Ипотека на Новостройку от Сбербанка

Описание ипотеки

Сбербанк, как крупнейший банк страны предлагает широкий выбор ипотечных кредитов на новостройки. В компании можно воспользоваться одной из государственных ипотечных программ, например, Семейной или ипотекой для IT-специалистов, а также оформить кредит по базовой программе. Ставка на новостройку на стандартных условиях — от 10,6% годовых.

Предложение позволяет купить квартиру, таунхаус или апартаменты напрямую от застройщика. Жилье можно купить как в готовом виде, так и на этапе строительства. Главное, чтобы объект недвижимости был аккредитован Сбербанком. Уточнить аккредитацию или выбрать одобренный банком объект можно на портале по подбору недвижимости от Сбера «ДомКлик».

Максимальная сумма — 100 млн ₽, но не более 85% от стоимости жилья. Размер первоначального взноса по ипотеке равен 15% от стоимости, однако в Сбере можно оформить кредит без первого взноса. Для этого у заемщика или созаемщика должна быть в собственности недвижимость, которую можно передать в залог банку. В этом случае сумма кредита не будет превышать 80% от оценочной стоимости жилья.

При выборе недвижимости обратите внимание на акции и скидки от аккредитованных застройщиков. Льготную ставку можно получить за счет субсидирования от застройщика, а также при оформлении с помощью портала ДомКлик. При оформлении комплексного продукта с эскроу можно получить дисконт до 6% на период строительства. Чтобы уточнить размер дисконта — обратитесь к застройщику.

Минимальная ставка на новостройки — 10,6%. В банке действует система надбавок, которые увеличивают процентную ставку:

• +1% если вы не зарплатный клиент Сбера
• +1% за отказ от страхования жизни и здоровья
• +0,3% при отказе от «Сервиса электронной регистрации»
• +0,2% при размере первого взноса менее 20% от стоимости

Также Сбербанк реализует локальные госпрограммы, направленные на улучшение жилищной сферы. Они распространяются на определенные регионы. В этом случае ставка компании составит 10,2% годовых, а из надбавок будет применима только «отказ от страхования».

Если воспользоваться программой «Своя ставка» в Сбербанке, то можно снизить ставку на весь срок кредита или на меньший период. Для этого нужно обеспечить фиксированную сумму по тарифам банка на счете. В момент подписания кредитного договора сумма будет списана автоматически. Размер возможного дисконта и платы за услугу уточните у менеджера банка.

Подать заявку на ипотеку в Сбере можно онлайн. После рассмотрения пакета документов узнайте максимальную сумму, которую одобрил банк и выберите объект недвижимости. При выборе «Сервиса электронной регистрации», вам не нужно будет обращаться в государственные органы, все документы будут оформлены с помощью электронной подписи.