Ипотека на комнату от Сбербанка

Комната в квартире — один из самых доступных видов недвижимости на рынке. За относительно небольшую цену можно обзавестись собственными квадратными метрами и не платить за съемную квартиру. Также популярный вид пассивного дохода — сдача в аренду комнаты по линии метро или в центре, поэтому многие подходят к покупке такой недвижимости с целью инвестиций. Ипотечная программа от Сбербанка позволяет взять кредит на комнату по ставке от 10,9% годовых. 

Минимальный первоначальный взнос на комнаты — 10% от стоимости жилья. Однако при взносе от 20% Сбербанк предоставит скидку к ставке. Минимальная сумма кредита — 300 тыс ₽, максимальная — 100 млн ₽. Сумма не может превышать 90% от стоимости недвижимости, передаваемой в залог банку. Срок — до 30 лет.

Так как комнату можно купить только в квартире на вторичном рынке, то банк применит программу «Готовое жилье» с базовой ставкой 10,9%. Ставка указана с учетом специальных скидок от Сбера, если не выполнить условия, она может вырасти:

• +0,3% при отказе от «Сервиса электронной регистрации» 
• +1% за отказ от страхования жизни и здоровья
• +0,2% при размере первого взноса менее 20% от стоимости
• +0,3% если комнату выбрали не на ДомКлик
• +1% если получаете зарплату на карту другого банка

Обратите внимание на локальные государственные программы по улучшению жилищной сферы. В регионах, где они действуют, в Сбере можно получить кредит по специальной ставке 10,9% годовых. 

А с помощью платной услуги «Своя ставка» можно снизить процентную ставку на весь срок кредита на 0,5% или 1,5% годовых. По условиям банка заемщик должен внести единоразовый платеж перед оформлением договора для активации услуги. Сумму платежа можно узнать у ипотечного менеджера Сбера.

Оформите заявку на портале недвижимости ДомКлик от Сбера. Дистанционные сервисы банка позволяют не только оформить ипотеку за один визит, но и предполагают скидку к процентной ставке. Также можно подать заявку лично в одном из офисов Сбера. После одобрения суммы кредита выберите комнату и подготовьте пакет документов по ней. Последний шаг — оформить страховку и подписать договор.