Ипотека с Господдержкой для семей с детьми от ВТБ

Семейная ипотека от банка ВТБ доступна по ставке 4,5% годовых для Дальневосточного федерального округа и 5,7% — для остальных регионов РФ. Помимо стандартных условий для семей с детьми, компания предлагает акцию для многодетных семей.

Акция для многодетных семей распространяется на всех граждан РФ, у которых есть 3 и больше ребенка, не достигших возраста 18 лет. Хотя бы один из них должен попадать под действие госпрограммы — дата рождения не раньше января 2018 года. Один из родителей должен получать зарплату на карту ВТБ. По акции невозможно рефинансирование действующей ипотеки.

Заявку на «Семейную ипотеку» можно подать онлайн или по телефону. Время предварительного одобрения — 5 минут. Далее можно приехать в один из ипотечных центров банка или оформить кредит дистанционно. Услуга «Использование цифровых сервисов» подразумевает подачу онлайн-заявки, дистанционную регистрацию недвижимости в госорганах и создание электронной подписи для взаимодействия. За отказ от услуги ВТБ увеличит ставку на 0,3%.

Размер первоначального взноса для строящихся и сданных квартир — от 15%, а для таунхаусов и жилых домов — от 30% от стоимости объекта недвижимости. Возможно как приобретение жилья с первичного рынка, так и рефинансирование действующей ипотеки. Для сельской местности в ДФО возможна покупка у собственника-физлица.

Требования к заемщику:

• Гражданство РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Возраст от 21 до 75 лет на момент окончания кредита
• Официальное трудоустройство в компании, находящейся на территории РФ или в транснациональной компании за рубежом
• Документы, подтверждающие доход
• Свидетельство о рождении ребенка не раньше 2018 года, для ДФО — не раньше 2019 года
• Справка об инвалидности ребенка, выданная по государственной форме
• Обязательное страхование объекта от риска утраты и повреждения

Если между супругами не был заключен брачный договор, то муж/жена будет выступать обязательным поручителем по кредиту. Максимальная сумма не должна превышать 85% от стоимости объекта.

Общие условия госпрограммы для семей с детьми

В сентябре 2019 года правительство запустило льготную программу ипотеки для поддержки молодых семей с детьми. Ее участники могут оформить ипотеку по ставке до 6% годовых.

С помощью «Семейной ипотеки» можно не только купить жилье на первичном рынке, но и провести рефинансирование действующей ипотеки под 6% годовых. Это единственная государственная программа, которая позволяет оформить льготную ставку на уже существующую ипотеку.

В льготе могут участвовать все семьи, в которых один из детей родился не раньше 1 января 2018 года. Также «Семейная ипотека» распространяется на семьи, в которых воспитывают ребенка-инвалида. Родители, которые усыновили/удочерили детей, также подпадают под действие программы, однако дата рождения ребенка должна быть не раньше 1 января 2018 года.

• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, Московской и Ленинградской областей — 12 000 000 ₽
• Для остальных регионов — 6 000 000 ₽
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости объекта недвижимости
• Ставка — 6% годовых
• Материнский капитал как первоначальный взнос
• Для многодетных семей — помощь в погашении ипотеки 450 000 ₽

Семьи-участники могут превысить максимальный лимит кредита. Однако в этом случае, сумму, выходящую за рамки, выдадут по рыночной ставке. Также можно воспользоваться региональными ипотечными программами. В этом случае лимит для Питера, Москвы и их областей увеличится до 30 000 000 ₽, а для остальных регионов — до 15 000 000 ₽.

Какое жилье можно купить

«Семейную ипотеку» можно получить только на жилье с первичного рынка — продавцом должно выступать юридическое лицо. Исключение составляет жилье в сельской местности в Дальневосточном федеральном округе — в этом случае можно купить вторичное жилье у физлица.

• Квартира в новостройке
• Квартира в строящемся доме
• Жилой дом с участком
• Покупка участка с последующим строительством дома

При строительстве частного дома все должно быть оформлено по официальному договору подряда. Подрядчиком может быть только юридическое лицо или индивидуальный предприниматель.

Госпрограмма действует до конца 2023 года. Для детей-инвалидов срок продлен до конца 2027 года, однако инвалидность должна быть установлена не раньше 2022 года.