Ипотека на вторичное жилье от ВТБ

Описание ипотеки

Если список новостроек в городах ограничен, то предложений на вторичном рынке очень много. Каждый может подобрать жилье под свой вкус и бюджет, а если вам требуются заемные средства, то обратиться можно в ВТБ. Компания предлагает ипотеку на вторичное жилье по ставке от 11,6% годовых.

Предложение позволяет купить квартиру, апартаменты или таунхаус. Под него не попадают частные дома на участке, однако для этого в ВТБ есть специальный ипотечный тариф. Размер первоначального взноса для квартир и апартаментов составит от 10% от стоимости. Для таунхаусов — от 20% от стоимости.

Чтобы получить ставку 11,6%, необходимо быть зарплатным клиентом банка и внести первый взнос от 20% и выше. Если размер взноса будет меньше — ставка вырастет на 0,5%. Также надбавку можно получить, если отказаться от онлайн-сервисов ВТБ. Максимальная сумма кредита 60 000 00 ₽, но не может превышать 80% от стоимости квартиры.

Ставка указана с учетом оформления полиса комплексного страхования. В него входят, помимо обязательной страховки недвижимости от утраты и повреждения, еще два вида страхования. Страховка от утраты права собственности на квартиру в течение 3 лет и личное страхование жизни и здоровья заемщика. За отказ от комплекса ставка будет увеличена на 1%.

Предложение на вторичку от ВТБ доступно сотрудникам в найме, а также индивидуальным предпринимателям и самозанятым. Предварительное одобрение можно получить по одному паспорту за 15 минут. Финальное решение работникам в найме можно получить по двум документам: паспорту и СНИЛС или ИНН. Индивидуальным предпринимателям еще потребуется выписка из ЕГРИП и налоговая декларация. ИП должно быть не моложе 18 месяцев.

Требования ВТБ

• Гражданство не имеет значения
• Возраст от 21 до 60 лет
• Временная или постоянная регистрация
• Общий рабочий стаж — не менее 6 месяцев
• Для ИП — стаж от 18 месяцев
• Для самозанятых — от 3 месяцев
• Паспорт
• СНИЛС или ИНН
• Документы, подтверждающие доход

Вторичный рынок недвижимости

Несмотря на то что в стране действуют государственные программы на покупку жилья по льготным ставкам, такой вариант подходит не всем. Квартира от застройщика, как правило, требует дополнительных финансовых вложений.

У многих собственный капитал идет на первоначальный взнос, а на ремонт приходится брать отдельный кредит. Совокупно переплата по ипотеке и кредиту уже не кажется настолько выгодным предложением. Плюс, часто люди берут ипотеку, потому что нуждаются в жилье прямо сейчас, а ремонт может затянуться на месяцы.

Лучший вариант для тех, кто не готов ждать — купить уже готовое жилье на вторичном рынке. В квартире будет ремонт, в доме магазины и аптеки, а вокруг будет достаточное количество детских садов, школ и необходимой инфраструктуры.

При выборе вторичного жилья:

• Обратите внимание на количество предыдущих собственников. Если записей много и владельцы менялись часто — возможно есть какая-то проблема
• Уточните, когда собственник вступил в права на квартиру и на каком основании. Если это наследство, то дата вступления должна быть не раньше 6 месяцев, иначе могут появиться другие наследники и оспорить сделку
• Можно заказать платную юридическую проверку от специализированных компаний. Как правило, они предоставляют развернутую информацию об объекте недвижимости
• Обратите внимание на внешний вид подъезда и по возможности разузнайте информацию о соседях