Ипотека на вторичное жилье от Совкомбанк

Описание ипотеки

Многих привлекает вторичный рынок жилья из-за возможности прописаться в квартире сразу после покупки, а также за развитую инфраструктуру вокруг. Ипотеку на вторичное жилье в Совкомбанке можно получить по одной из самых низких ставок на рынке — 6,73% годовых. Однако, чтобы получить такую ставку, нужно активно пользоваться картой рассрочки «Халва».

По предложению от Совкомбанка можно купить квартиру или апартаменты. Банк не предоставляет кредит на жилые дома на земельном участке. Максимальная сумма — до 50 000 000 ₽. Размер первоначального взноса — не менее 20% от стоимости объекта недвижимости. При этом если вы используете для первого взноса материнский капитал, то им можно погасить только половину взноса, вторые 50% заемщик должен обеспечить из собственных средств.

Базовая процентная ставка по ипотеке на вторичное жилье — 10,74% годовых. Ставку 6,73% можно получить, если воспользоваться услугой «Снижение процентной ставки» и акцией «Бархатный сезон». По правилам банка заемщик получает сниженную процентную ставку по ипотеке, но обязуется выполнять условия по карте «Халва». Это 5 покупок в месяц у партнеров «Халвы» на сумму не менее 10 000 ₽ каждая. За отказ от участия в акциях компания вправе применить надбавки.

Подать заявку на ипотеку можно в отделении компании или сайте Совкомбанка. При размере первого взноса от 35% и выше, заемщик может оформить кредит по двум документам: паспорту и второму документу на выбор. В остальных случаях доход и трудовую занятость можно подтвердить 1 документом — выпиской по счету другого банка за 6 месяцев.

Требования Совкомбанка

• Гражданин России
• Возраст от 20 до 85 лет
• Временная или постоянная регистрация
• Место работы — на территории России
• Опыт на последнем месте работы — от 3 месяцев
• Общий рабочий стаж — от 1 года
• Для ИП и собственников бизнеса — работа предприятия от 1 года
• Паспорт
• СНИЛС
• Документы о семейном положении
• Для мужчин призывного возраста: военный билет
• Документы, подтверждающие доход и занятость

Вторичный рынок недвижимости

Несмотря на то что в стране действуют государственные программы на покупку жилья по льготным ставкам, такой вариант подходит не всем. Квартира от застройщика, как правило, требует дополнительных финансовых вложений.

У многих собственный капитал идет на первоначальный взнос, а на ремонт приходится брать отдельный кредит. Совокупно переплата по ипотеке и кредиту уже не кажется настолько выгодным предложением. Плюс, часто люди берут ипотеку, потому что нуждаются в жилье прямо сейчас, а ремонт может затянуться на месяцы.

Лучший вариант для тех, кто не готов ждать — купить уже готовое жилье на вторичном рынке. В квартире будет ремонт, в доме магазины и аптеки, а вокруг будет достаточное количество детских садов, школ и необходимой инфраструктуры.

При выборе вторичного жилья:

• Обратите внимание на количество предыдущих собственников. Если записей много и владельцы менялись часто — возможно есть какая-то проблема
• Уточните, когда собственник вступил в права на квартиру и на каком основании. Если это наследство, то дата вступления должна быть не раньше 6 месяцев, иначе могут появиться другие наследники и оспорить сделку
• Можно заказать платную юридическую проверку от специализированных компаний. Как правило, они предоставляют развернутую информацию об объекте недвижимости
• Обратите внимание на внешний вид подъезда и по возможности разузнайте информацию о соседях