку в Открытии можно по ставке 6,8% годовых.

Открытие предлагает дисконт от базовой ставки в 0,2% за быстрый выход на сделку. Чтобы получить скидку, нужно подписать договор с банком в течение 30 дней с момента одобрения кредита. Также в компании можно снизить ставку еще на 0,3%, если внести первоначальный взнос 30% и более от стоимости жилья.

Ипотеку с господдержкой в Открытии можно оформить на квартиру в сданной или строящейся новостройке, а также на земельный участок с жилым домом. Размер первоначального взноса на покупку квартиры для ИП, собственников бизнеса и самозанятых — 30% от стоимости, для остальных — 15%. На покупку участка с домом — 40% от стоимости. С помощью опции «Ипотека по двум документам» размер первоначального взноса можно снизить до 15%, однако в этом случае ставка будет выше. Опция недоступна для самозанятых.

В компании предусмотрена процедура дистанционного взаимодействия: подать заявку и предоставить документы можно онлайн. В ипотечный центр потребуется приехать один раз для оформления договора. При заключении сделки с застройщиками-партнерами банка лимиты суммы на ипотеку могут быть увеличены до 30 млн ₽ для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей. Для остальных регионов — до 15 млн ₽.

Требования и условия Открытия

• За отказ от страхования жизни и трудоспособности + 0,75% к ставке
• За первоначальный взнос менее 30% + 0,3% к ставке
• Возраст от 18 до 70 лет
• Гражданин РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Общий стаж — от 1 года
• Опыт работы на последнем месте — от 3 месяцев
• Паспорт
• СНИЛС или иной документ на выбор
• 2-НДФЛ или справка по форме банка
• Трудовая книжка или выписка из ПФР

По ипотечному кредиту можно привлечь до 3 созаемщиков. Ими могут быть близкие родственники заемщика или супруга. Банк не берет на обслуживание сотрудников игровых клубов и казино, телохранителей и риэлторов.

Условия льготной ипотеки 2020

В 2020 году правительство запустило программу государственной поддержки, позволяющую оформить ипотеку по ставке до 7,3% годовых. Госпрограмма создана для того, чтобы сделать собственное жилье для граждан более доступным, а также поддержать застройщиков и банковский сектор во время пандемии.

В 2022 году льготную ипотеку можно оформить в одном из 76 российских банков. В каждой компании свои особенности, однако базовые условия госпрограммы остаются одинаковыми для всех:

• Только первичный рынок недвижимости
• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
• Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
• Максимальный срок — 30 лет
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
• Ставка 6,8% годовых
• Не предполагает рефинансирование

Есть несколько вариантов недвижимости, которые можно оформить в ипотеку по госпрограмме. Единственное условие — продавцом должно выступать юридическое лицо:

• Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
• Дом с участком или таунхаус
• Земельный участок с последующим строительством жилого дома

Дом можно построить как с помощью официального подрядчика, так и самостоятельно. Кредит на самостоятельное строительство дома можно получить в 17 банках.

ВАЖНО! При самостоятельном строительстве дом нужно построить за 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Если не успеть — кредитор будет вправе поднять ставку.

Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, но в этом случае нужно воспользоваться региональными программами или спецпредложениями от застройщиков. В противном случае, сумма, превышающая лимит, будет выдана по рыночной ставке.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья не препятствует выдачи ипотеки по госпрограмме.