Ипотека на вторичное жилье от Газпромбанк

Если список новостроек в городах ограничен, то предложений на вторичном рынке очень много. Вы можете выбрать жилье в любом районе города, с любым ремонтом и под конкретный бюджет. А если понадобятся заемные средства, то на помощь придет Газпромбанк. Ипотеку на вторичное жилье в компании можно оформить по ставке от 8,5% годовых.

Газпромбанк не накладывает никаких ограничений на тип приобретаемого жилья. Это может быть квартира или таунхаус, апартаменты и даже частный дом на земельном участке. Первоначальный взнос для квартир и таунхаусов — от 10% от стоимости. Для жилых домов и апартаментов увеличен до 20%. Максимальная сумма кредита для Москвы и Санкт-Петербурга — 60 000 000 ₽. Для остальных регионов — 45 000 000 ₽.

Ставка 11,6% доступна при сумме кредита свыше 10 млн ₽ для Москвы и Питера и свыше 5 млн ₽ для остальных регионов. Если сумма меньше указанных значений, то ставка Газпромбанка составит 11,8% годовых. Значения действительны при покупке квартиры, дома, таунхауса.

Кроме того, в банке есть скидки для зарплатных клиентов или за приобретение квартиры у партнеров. Ставка будет ниже на 0,2%, но эти скидки не суммируются. Также 0,2% годовых можно сэкономить, если выйти на сделку в течение 30 дней с даты одобрения кредита. При этом такая скидка суммируется с остальными.

При покупке квартиры или таунхауса размер минимального первоначального взноса 10%. Однако при условии внесения 20% от стоимости жилья, в Газпромбанке можно оформить ипотеку по одному паспорту. В остальных случаях также понадобятся документы, подтверждающие доход и занятость. Подать заявку можно в офисе или на сайте компании: пакет документов также можно подать дистанционно. Для подписания кредитного договора нужно будет подъехать в отделение банка.

Требования Газпромбанка

• Гражданин РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Возраст заемщика: от 20 до 70 лет
• Стаж на последнем месте — не менее 3 месяцев
• Общий стаж работы — от 1 года
• Положительная кредитная история
• Паспорт
• 2-НДФЛ или выписка по зарплатному счету
• Трудовая книжка или выписка из ПФР

Вторичный рынок недвижимости

Несмотря на то что в стране действуют государственные программы на покупку жилья по льготным ставкам, такой вариант подходит не всем. Квартира от застройщика, как правило, требует дополнительных финансовых вложений.

У многих собственный капитал идет на первоначальный взнос, а на ремонт приходится брать отдельный кредит. Совокупно переплата по ипотеке и кредиту уже не кажется настолько выгодным предложением. Плюс, часто люди берут ипотеку, потому что нуждаются в жилье прямо сейчас, а ремонт может затянуться на месяцы.

Лучший вариант для тех, кто не готов ждать — купить уже готовое жилье на вторичном рынке. В квартире будет ремонт, в доме магазины и аптеки, а вокруг будет достаточное количество детских садов, школ и необходимой инфраструктуры.

При выборе вторичного жилья:

• Обратите внимание на количество предыдущих собственников. Если записей много и владельцы менялись часто — возможно есть какая-то проблема
• Уточните, когда собственник вступил в права на квартиру и на каком основании. Если это наследство, то дата вступления должна быть не раньше 6 месяцев, иначе могут появиться другие наследники и оспорить сделку
• Можно заказать платную юридическую проверку от специализированных компаний. Как правило, они предоставляют развернутую информацию об объекте недвижимости
• Обратите внимание на внешний вид подъезда и по возможности разузнайте информацию о соседях