Ипотека на новостройку с господдержкой от МИнБанк

Московский индустриальный банк — российский банк, в 2020 году вошел в топ-30 крупнейших, по версии Центрального Банка России. Компания участвует в государственной программе по поддержке населения при приобретении жилья. Оформить ипотечный кредит в компании можно по льготной ставке 6,5%. Предложение позволяет купить готовую или строящуюся недвижимость на первичном рынке.

До оформления покупаемой недвижимости в качестве залога банк назначает ставку в размере ключевой ставки ЦБ РФ на день подписания договора, увеличенной на 2,5% годовых. После предоставления соответствующих документов ставка уменьшается до 6,3% для зарплатных клиентов, до 6,5% для заемщиков, приобретающих квартиру, до 6,7% для тех, кто покупает частный дом.

Первоначальный взнос по кредиту должен составлять не менее 15% от стоимости покупаемой квартиры и не менее 30%, если приобретается дом с земельным участком.

По ипотеке предусмотрено обязательное страхование залоговой недвижимости и страхование жизни и здоровья по желанию заемщика. В случае отказа от последнего банк увеличивает ставку на 1% годовых.

Условия и требования банка

• Гражданин РФ
• Возраст от 18 до 70 лет
• Постоянная или временная регистрация
• Опыт работы на последнем месте — от 3 месяцев
• Паспорт
• СНИЛС или ИНН
• 2-НДФЛ или выписка из ПФР
• Трудовая книжка
• Срок кредитования — до 30 лет
• Минимальная сумма кредита — 100 000₽
• Максимальная сумма кредита — для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽, для остальных регионов — 6 000 000 ₽

По кредиту доступно привлечение до 3 созаемщиков, не обязательно из числа близких родственников.

Условия госпрограммы

Запущенная в 2020 году госпрограмма направлена на поддержку населения при покупке собственной недвижимости. Воспользовавшись услугами одного из 76 банков, можно приобрести жилье по фиксированной льготной ставке до 7% годовых.

Ипотека с господдержкой рассчитана на покупку недвижимости только на первичном рынке. Также возможно самостоятельное строительство дома. В таком случае необходимо завершить постройку в течение года после выдачи кредита, иначе банк вправе увеличить ставку.

У каждой компании существуют особенности, однако правительство определило несколько условий, одинаковых для всех:

• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
• Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
• Максимальный срок — 30 лет
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
• Ставка до 7% годовых
• Не предполагает рефинансирование
• Возможно использование средств материнского капитала при оплате первоначального взноса

Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО и 15 млн ₽ для остальных регионов. Остаток, превышающий максимальную сумму выдадут по рыночной ставке или в рамках региональной ипотечной программы.

Какое жилье можно купить:

• Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
• Дом с участком или таунхаус
• Земельный участок с последующим строительством жилого дома

Получить ипотеку с господдержкой может любой совершеннолетний гражданин РФ, наличие собственного жилья не препятствует выдачи кредита.