Главная » Ипотека » Ипотека на вторичное жилье от Альфа-Банк

Ипотека на вторичное жилье от Альфа-Банка


лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015 (АО «Альфа-Банк»)
Сумма ипотеки 70 000 000 руб.      Процентная ставка от 8,7%      Срок ипотеки до 30 лет
Описание ипотеки

Многие выбирают вторичное жилье, несмотря на привлекательные ставки от государства и застройщиков на новостройки. Кто-то стремится переехать поближе к центру или месту работы, другим требуется как можно быстрее прописаться и встать в очередь на детский сад. А если вы берете жилье в ипотеку — обратитесь в Альфа-Банк. Компания предлагает ставки от 8,7% годовых на «вторичку».

По программе доступно любое жилье от собственника-физлица. При этом в Альфе нет ограничений на тип недвижимости: можно оформить квартиру, таунхаус или дом на участке. Но, так как дом — менее ликвидная недвижимость, чем квартира, то банк закладывает эти риски в стоимость кредита. При оформлении ипотеки на дом ставка вырастет на 1% годовых.

Базовая ставка на вторичный рынок недвижимости в Альфа-Банке — 11.09% годовых. Но в компании действует система скидок и надбавок: разные опции или отказ от них будут влиять на окончательную ставку. Например, за отказ от личного страхования жизни и здоровья заемщика ставка вырастет на 1%. За отказ от страхования титула — еще на 0,5%.

После одобрения заявки на ипотеку можно подключить опцию «Хочу ниже!». Она позволяет снизить процентную ставку сразу на 2,99%. Услуга платная, подробности расскажет ипотечный менеджер. Также скидку в 0,3% можно получить за подачу заявки онлайн, при покупке недвижимости у партнеров банка и за быстрый выход на сделку. Учитывая, что минимальный первоначальный взнос 15% от стоимости, еще 0,5% годовых можно сэкономить, если внести 20% и больше.

Альфа-Банк предлагает оформление ипотеки полностью онлайн. Документы, подтверждающие доход и занятость, можно получить дистанционно, выписками из Пенсионного фонда России. После подачи заявки и загрузки документов потребуется заказать оценку недвижимости и оформить страховку. Страхование объекта недвижимости обязательно при оформлении ипотеки. После этого можно подписать документы с помощью цифровой подписи или приехать в отделение банка.

Требования Альфа-Банка

  • Гражданин РФ
  • Регистрация не требуется
  • Возраст заемщика: от 21 до 70 лет
  • Стаж на последнем месте — не менее 4 месяцев
  • Общий стаж работы — от 1 года
  • Паспорт
  • Один из документов, подтверждающих доход
  • Выписка из ПФР или иной документ, подтверждающий занятость

Вторичный рынок недвижимости

Несмотря на то что в стране действуют государственные программы на покупку жилья по льготным ставкам, такой вариант подходит не всем. Квартира от застройщика, как правило, требует дополнительных финансовых вложений.

У многих собственный капитал идет на первоначальный взнос, а на ремонт приходится брать отдельный кредит. Совокупно переплата по ипотеке и кредиту уже не кажется настолько выгодным предложением. Плюс, часто люди берут ипотеку, потому что нуждаются в жилье прямо сейчас, а ремонт может затянуться на месяцы.

Те, кто не готов ждать, покупают уже готовое жилье на вторичном рынке. В квартире будет ремонт, в доме магазины и аптеки, а вокруг будет достаточное количество детских садов, школ и необходимой инфраструктуры.

При выборе вторичного жилья:

  • Обратите внимание на количество предыдущих собственников. Если записей много и владельцы менялись часто — возможно есть какая-то проблема
  • Уточните, когда собственник вступил в права на квартиру и на каком основании. Если это наследство, то дата вступления должна быть не раньше 6 месяцев, иначе могут появиться другие наследники и оспорить сделку
  • Можно заказать платную юридическую проверку от специализированных компаний. Как правило, они предоставляют развернутую информацию об объекте недвижимости
  • Обратите внимание на внешний вид подъезда и по возможности разузнайте информацию о соседях
Общие условия
Валюта
  • RUB
Сумма ипотеки
70 000 000 руб.
Процентная ставка
  • от 8,7%
-0,3% при электронной регистрации сделки по программам «Семейная ипотека» и «Господдержка»; -0,3% Покупка недвижимости у ключевого партнера Альфа-Банка; -0,4% Покупка недвижимости у Exclusive-партнера Альфа-Банка; -0,4% Зарплатным клиентам Альфа-Банка и Клиентам A-Private; до -7.0% по опции «Хочу ниже!» после одобрения, по согласованию с персональным менеджером; +0,5% — ипотека по паспорту. Вам не нужно приносить весь пакет документов. Достаточно паспорта РФ; +0,5% — для ИП и собственников бизнеса; +0,5% — для ИП по двум документам; +0,5% — отказ от страхования жизни; +0,5% — отказ от страхования титула. Титульное страхование покрывает риск, если вашу сделку по покупке недвижимости признают недействительной или незаконной; +1% — отказ от страхования жизни и титула; +1% — если объектом недвижимости является Жилой дом с земельным участком
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 20%
Способы оформления заявки
  • интернет-банк
Страхование
  • обязательное
Обеспечение
  • залог недвижимости
Возможность досрочного погашения
  • частичное
  • полное
Способы погашения
  • аннуитетные платежи
Требования к заемщику
Возраст заемщика
от 21 года
Гражданство
требуется
Стаж работы на последнем месте
  • на последнем месте работы от 4 месяцев
Регистрация
  • постоянная
Необходимые документы
Обязательные документы
  • паспорт
  • заявление-анкета
  • СНИЛС
Бонусы/преимущества
Калькулятор расчёта платежей по ипотеке
10 000 10 000 000
1 60
0 50
 
 
 

Ипотека на вторичное жилье от Альфа-Банка - как получить

Лицензия ЦБ РФ № 1326 от 16.01.2015 (АО «Альфа-Банк»)
Название АО «Альфа-Банк»
Лицензия № 1326 от 16.01.2015
ОГРН 1027700067328
Адрес организации 107078, г. Москва, ул. Каланчевская, д. 27
Телефон
(495) 788-88-78 — для звонков частных лиц из Москвы и Московской обл.
8 800 200-00-00