Главная » Ипотека » Ипотека на вторичное жилье от Райфайзенбанк

Ипотека на вторичное жилье от Райфайзенбанк


лицензия ЦБ РФ № 3292 от 17.02.2015 (АО «Райффайзенбанк»)
Сумма ипотеки 26 000 000 руб.      Процентная ставка от 10,69%      Срок ипотеки до 30 лет
Описание ипотеки

Не всех привлекает покупка жилья в новостройках. Одним важно сразу после покупки квартиры встать на учет в поликлинику или отдать ребенка в детский сад. Другие отказываются от первичного жилья из-за отсутствия инфраструктуры и долгосрочных ремонтов. Для тех, кто выбрал для покупки вторичное жилье, подойдет ипотечное предложение от Райффайзенбанка. Компания выдает кредиты на «вторичку» по ставкам от 10,69% годовых.

По предложению от Райффайзена можно купить квартиру, таунхаус, коттедж, а также апартаменты. При этом условия на покупку апартаментов будут отличаться по размеру первоначального взноса и максимальной сумме кредита. Для зарплатных клиентов банка, а также для пользователей пакетов услуг «Премиальный», «Премиум Директ», размер первоначального взноса составит 10% от стоимости. Для остальных клиентов, а также при покупке апартаментов — 20%.

Процентная ставка в банке складывается из нескольких условий. При сумме кредита свыше 7 млн ₽ она составит 10,69% годовых. При сумме от 3 млн ₽ до 7 млн ₽ — 10,89% годовых. Если размер кредита менее 3 млн ₽, то ставка будет:

  • 11,19% для клиентов, получающих зарплату на карту банка, или для держателей премиальных пакетов услуг
  • 11,49% для всех остальных категорий клиентов

Также на ставку влияет наличие полиса комплексного страхования и размер первого взноса. За отказ от страховки банк увеличит ставку на 1%, за взнос менее 15% от стоимости жилья — еще на 0,5% годовых.

При оформлении ссуды заемщик может подключить платную услугу «Покупка Ставки», которая позволяет снизить ставку на весь срок. Райффайзен предлагает два варианта услуги: «Прима» и «Секунда». В первом случае можно получить дисконт в 0,5% за единовременную оплату 1,49% от суммы кредита. Во втором — дисконт в 1% за оплату 2,99% от суммы.

Райффайзен банк предлагает дистанционную подачи заявки и пакета документов. В отделение банка нужно будет приехать только для подписания договора. Предварительное решение по заявке будет готово за 2 минуты, а после рассмотрения комплекта документов с вами свяжется менеджер. После одобрения объекта недвижимости можно договариваться о визите в банк.

Требования Райффайзенбанк

  • Гражданство не имеет значения
  • Регистрация или место работы на территории РФ
  • Возраст заемщика: от 21 до 65 лет
  • от 21 до 60 лет при условии отказа от страховки
  • Стаж на последнем месте — не менее 3 месяцев. При условии общего стажа от 2 лет и для зарплатных клиентов с общим стажем 1 год
  • На последнем месте — не менее 6 месяцев. При общем стаже 1 год
  • Если это первая работа заемщика — стаж от 1 года
  • Доступно самозанятым, ИП и собственникам бизнеса
  • Отсутствие негативной кредитной истории
  • Контактные телефоны: мобильный, рабочий
  • Паспорт
  • Документы о семейном положении
  • Документы, подтверждающие доход
  • Выписка из ПФР или заверенная трудовая книжка

Вторичный рынок недвижимости

Несмотря на то что в стране действуют государственные программы на покупку жилья по льготным ставкам, такой вариант подходит не всем. Квартира от застройщика, как правило, требует дополнительных финансовых вложений.

У многих собственный капитал идет на первоначальный взнос, а на ремонт приходится брать отдельный кредит. Совокупно переплата по ипотеке и кредиту уже не кажется настолько выгодным предложением. Плюс, часто люди берут ипотеку, потому что нуждаются в жилье прямо сейчас, а ремонт может затянуться на месяцы.

Те, кто не готов ждать, покупают уже готовое жилье на вторичном рынке. В квартире будет ремонт, в доме магазины и аптеки, а вокруг будет достаточное количество детских садов, школ и необходимой инфраструктуры.

При выборе вторичного жилья:

  • Обратите внимание на количество предыдущих собственников. Если записей много и владельцы менялись часто — возможно есть какая-то проблема
  • Уточните, когда собственник вступил в права на квартиру и на каком основании. Если это наследство, то дата вступления должна быть не раньше 6 месяцев, иначе могут появиться другие наследники и оспорить сделку
  • Можно заказать платную юридическую проверку от специализированных компаний. Как правило, они предоставляют развернутую информацию об объекте недвижимости
  • Обратите внимание на внешний вид подъезда и по возможности разузнайте информацию о соседях
Общие условия
Валюта
  • RUB
Сумма ипотеки
26 000 000 руб.
Процентная ставка
  • от 10,69%
Ставка 10,69% — при сумме кредита от 10 млн руб. (вкл.), если сумма кредита меньше или равна 49,99% от стоимости передаваемого в залог объекта недвижимости. Ставка 10,69% — при сумме кредита от 3 млн руб. (вкл.). Ставка 10,99% применяется при сумме кредита до 3 млн руб. и распространяется на: 1) Зарплатных клиентов; 2) Индивидуальных зарплатных клиентов; 3) клиентов, являющихся держателями Пакета услуг «Премиальный», «Премиальный 5», «Премиум Директ» и обслуживающихся в банке не менее 6 месяцев с момента открытия счетов. Ставка 11,29% применяется в иных случаях. Указанные ставки действуют при заключении договора комплексного ипотечного страхования
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 15% стоимости приобретаемой квартиры/таунхауса от 25% стоимости приобретаемого апартамента
Срок рассмотрения заявки
от 1 дня
Способы оформления заявки
  • интернет-банк
  • в отделении банка
Страхование
  • обязательное
  • добровольное
Обеспечение
  • залог недвижимости
  • поручительство
Возможность досрочного погашения
  • частичное
  • полное
Штрафы за просроченную задолженность
0,06% от суммы платежа за каждый просроченный день
Способы погашения
  • аннуитетные платежи
Требования к заемщику
Возраст заемщика
от 21 года
Гражданство
не требуется
Категории заемщика
  • работники по договору (найму)
Стаж работы на последнем месте
  • на последнем месте работы от 3 месяцев
Регистрация
  • постоянная
Необходимые документы
Обязательные документы
  • паспорт
  • заявление-анкета
Документы при участии в программах
  • по форме банка
  • 2-НДФЛ
Бонусы/преимущества
Калькулятор расчёта платежей по ипотеке
10 000 10 000 000
1 60
0 50
 
 
 

Ипотека на вторичное жилье от Райфайзенбанк - как получить

Лицензия ЦБ РФ № 3292 от 17.02.2015 (АО «Райффайзенбанк»)
Название АО «Райффайзенбанк»
Лицензия № 3292 от 17.02.2015
ОГРН 1027739326449
Адрес организации 129090, г. Москва, ул. Троицкая, д. 17, стр. 1
Телефон
8 800 700-17-17
8 800 700-91-00