Квартира в новостройке привлекает не всех. Многих отпугивают затяжные ремонты в доме, отсутствие инфраструктуры и других важных объектов рядом. Для тех, кто подыскивает вторичное жилье, подойдет предложение от Банка Открытие. Компания предлагает ипотеку на «вторичку» по ставке от 9,09% годовых.
Предложение от Открытия позволяет купить только квартиру или последнюю долю в квартире. Купить апартаменты или дом на участке невозможно. Размер первоначального взноса — от 20% до 80% от стоимости жилья. Для зарплатных клиентов размер снижен до 10%, для ИП и собственников бизнеса — увеличен до 30%. Максимальная сумма кредита для Москвы и Санкт-Петербурга и их областей — 50 млн ₽. Для остальных регионов — 20 млн ₽.
Ставку 9,09% можно получить при условии оформления полиса страхования здоровья и титула, суммы свыше 50 млн ₽ и первоначальном взносе более 50% от стоимости квартиры. При несоблюдении одного из условий, ставку увеличат на 0,8% годовых. В остальных случаях зарплатным клиентам со страховкой доступна ставка 10,79% годовых. За отказ от страховки жизни и здоровья ее увеличат на 2%, за отказ от страхования титула — еще на 2%. Для заемщиков, получающих зарплату на карту другого банка, предусмотрена дополнительная надбавка в 0,3%.
Банк Открытие предлагает оформление ипотеки на вторичное жилье без подтверждения дохода. Эта функция может быть удобна для индивидуальных предпринимателей с небольшим сроком действия ИП. В этом случае потребуется только паспорт и второй документ на выбор: СНИЛС, удостоверение сотрудника органов власти или водительское, загранпаспорт. Сумма кредита не может превышать 30 млн ₽ для Москвы, Питера и областей, 15 млн ₽ — для других регионов. Размер первого взноса — от 20% до 80% от стоимости.
В Открытии есть возможность подать заявку и необходимые документы дистанционно. В отделение банка нужно будет приехать только для подписания договора. Предварительное решение по заявке будет готово за 2 минуты, а после рассмотрения комплекта документов с вами свяжется менеджер. После одобрения объекта недвижимости можно договариваться о визите в банк.
Требования Открытия
- Гражданство: Российская Федерация
- Постоянная или временная регистрация
- Возраст заемщика: от 18 до 70 лет
- Стаж на последнем месте работы — от 3 месяцев
- Общий рабочий стаж — от 1 года
- Доступно самозанятым, ИП и собственникам бизнеса
- Отсутствие негативной кредитной истории
- Контактные телефоны: мобильный, рабочий
- Паспорт
- Документы о семейном положении
- Документы, подтверждающие доход
- Выписка из ПФР или заверенная трудовая книжка
Вторичный рынок недвижимости
Несмотря на то что в стране действуют государственные программы на покупку жилья по льготным ставкам, такой вариант подходит не всем. Квартира от застройщика, как правило, требует дополнительных финансовых вложений.
У многих собственный капитал идет на первоначальный взнос, а на ремонт приходится брать отдельный кредит. Совокупно переплата по ипотеке и кредиту уже не кажется настолько выгодным предложением. Плюс, часто люди берут ипотеку, потому что нуждаются в жилье прямо сейчас, а ремонт может затянуться на месяцы.
Те, кто не готов ждать, покупают уже готовое жилье на вторичном рынке. В квартире будет ремонт, в доме магазины и аптеки, а вокруг будет достаточное количество детских садов, школ и необходимой инфраструктуры.
При выборе вторичного жилья:
- Обратите внимание на количество предыдущих собственников. Если записей много и владельцы менялись часто — возможно есть какая-то проблема
- Уточните, когда собственник вступил в права на квартиру и на каком основании. Если это наследство, то дата вступления должна быть не раньше 6 месяцев, иначе могут появиться другие наследники и оспорить сделку
- Можно заказать платную юридическую проверку от специализированных компаний. Как правило, они предоставляют развернутую информацию об объекте недвижимости
- Обратите внимание на внешний вид подъезда и по возможности разузнайте информацию о соседях
- RUB
- от 9,09%
- интернет-банк
- в отделении банка
- обязательное
- залог недвижимости
- частичное
- полное
- аннуитетные платежи
- работники по договору (найму)
- индивидуальные предприниматели
- на последнем месте работы от 3 месяцев
- постоянная
- паспорт
- заявление-анкета
- СНИЛС
- водительское удостоверение
- загран. паспорт
Ипотека на вторичное жилье от Банка Открытие - как получить
Название | ПАО Банк «ФК Открытие» |
Лицензия № | 2209 от 24.11.2014 |
ОГРН | 1027739019208 |
Адрес организации | 115114, г. Москва, ул. Летниковская, д. 2, стр. 4 |
Телефон |
8 800 444-44-00
|