Ипотека на вторичное жилье от Альфа-Банка
Лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015 (АО «Альфа-Банк»)
Валюта: | RUB |
Сумма ипотеки: | 70 000 000 руб. |
Процентная ставка: |
от 11,89%
-0,3% при электронной регистрации сделки по программам «Семейная ипотека» и «Господдержка»; -0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка; -0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка; -0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private; до -7.0% по опции «Хочу ниже!» после одобрения, по согласованию с персональным менеджером; +0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ; +0,5% — для ИП и собственников бизнеса; +0,5% — для ИП по двум документам; +0,5% — отказ от страхования жизни; +0,5% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной; +1% — отказ от страхования жизни и титула; +1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком |
Срок: | до 30 лет |
Первоначальный взнос: | от 20% |
Способы оформления заявки: | интернет-банк |
Страхование: | обязательное |
Обеспечение: | залог недвижимости |
Возможность досрочного погашения: |
|
Способы погашения: | аннуитетные платежи |
Возраст заемщика: | от 21 года |
Гражданство: | требуется |
Стаж работы на последнем месте: | на последнем месте работы от 4 месяцев |
Регистрация: | постоянная |
Обязательные документы: |
|
Похожие предложения по ипотеке
Показать все ипотеки
Виктор Авдеев
Эксперт в области микрофинансирования. Почта: avdeev@okeycard.ru
Тамара Кирилова
Рецензент Okeycard, проверила и оценила статью
Описание ипотеки
Многие выбирают вторичное жилье, несмотря на привлекательные ставки от государства и застройщиков на новостройки. Кто-то стремится переехать поближе к центру или месту работы, другим требуется как можно быстрее прописаться и встать в очередь на детский сад. А если вы берете жилье в ипотеку — обратитесь в Альфа-Банк. Компания предлагает ставки от 11,89% годовых на «вторичку».
По программе доступно любое жилье от собственника-физлица. При этом в Альфе нет ограничений на тип недвижимости: можно оформить квартиру, таунхаус или дом на участке. Но, так как дом — менее ликвидная недвижимость, чем квартира, то банк закладывает эти риски в стоимость кредита. При оформлении ипотеки на дом ставка вырастет на 1% годовых.
Базовая ставка на вторичный рынок недвижимости в Альфа-Банке — 11.89% годовых. Но в компании действует система скидок и надбавок: разные опции или отказ от них будут влиять на окончательную ставку. Например, за отказ от личного страхования жизни и здоровья заемщика ставка вырастет на 1%. За отказ от страхования титула — еще на 0,5%.
После одобрения заявки на ипотеку можно подключить опцию «Хочу ниже!». Она позволяет снизить процентную ставку сразу на 2,99%. Услуга платная, подробности расскажет ипотечный менеджер. Также скидку в 0,3% можно получить за подачу заявки онлайн, при покупке недвижимости у партнеров банка и за быстрый выход на сделку. Учитывая, что минимальный первоначальный взнос 15% от стоимости, еще 0,5% годовых можно сэкономить, если внести 20% и больше.
Альфа-Банк предлагает оформление ипотеки полностью онлайн. Документы, подтверждающие доход и занятость, можно получить дистанционно, выписками из Пенсионного фонда России. После подачи заявки и загрузки документов потребуется заказать оценку недвижимости и оформить страховку. Страхование объекта недвижимости обязательно при оформлении ипотеки. После этого можно подписать документы с помощью цифровой подписи или приехать в отделение банка.
Требования Альфа-Банка
- Гражданин РФ
- Регистрация не требуется
- Возраст заемщика: от 21 до 70 лет
- Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев
- Общий стаж работы — от 1 года
- Паспорт
- Один из документов, подтверждающих доход
- Выписка из ПФР или иной документ, подтверждающий занятость
Вторичный рынок недвижимости
Несмотря на то что в стране действуют государственные программы на покупку жилья по льготным ставкам, такой вариант подходит не всем. Квартира от застройщика, как правило, требует дополнительных финансовых вложений.
У многих собственный капитал идет на первоначальный взнос, а на ремонт приходится брать отдельный кредит. Совокупно переплата по ипотеке и кредиту уже не кажется настолько выгодным предложением. Плюс, часто люди берут ипотеку, потому что нуждаются в жилье прямо сейчас, а ремонт может затянуться на месяцы.
Те, кто не готов ждать, покупают уже готовое жилье на вторичном рынке. В квартире будет ремонт, в доме магазины и аптеки, а вокруг будет достаточное количество детских садов, школ и необходимой инфраструктуры.
При выборе вторичного жилья:
- Обратите внимание на количество предыдущих собственников. Если записей много и владельцы менялись часто — возможно есть какая-то проблема
- Уточните, когда собственник вступил в права на квартиру и на каком основании. Если это наследство, то дата вступления должна быть не раньше 6 месяцев, иначе могут появиться другие наследники и оспорить сделку
- Можно заказать платную юридическую проверку от специализированных компаний. Как правило, они предоставляют развернутую информацию об объекте недвижимости
- Обратите внимание на внешний вид подъезда и по возможности разузнайте информацию о соседях
Калькулятор расчета платежей по ипотеке
Месяц | Ежемесячный платеж с учетом комиссии | Погашение процентов | Погашение основного долга | Остаток задолженности |