Ипотека на новостройку от банка Зенит

Описание ипотеки

Банк «Зенит» разработал программу для покупки недвижимости на первичном рынке. Предложение подходит тем, кто хочет приобрести новую квартиру или апартаменты в современном жилом комплексе от аккредитованного банком застройщика. Ипотека на новостройку предполагает более низкий первоначальный взнос, в отличие от предложений на «вторичке», кроме того, покупка квадратных метров в строящемся здании значительно выгоднее, чем в готовом. Банк «Зенит» оформляет кредит по ставке от 11,95% годовых.

По условиям программы можно приобрести не только квартиру или апартаменты, но и таунхаус, машино-место и коммерческую недвижимость. Процентные ставки «Зенит» назначает в соответствии с целью кредита. Так, для покупки квартиры, апартаментов или таунхауса она составляет 11,95%. Для приобретения машиноместа — 12,75%. А кредит на коммерческую недвижимость банк выдает под 12,95% годовых.

Минимальная ставка указана с учетом скидок:

• -0,24% для зарплатных клиентов или работников организаций-партнеров банка
• -0,3% при сумме кредита от 12 млн в Москве, Московской области, Санкт-Петербурге, от 6 млн в остальных регионах
• -0,2% при подтверждении дохода выпиской ПФР
• -0,1% для клиентов Партнера банка

Максимальный размер кредита зависит от региона, в котором приобретают недвижимость. Для Москвы, Московской области и Санкт-Петербурга сумма ограничивается 40 млн ₽, в остальных регионах присутствия банка могут выдать до 20 млн ₽.

Минимальный первоначальный взнос для покупки квартиры, апартаментов, таунхауса и машино-места — 10% от стоимости недвижимости. Если заемщик зарегистрирован в качестве самозанятого, индивидуального предпринимателя или собственника бизнеса, ПВ увеличивают до 20%. При покупке коммерческой недвижимости первый взнос составляет 25%. Стоит учитывать, что банк назначает надбавку к ставке 0,2%, если ПВ менее 40%, и 0,5% при взносе меньше 20%.

Банк «Зенит» предлагает воспользоваться опцией снижения ставки в течение всего срока кредитного договора. Раз в год заемщик, оформивший ипотеку не ранее 25 марта 2022 года, может обратиться в банк с заявлением и паспортом для уменьшения ставки до размера ставки по программе «Рефинансирование ипотеки», с учетом дополнительных скидок и надбавок. Первое снижение может быть до 4,3%, общее — до 8,8%. Воспользоваться опцией возможно до 3 раз за весь период действия договора.

Условия и требования

• Возраст от 21 до 75 лет
• Гражданство РФ
• Документы, подтверждающие доход и занятость
• Срок до 25 лет

Минимальная сумма — 500 000 ₽