Ипотека с Господдержкой от Альфа-Банка

Описание ипотеки

Альфа-Банк — крупнейший частный банк России, занимает четвертую строчку в списке банков по размеру активов. В числе прочих услуг компания выдает ипотечные кредиты с государственной поддержкой. Ставка Альфа-Банка — 7,6% годовых.

Базовая ставка компании — 7,6% годовых. Дисконт в 0,3% можно получить, если воспользоваться услугой «Электронной регистрации». С помощью услуги можно оформить все документы по сделке дистанционно, без визита в госучреждения. Однако следует учитывать, что «электронная регистрация»доступна только при работе с конкретными застройщиками, партнерами Альфа-Банка.

По условиям госпрограммы необходимо застраховать приобретаемый объект от утери и повреждения. Страхование титула и личное страхование заемщика оформляются по желанию. За отказ от страховки жизни и здоровья заемщика Альфа-Банк поднимет ставку на 1%, отказ от титульного страхования добавит еще 0,5% к ставке.

Тип приобретаемой недвижимости влияет на ставку в Альфа-Банке. Так, при покупке квартиры у застройщика-партнера компании, можно получить дисконт до 0,4%. А за покупку дома с земельным участком, наоборот, ставку увеличат на 1%.

Требования и условия Альфа-Банка

Полный список документов для заемщика и объекта недвижимости можно узнать у менеджера банка.

• За отказ от личного страхования +1%
• При покупке дома с участком +1%
• Возраст от 21 до 70 лет на момент погашения
• Гражданство РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Общий трудовой стаж — от 1 года
• На последнем месте — не менее 4 месяцев
• Паспорт
• СНИЛС
• Справка о доходах или выписка из ПФР
• Трудовая книжка

По кредиту можно привлечь до 3 созаемщиков. Также можно учесть дополнительные доходы или пенсию. Для индивидуальных предпринимателей и собственников бизнеса пакет документов будет отличаться.

Условия льготной ипотеки 2020

В 2020 году правительство запустило программу государственной поддержки, позволяющую оформить ипотеку по ставке до 7% годовых. Госпрограмма создана для того, чтобы сделать собственное жилье для граждан более доступным, а также поддержать застройщиков и банковский сектор во время пандемии.

В 2022 году льготную ипотеку можно оформить в одном из 76 российских банков. В каждой компании свои особенности, однако базовые условия госпрограммы остаются одинаковыми для всех:

• Только первичный рынок недвижимости
• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
• Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
• Максимальный срок — 30 лет
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
• Ставка 8% годовых
• Не предполагает рефинансирование

Есть несколько вариантов недвижимости, которые можно оформить в ипотеку по госпрограмме. Единственное условие — продавцом должно выступать юридическое лицо:

• Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
• Дом с участком или таунхаус
• Земельный участок с последующим строительством жилого дома

Дом можно построить как с помощью официального подрядчика, так и самостоятельно. Кредит на самостоятельное строительство дома можно получить в 17 банках.

ВАЖНО! При самостоятельном строительстве дом нужно построить за 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Если не успеть — кредитор будет вправе поднять ставку.

Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, но в этом случае нужно воспользоваться региональными программами или спецпредложениями от застройщиков. В противном случае, сумма, превышающая лимит, будет выдана по рыночной ставке.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья не препятствует выдачи ипотеки по госпрограмме.