Ипотека на новостройку от Уралсиб Банк

Уралсиб разработал программу «Новостройки» для клиентов, желающих приобрести жилье на первичном рынке. Ипотека на новостройку предполагает более низкий первоначальный взнос, в отличие от предложений на «вторичке», кроме того, покупка квадратных метров в строящемся здании значительно выгоднее, чем в готовом.

По программе Уралсиба можно купить не только квартиру, таунхаус или апартаменты, но и частный дом или земельный участок. Банк выдает кредит на покупку любой категории жилья на срок до 30 лет.

Максимальная сумма ипотеки зависит от места нахождения залога. Так, для Москвы и Санкт-Петербурга она составляет 20 млн ₽, для Сочи — 12 млн ₽, в для прочих регионов — 8 млн ₽. Клиенты, относящиеся к категории «Премиум» могут получить кредит на более крупную сумму.

Первоначальный взнос должен составлять не менее 15%, при покупке апартаментов или оформлении кредита по двум документам — 20%. Индивидуальные предприниматели и собственники бизнеса должны внести не менее 40%. Если заемщики из данной категории проводят сделку по паспорту и СНИЛС, первый взнос составляет 50%. Кредитование по двум документам невозможно при покупке дома с земельным участком. Для данной категории недвижимости первый взнос установлен в размере не менее 40%.

Банк разрешает использование материнского капитала или других субсидий в качестве части первоначального взноса. В таком случае первый взнос должен быть не менее 5% или 10% при кредитовании по паспорту и СНИЛС. Если субсидией пользуется индивидуальный предприниматель или собственник бизнеса, взнос составляет 20%, или 30% при оформлении по минимальному набору документов. В случае внесения собственных средств на сумму меньше указанных значений максимальный размер кредита составляет 8 млн ₽.

Процентная ставка рассчитывается исходя из суммы кредита:

• до 3 млн ₽, ставка — 13,59%
• до 6 млн ₽, ставка — 12,99%
• от 6 млн ₽, ставка — 12,19%

Для зарплатных клиентов банк снижает ставку на 0,2%. Если кредит оформляется по двум документам, к ставке прибавляют 0,5% годовых. При покупке жилого дома уровень выплат повышают на 1%. После того, как покупаемый объект недвижимости ввели в эксплуатацию, необходимо предоставить банку закладную и документы, подтверждающие права собственности. Если не сделать этого в течение года, ставку увеличат на 3%.

Для получения кредита необходимо оставить заявку на сайте банка, ее рассмотрят в течение 1 рабочего дня. Кредитная комиссия примет решение, о котором сообщит по телефону или электронной почте. После получения положительного решения необходимо заказать оценку недвижимости и оформить страхование. Если банк одобрил объект, нужно приехать в офис для завершения сделки.

Условия и требования

• Возраст от 21 до 70 лет
• Гражданство РФ
• Документы, подтверждающие доход и занятость
• Трудовой стаж не менее 3 месяцев на последнем месте работы
• Срок до 30 лет
• Минимальная сумма — 900 000 ₽

Материнский капитал как часть первоначального взноса