Ипотека с Господдержкой 2020 от ВТБ

Банк ВТБ — второй по величине активов государственный банк. Компания выдает все виды льготной ипотеки и не устанавливает ограничений по типу недвижимости. Один из 17 российских банков, позволяющих самостоятельное строительство дома. Ипотека с господдержкой доступна в ВТБ по ставке 7,5% годовых.

Банк разрешает покупку дома с участком или таунхауса, строительство дома, а также покупку квартиры в строящейся или сданной новостройке. Базовая ставка для квартир — 7,5% годовых. Ставка указана при учете использования цифровых сервисов банка и подачи заявки онлайн. За отказ от сервисов предусмотрена надбавка в 0,3%.

Ставки действительны, если заемщик оформил полис страхования жизни и здоровья. За отказ от страховки ВТБ поднимет ставку на 1%. Объект недвижимости подлежит обязательному страхованию от утраты и повреждения.

Первоначальный взнос для готовых домов и таунхаусов — 30% от стоимости объекта. Для квартир и строительства дома — 15%. ВТБ позволяет увеличить сумму кредита, если заемщик заключает сделку с застройщиками-партнерами банка. Лимит для Москвы и Санкт-Петербурга — 30 млн ₽, для остальных регионов — 15 млн ₽. Суммы на строительство дома будут ограничены условиями госпрограммы — 12 млн ₽ и 6 млн ₽ соответственно.

Требования и условия ВТБ

• За отказ от страхования +1% к ставке
• Возраст от 21 до 60 лет
• Гражданин РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Опыт работы на последнем месте — от 6 месяцев
• Паспорт
• СНИЛС или ИНН
• 2-НДФЛ или выписка из ПФР
• Трудовая книжка

По кредиту можно привлечь до 3 созаемщиков. Муж/жена заемщика будет выступать обязательным созаемщиком, если между ними не был заключен брачный договор.

Условия льготной ипотеки 2020

В 2020 году правительство запустило программу государственной поддержки, позволяющую оформить ипотеку по ставке до 7% годовых. Госпрограмма создана для того, чтобы сделать собственное жилье для граждан более доступным, а также поддержать застройщиков и банковский сектор во время пандемии.

В 2022 году льготную ипотеку можно оформить в одном из 76 российских банков. В каждой компании свои особенности, однако базовые условия госпрограммы остаются одинаковыми для всех:

• Только первичный рынок недвижимости
• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
• Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
• Максимальный срок — 30 лет
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
• Ставка от 7,5% годовых
• Не предполагает рефинансирование

Есть несколько вариантов недвижимости, которые можно оформить в ипотеку по госпрограмме. Единственное условие — продавцом должно выступать юридическое лицо:

• Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
• Дом с участком или таунхаус
• Земельный участок с последующим строительством жилого дома

Дом можно построить как с помощью официального подрядчика, так и самостоятельно. Кредит на самостоятельное строительство дома можно получить в 17 банках.

ВАЖНО! При самостоятельном строительстве дом нужно построить за 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Если не успеть — кредитор будет вправе поднять ставку.

Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, но в этом случае нужно воспользоваться региональными программами или спецпредложениями от застройщиков. В противном случае, сумма, превышающая лимит, будет выдана по рыночной ставке.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья не препятствует выдачи ипотеки по госпрограмме.