Ипотека на вторичное жилье от Уралсиб Банк

Уралсиб — крупный коммерческий банк России, представлен в 45 регионах страны, в 2021 году вошел в топ-25 организаций по размерам активов. Компания подготовила специальную программу на покупку вторичной недвижимости. Предложение подходит тем, кто не хочет ждать, пока построят дом и завершат ремонт, пока поблизости откроют магазины, детские сады и школы. Программа «Готовое жилье» позволяет купить «вторичку» по ставке от 11,49% годовых.

Уралсиб не накладывает ограничений на тип приобретаемой недвижимости. Это может быть как квартира, таунхаус, апартаменты, так и частный дом или земельный участок. Банк выдает кредит на покупку любой категории жилья на срок до 30 лет.

Максимальная сумма ипотеки зависит от места нахождения залога:

• Москва, Московская область, Санкт-Петербург — 20 млн ₽, для клиентов категории «Премиум» — 50 млн ₽
• Сочи — 12 млн ₽
• Остальные регионы — 8 млн ₽, для клиентов категории «Премиум» — 20 млн ₽

Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%, при покупке апартаментов или оформлении кредита по двум документам — 20%. Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны внести не менее 40%. Если заемщики из данной категории проводят сделку по паспорту и СНИЛС, первый взнос составляет 50%. Кредитование по двум документам невозможно при покупке дома с земельным участком. Для данной категории недвижимости первый взнос установлен в размере не менее 40%.

Банк разрешает использование материнского капитала или других субсидий в качестве части первоначального взноса. В таком случае первый взнос должен быть не менее 5% или 10% при кредитовании по паспорту и СНИЛС. Если субсидией пользуется индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, взнос составляет 20%, или 30% при оформлении по минимальному набору документов. В случае внесения собственных средств на сумму меньше указанных значений максимальный размер кредита составляет 8 млн ₽.

Процентная ставка рассчитывается исходя из суммы кредита и категории заемщика:

• При сумме до 3 млн ₽ действует ставка 13,59%, для зарплатных клиентов — 13,39%
• При сумме до 6 млн ₽ ставка составляет 12,99%, для зарплатных клиентов — 12,79%
• При сумме свыше 6 млн ₽ для всех категорий заемщиков назначена ставка 12,19%

Имущественное страхование залоговой недвижимости оформляется обязательно, личное и титульное — по желанию заемщика, однако при отсутствии каждого из них ставка вырастает на 2%. Если кредит оформляется по двум документам, банк увеличивает ставку на 0,5% годовых. При первом взносе менее 20% также назначается надбавка 0,5%.

Для получения кредита необходимо оставить заявку на сайте банка, ее рассмотрят в течение 1 рабочего дня. Кредитная комиссия примет решение, о котором сообщит по телефону или электронной почте. Положительное решение действует 3 месяца. Далее необходимо подготовить документы по объекту недвижимости и заказать его оценку. Если банк одобрил объект, нужно составить договор купли-продажи и приехать в офис для проведения сделки.

Условия и требования:

• Возраст от 18 до 70 лет
• Общий трудовой стаж от 1 года
• Стаж на последнем месте от 3 месяцев
• Документы, подтверждающие доход и занятость
• Военный билет
• Срок кредита до 30 лет
• Первоначальный взнос от 15%
• Минимальный размер кредита — 900 000 ₽
• Использование материнского капитала как части первоначального взноса