Многие выбирают вторичное жилье, несмотря на привлекательные ставки от государства и застройщиков на новостройки. Кто-то стремится переехать поближе к центру или месту работы, другим требуется как можно быстрее прописаться и встать в очередь на детский сад. А если вы берете жилье в ипотеку — обратитесь в Альфа-Банк. Компания предлагает ставки от 11,89% годовых на «вторичку».
По программе доступно любое жилье от собственника-физлица. При этом в Альфе нет ограничений на тип недвижимости: можно оформить квартиру, таунхаус или дом на участке. Но, так как дом — менее ликвидная недвижимость, чем квартира, то банк закладывает эти риски в стоимость кредита. При оформлении ипотеки на дом ставка вырастет на 1% годовых.
Базовая ставка на вторичный рынок недвижимости в Альфа-Банке — 11.89% годовых. Но в компании действует система скидок и надбавок: разные опции или отказ от них будут влиять на окончательную ставку. Например, за отказ от личного страхования жизни и здоровья заемщика ставка вырастет на 1%. За отказ от страхования титула — еще на 0,5%.
После одобрения заявки на ипотеку можно подключить опцию «Хочу ниже!». Она позволяет снизить процентную ставку сразу на 2,99%. Услуга платная, подробности расскажет ипотечный менеджер. Также скидку в 0,3% можно получить за подачу заявки онлайн, при покупке недвижимости у партнеров банка и за быстрый выход на сделку. Учитывая, что минимальный первоначальный взнос 15% от стоимости, еще 0,5% годовых можно сэкономить, если внести 20% и больше.
Альфа-Банк предлагает оформление ипотеки полностью онлайн. Документы, подтверждающие доход и занятость, можно получить дистанционно, выписками из Пенсионного фонда России. После подачи заявки и загрузки документов потребуется заказать оценку недвижимости и оформить страховку. Страхование объекта недвижимости обязательно при оформлении ипотеки. После этого можно подписать документы с помощью цифровой подписи или приехать в отделение банка.
Требования Альфа-Банка
- Гражданин РФ
- Регистрация не требуется
- Возраст заемщика: от 21 до 70 лет
- Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев
- Общий стаж работы — от 1 года
- Паспорт
- Один из документов, подтверждающих доход
- Выписка из ПФР или иной документ, подтверждающий занятость
Вторичный рынок недвижимости
Несмотря на то что в стране действуют государственные программы на покупку жилья по льготным ставкам, такой вариант подходит не всем. Квартира от застройщика, как правило, требует дополнительных финансовых вложений.
У многих собственный капитал идет на первоначальный взнос, а на ремонт приходится брать отдельный кредит. Совокупно переплата по ипотеке и кредиту уже не кажется настолько выгодным предложением. Плюс, часто люди берут ипотеку, потому что нуждаются в жилье прямо сейчас, а ремонт может затянуться на месяцы.
Те, кто не готов ждать, покупают уже готовое жилье на вторичном рынке. В квартире будет ремонт, в доме магазины и аптеки, а вокруг будет достаточное количество детских садов, школ и необходимой инфраструктуры.
При выборе вторичного жилья:
- Обратите внимание на количество предыдущих собственников. Если записей много и владельцы менялись часто — возможно есть какая-то проблема
- Уточните, когда собственник вступил в права на квартиру и на каком основании. Если это наследство, то дата вступления должна быть не раньше 6 месяцев, иначе могут появиться другие наследники и оспорить сделку
- Можно заказать платную юридическую проверку от специализированных компаний. Как правило, они предоставляют развернутую информацию об объекте недвижимости
- Обратите внимание на внешний вид подъезда и по возможности разузнайте информацию о соседях
- RUB
- от 11,89%
- интернет-банк
- обязательное
- залог недвижимости
- частичное
- полное
- аннуитетные платежи
- на последнем месте работы от 4 месяцев
- постоянная
- паспорт
- заявление-анкета
- СНИЛС
Ипотека на вторичное жилье от Альфа-Банка - как получить
Название | АО «Альфа-Банк» |
Лицензия № | 1326 от 16.01.2015 |
ОГРН | 1027700067328 |
Адрес организации | 107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27 |
Телефон |
(495) 788-88-78 — для звонков частных лиц из Москвы и Московской обл.
8 800 200-00-00
|