Ипотека на новостройку от Росбанк

Росбанк — российский универсальный банк, в котором можно оформить ипотеку на новостройку под залог недвижимости по сниженной ставке. Компания предлагает взять кредит с 20-процентным первоначальным взносом на срок до 35 лет.

При оформлении заемщик может воспользоваться специальной программой Росбанка «Назначь свою ставку». Она позволяет скорректировать договор в пользу клиента. Опция подразумевает уменьшение ставки на 1,5% при единовременной выплате в размере 4% от итоговой суммы.

Ипотечная программа «Новостройка»

Росбанк предлагает ипотечный кредит на квартиру в готовой или строящейся новостройке, доступный по ставке от 9,4% годовых. Кредит предоставляется с первоначальным взносом в размере 20% под залог имеющегося или покупаемого жилья. Застройщик новостройки должен быть аккредитован банком.

Минимальная сумма при покупке жилья в Москве и Московской области составляет 600 000 ₽, в других регионах — 300 000 ₽.

Заполнить заявку можно на сайте Росбанка и получить предварительное решение в течение 10 минут. После одобрения ипотеки заемщик в течение 3 календарных месяцев должен обратиться в отделение банка, чтобы воспользоваться предложением.

Условия и требования:

• Процентная ставка: от 8,65% годовых для зарплатных клиентов Росбанка, которые внесли первоначальный взнос в размере 20% от рыночной стоимости и единовременный платеж от 1 до 4% от размера ипотеки. Сумма кредита при этом должна быть выше 7 млн ₽ для жителей Москвы и Московской области, 4 млн ₽ для других регионов
• Минимальный размер кредита — 600 000 ₽ для жителей Москвы и Московской области, 300 000 ₽ в остальных регионах
• Кредит предоставляют на срок до 35 лет
• Первоначальный взнос — 20% от размера кредита. Если заемщик оплачивает меньшую сумму, ставка увеличивается на 0,5%
• Требования к залоговой недвижимости: имеющееся или приобретаемое жилое помещение должно иметь отдельную кухню и санузел. Здание, где расположена квартира, должно быть пригодным для проживания
• Заёмщик должен быть не моложе 21 года на момент подачи заявки на ипотеку и не старше 65 лет к моменту погашения кредита
• Возможно привлечение до 3 созаемщиков

Процентная ставка кредита увеличивается на 0,7 — 3,2% при отказе от страхования, в зависимости от видов риска.

Необходимые документы:

• Копия всех страниц паспорта РФ
• Документы, подтверждающие доход (2-НДФЛ для физических лиц, налоговая декларация для владельцев бизнеса и ИП, справка о доходах для самозанятых граждан)
• Заверенная копия трудовой книжки
• Документы, подтверждающие право собственности на залоговую квартиру

При оформлении кредита только по паспорту, базовая ставка увеличивается на 1%. Если заемщик не подтверждает право собственности на залоговое жилье в течение полутора лет, ставка повышается на 1%.