Главная » Ипотека » Ипотека на строительство дома от ВТБ

Ипотека на строительство дома от ВТБ


лицензия ЦБ РФ № 1000 от 08.07.2015 (ПАО "Банк ВТБ")
Сумма ипотеки 20 000 000 руб.      Процентная ставка 9,9%      Срок ипотеки до 30 лет
Описание ипотеки

Предложение от ВТБ подойдет для тех, кто мечтает о собственном доме. Оформить ипотеку на строительство жилого дома в банке можно по ставке 9,9% годовых.

ПАО ВТБ — один из немногих российских банков, участвующих в программе самостоятельного строительства дома на земельном участке. По условиям организации, строящийся объект должен располагаться на территории коттеджных поселков-партнеров банка и соответствовать определенным требованиям.

Площадь жилья должна быть не более 400 кв.м и не меньше 60 кв.м. Количество наземных этажей — не более 3, не больше 20 метров в высоту. Дом должен быть отдельно стоящим и не предполагать раздел на самостоятельные объекты недвижимости. Стены могут быть деревянными, из кирпича или бетона, или даже из шлакоблока.

Ставка 9,9% доступна зарплатным клиентам банка, которые передали в залог банка готовую квартиру или апартаменты. Если вы получаете зарплату на карту другого банка, ставка увеличится на 0,3%. При отсутствии залогового имущества — еще на 0,4%.

По окончании строительства дом должен быть оснащен электроэнергией, водоснабжением и системой канализации.

Требования и условия ВТБ

Максимальная сумма — до 20 млн ₽ в Москве, Санкт-Петербурге и их областях; в других регионах — 6 млн ₽. Первоначальный взнос — от 20% от стоимости жилья. Срок — до 30 лет.

  • Гражданство — любое
  • Возраст заемщика — от 21 до 60 лет
  • Работодатель — регистрация в РФ или российская транснациональная компания
  • Общий стаж работы — от 6 месяцев
  • Выписка из ПФР
  • Справка о доходах
  • Для иностранных граждан — документ, подтверждающий законность пребывания в России
  • Постоянная регистрация — не требуется

Муж/жена заемщика будет выступать обязательным поручителем по кредиту. Исключение — наличие брачного договора между супругами.

Условия государственной программы

С 1 июня 2022 года по госпрограмме можно не только купить квартиру в новостройке, но и построить жилой дом своими силами. Базовая ставка по льготной программе — до 9% годовых.

По условиям программы заемщик может организовать строительство дома на земельном участке без привлечения официальных подрядчиков. Кредитные средства можно потратить на земельный участок с последующим строительством или исключительно на возведение дома, если участок уже находится в собственности.

Основное условие — дом необходимо сдать в эксплуатацию в течение 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Кредитные средства выдаются в соответствии со сметой в несколько траншей:

  • Участок
  • Фундамент
  • Каркас и тепловой контур
  • Инженерия

Каждый новый транш от банка возможен при завершении предыдущей стадии строительства по смете. Сотрудники банка проверяют готовность текущего этапа и согласовывают перевод очередного транша.

В качестве залога банки-участники будут принимать земельный участок, на котором осуществляется строительство. После введения в эксплуатацию залогом станет сам дом. В некоторых банках потребуется дополнительное обеспечение: поручительство физлица или иное жилье в собственности.

Какими госпрограммами можно воспользоваться

Ряд государственных ипотечных программ разрешает строительство или покупку дома по льготным ставкам. Однако они подходят не всем, потому что предполагают привлечение официального подрядчика. Строительство своими силами — пробный проект, который разрешен только в некоторых видах ипотеки. Например, в господдержке со ставкой до 7% годовых.

Для тех, кто планирует купить готовое загородное жилье или воспользоваться услугами официальных подрядчиков, подойдут программы:

  • Для IT-специалистов
  • Семейная ипотека
  • Сельская ипотека
  • Дальневосточная

По всем госпрограммам в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал.

Общие условия
Валюта
  • RUB
Сумма ипотеки
20 000 000 руб.
Процентная ставка
  • 9,9%
9,9% Для зарплатных клиентов ВТБ и под залог готовой квартиры в многоквартирном доме или готовых апартаментов; +0,4% без залога готовой квартиры в многоквартирном доме или готовых апартаментов; +0,3% если получаете зарплату на карту другого банка
Срок
до 30 лет
Первоначальный взнос
от 30%
Способы оформления заявки
  • в отделении банка
  • интернет-банк
Страхование
  • обязательное
Обеспечение
  • залог недвижимости
  • поручительство
Возможность досрочного погашения
  • частичное
  • полное
Способы погашения
  • аннуитетные платежи
Требования к заемщику
Возраст заемщика
от 21 года
Гражданство
требуется
Стаж работы на последнем месте
  • на последнем месте работы от 6 месяцев
Регистрация
  • постоянная
Необходимые документы
Обязательные документы
  • паспорт
  • заявление-анкета
  • СНИЛС
Документы при участии в программах
  • 2-НДФЛ
  • справка из ПФР
  • справка о доходах
  • по форме банка
  • трудовая книжка (копия)
  • не требуется
Бонусы/преимущества
Калькулятор расчёта платежей по ипотеке
10 000 10 000 000
1 60
0 50
 
 
 

Ипотека на строительство дома от ВТБ - как получить

Лицензия ЦБ РФ № 1000 от 08.07.2015 (ПАО "Банк ВТБ")
Название ПАО "Банк ВТБ"
Лицензия № 1000 от 08.07.2015
ОГРН 1027739609391
Адрес организации 191144, г. Санкт-Петербург, Дегтярный переулок, д.11. лит. А
Телефон
8 800 100-24-24