Ипотека на Новостройку с Господдержкой от Совкомбанк

Описание ипотеки

Совкомбанк — один из частных банков РФ, входящих в перечень системно значимых банков. Компания участвует в государственных ипотечных программах и выдает кредиты по льготным ставкам. Господдержка 2020 доступна в Совкомбанке под 6,1% годовых.

По программе господдержки в Совкомбанке можно оформить квартиру или апартаменты. Правила компании не предполагают покупку частного дома или его строительство на земельном участке. Жилье можно выбрать на витрине объектов недвижимости от банка, где собраны аккредитованные новостройки и жилые комплексы.

При условии внесения первоначального взноса 35% от стоимости квартиры, оформить ипотеку в Совкомбанке можно по двум документам. В этом случае заемщику потребуются паспорт и второй документ на выбор: СНИЛС, водительское удостоверение, загранпаспорт. В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал, однако 10% от его суммы должны быть обеспечены собственными средствами заемщика.

Базовая ставка компании — 8% годовых. Указанная ставка в 6,1% возможна при подключении услуги «Снижение процентной ставки». Чтобы воспользоваться услугой и снизит ставку на весь срок кредита, нужно внести единовременный платеж при оформлении договора. Стоимость зависит от размера предоставляемого дисконта: от 3,4% до 20% от первоначальной стоимости кредита.

Требования и условия Совкомбанка

• Опция «Снижение процентной ставки»
• Доступно работникам в найме, индивидуальным предпринимателям и собственникам бизнеса
• Возраст от 20 до 85 лет
• Гражданин РФ
• Постоянная или временная регистрация
• Место работы — на территории России
• Общий трудовой стаж — от 1 года
• На последнем месте работы — от 3 месяцев
• ИП и собственник бизнеса — опыт предпринимательской деятельности от 12 месяцев
• Паспорт
• Для мужчин: военный билет
• СНИЛС
• 2-НДФЛ
• Заверенная трудовая книжка

По кредиту можно привлечь до 4 созаемщиков. Муж/жена будет выступать обязательным созаемщиком, если между ними не был заключен брачный договор. Перечень документов для созаемщика аналогичен перечню заемщика.

Условия льготной ипотеки 2020

В 2020 году правительство запустило программу государственной поддержки, позволяющую оформить ипотеку по ставке до 7% годовых. Госпрограмма создана для того, чтобы сделать собственное жилье для граждан более доступным, а также поддержать застройщиков и банковский сектор во время пандемии.

В 2022 году льготную ипотеку можно оформить в одном из 76 российских банков. В каждой компании свои особенности, однако базовые условия госпрограммы остаются одинаковыми для всех:

• Только первичный рынок недвижимости
• Максимальная сумма для Москвы, Санкт-Петербурга, МО и ЛО — 12 000 000 ₽
• Для остальным регионов — 6 000 000 ₽
• Максимальный срок — 30 лет
• Первоначальный взнос — 15% от стоимости жилья
• Ставка до 7% годовых
• Не предполагает рефинансирование

Есть несколько вариантов недвижимости, которые можно оформить в ипотеку по госпрограмме. Единственное условие — продавцом должно выступать юридическое лицо:

• Квартира в строящемся доме или готовая квартира от застройщика
• Дом с участком или таунхаус
• Земельный участок с последующим строительством жилого дома

Дом можно построить как с помощью официального подрядчика, так и самостоятельно. Кредит на самостоятельное строительство дома можно получить в 17 банках.

ВАЖНО! При самостоятельном строительстве дом нужно построить за 12 месяцев с момента подписания договора с банком. Если не успеть — кредитор будет вправе поднять ставку.

Лимит по сумме можно увеличить до 30 млн ₽ и 15 млн ₽ соответственно, но в этом случае нужно воспользоваться региональными программами или спецпредложениями от застройщиков. В противном случае, сумма, превышающая лимит, будет выдана по рыночной ставке.

В качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Наличие собственного жилья не препятствует выдачи ипотеки по госпрограмме.