Ипотека на строительство дома от ВТБ

Лицензия ЦБ РФ № 1000 от 08.07.2015 (ПАО "Банк ВТБ")

Сумма

до 60 млн ₽

Срок

до 30 лет

Первый взнос

от 20.1%

Перейти на сайт
Валюта: RUB
Сумма ипотеки: 20 000 000 руб.
Процентная ставка: 12,2%
Срок: до 30 лет
Первоначальный взнос: от 30%
Способы оформления заявки:
  • в отделении банка
  • интернет-банк
Страхование: обязательное
Обеспечение:
  • залог недвижимости
  • поручительство
Возможность досрочного погашения:
  • частичное
  • полное
Способы погашения: аннуитетные платежи
Возраст заемщика: от 21 года
Гражданство: требуется
Стаж работы на последнем месте: на последнем месте работы от 6 месяцев
Регистрация: постоянная
Обязательные документы:
  • паспорт
  • заявление-анкета
  • СНИЛС
Документы при участии в программах:
  • 2-НДФЛ
  • справка из ПФР
  • справка о доходах
  • по форме банка
  • трудовая книжка (копия)
  • не требуется

Похожие предложения по ипотеке

Показать все ипотеки

На дом с участком

  • Сумма

    до 40 млн ₽

  • Срок

    до 20 лет

  • Время решения

Перейти на сайт

На комнату

  • Сумма

    до 100 млн ₽

  • Срок

    до 30 лет

  • Время решения

Перейти на сайт

Для работников ОАО «РЖД»

  • Сумма

    до 20 млн ₽

  • Срок

    до 15 лет

  • Время решения

Перейти на сайт
Виктор Авдеев

Виктор Авдеев

Эксперт в области микрофинансирования. Почта: avdeev@okeycard.ru

Тамара Кирилова

Тамара Кирилова

Рецензент Okeycard, проверила и оценила статью

Описание ипотеки

Предложение от ВТБ подойдет для тех, кто мечтает о собственном доме. Оформить ипотеку на строительство жилого дома в банке можно по ставке 11,3% годовых.

ПАО ВТБ — один из немногих российских банков, участвующих в программе самостоятельного строительства дома на земельном участке. По условиям организации, строящийся объект должен располагаться на территории коттеджных поселков-партнеров банка и соответствовать определенным требованиям.

Площадь жилья должна быть не более 400 кв.м и не меньше 60 кв.м. Количество наземных этажей — не более 3, не больше 20 метров в высоту. Дом должен быть отдельно стоящим и не предполагать раздел на самостоятельные объекты недвижимости. Стены могут быть деревянными, из кирпича или бетона, или даже из шлакоблока.

Ставка 11,3% доступна зарплатным клиентам банка, которые передали в залог банка готовую квартиру или апартаменты. Если вы получаете зарплату на карту другого банка, ставка увеличится на 0,3%. При отсутствии залогового имущества — еще на 0,4%.

По окончании строительства дом должен быть оснащен электроэнергией, водоснабжением и системой канализации.

Требования и условия ВТБ

Максимальная сумма — до 20 млн ₽ в Москве, Санкт-Петербурге и их областях; в других регионах — 6 млн ₽. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости жилья. Срок — до 30 лет.

  • Гражданство — любое
  • Возраст заемщика — от 21 до 60 лет
  • Работодатель — регистрация в РФ или российская транснациональная компания
  • Общий стаж работы — от 6 месяцев
  • Выписка из ПФР
  • Справка о доходах
  • Для иностранных граждан — документ, подтверждающий законность пребывания в России
  • Постоянная регистрация — не требуется

Муж/жена заемщика будет выступать обязательным поручителем по кредиту. Исключение — наличие брачного договора между супругами.

Условия государственной программы

С 1 июня 2022 года по госпрограмме можно не только купить квартиру в новостройке, но и построить жилой дом своими силами. Базовая ставка по льготной программе — до 11,3% годовых.

По условиям программы заемщик может организовать строительство дома на земельном участке без привлечения официальных подрядчиков. Кредитные средства можно потратить на земельный участок с последующим строительством или исключительно на возведение дома, если участок уже находится в собственности.

Основное условие — дом необходимо сдать в эксплуатацию в течение 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Кредитные средства выдаются в соответствии со сметой в несколько траншей:

  • Участок
  • Фундамент
  • Каркас и тепловой контур
  • Инженерия

Каждый новый транш от банка возможен при завершении предыдущей стадии строительства по смете. Сотрудники банка проверяют готовность текущего этапа и согласовывают перевод очередного транша.

В качестве залога банки-участники будут принимать земельный участок, на котором осуществляется строительство. После введения в эксплуатацию залогом станет сам дом. В некоторых банках потребуется дополнительное обеспечение: поручительство физлица или иное жилье в собственности.

Какими госпрограммами можно воспользоваться

Ряд государственных ипотечных программ разрешает строительство или покупку дома по льготным ставкам. Однако они подходят не всем, потому что предполагают привлечение официального подрядчика. Строительство своими силами — пробный проект, который разрешен только в некоторых видах ипотеки. Например, в господдержке со ставкой до 7% годовых.

Для тех, кто планирует купить готовое загородное жилье или воспользоваться услугами официальных подрядчиков, подойдут программы:

  • Для IT-специалистов
  • Семейная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная

По всем госпрограммам в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Калькулятор расчета платежей по ипотеке

Введите сумму

Укажите срок

Ставка

Вид платежа

Ежемесячный платеж: 563.50 ₽

Переплата:1270.00 ₽

Месяц Ежемесяч­ный платеж с учетом комиссии Погашение процентов Погашение основного долга Остаток задолжен­ности

Пожалуйста, оцените страницу:

0 из 5 (0 оценок)